江蘇
老舊小區承載著居民的煙火生活，也是城市更新、民生提質的關鍵抓手。淮陰區始終堅持為民初心，聚焦黃河花園、富豪花園等老舊片區，開展全方位、系統化改造工程，補齊基礎設施短板、升級人居環境品質，依托共建共治共享的治理模式，推動城市精細化升級，讓居民實現從“住有所居”到“住有宜居”的幸福蛻變。
走進改造后的黃河花園片區
“南船北馬”主題壁畫
拴馬樁與馬車輪造型的景觀小品隨處可見
在2022年以前，黃河花園片區還隨處可見老舊小區常有的問題：下水道臟亂、污水管雨天積水、停車難、房頂漏水。從2022年開始，黃河花園各地塊陸續開始改造。改造內容涵蓋道路鋪設、內外墻面改造、下水管網改造、非機動車智能充電樁棚改造、機動車智能充電樁改造、綠化升級改造、活動休閑廣場改造等28項。改造以“追憶古黃河、樂享新生活”為理念，依托緊鄰古淮河與中國南北分界線的地理優勢，將地方文化基因植入小區的每一個角落。
社區居民李迎松對此變化津津樂道：“現在道路寬整，停車有序，下水道暢通，每個角落監控都能拍到，社區越來越和諧，我們居民的滿意度越來越高，住著更加安心，心情也更加舒暢。”
小區要升級，周邊公共空間也在同步提升。黃河花園片區采取“整體規劃、分期聯片”的改造思路，將26個小區統一納入范圍，同步提升了北馬文化街及4處口袋公園等公共空間。從“面子”到“里子”，全方位為居民提供了既有文化韻味又有生活溫度的幸福空間。
沿著黃河花園片區向西走1公里，富豪花園A區、B區也發生了喜人的變化。樓道內墻面被重新粉刷，翻新的單元門簡樸雅致，中心廣場煥然一新，停車場整齊有序。這個已建成20多年的老舊小區，正在重新煥發生機。
據了解，富豪花園B區自2025年納入老舊小區改造項目后，維修改造屋面、墻面3.4萬平方米，道路改造1.2萬平方米，增加停車位240個、汽車充電樁24個、電動自行車充電棚325平方米，實施雨污水分流治理8605米，建設照明設施79個及監控、消防系統各1套等。在富豪花園A區，充電車棚新增了7個，單元門更換了35樘，樓道燈新增250盞，路燈56盞。一系列亮眼的數據，成為老舊小區“逆生長”的堅實底氣。
在各個老舊小區“顏值”提升之外，滿滿的“科技范兒”也不容忽視。在黃河花園片區，智能門禁刷臉通行、車輛號牌自動識別，5G智慧燈桿集照明、安防、環境監測、便民充電等功能于一體，老舊小區的改造，緊緊跟上新時代“5G+”的步伐，定義新的生活方式。
這些可喜變化的背后，是一個個微小聲音的匯聚。在黃河花園17地塊，一處350平方米的綜合服務用房格外引人注目。樓內的“紅色議事廳”成為了社區治理的“微樞紐”。居民們在“紅色議事廳”里，從樓道衛生到停車管理，從設施維護到矛盾調解，積極參與小區事務，詮釋著“共建、共治、共享”的理念，真正實現了“家門口的事大家商量著辦”。
從“住有所居”到“住有宜居”，淮陰區正用全方位的老舊小區改造持續擦亮民生幸福底色。淮陰區住建局物業管理服務中心主任顏明表示：“在改造過程中，我們堅持問需于民、問計于民、問效于民，通過座談走訪等方式廣泛征求居民意見，邀請居民代表全程監督。下一步，我們將持續做好老舊小區長效管理，推動城市治理精細化、智慧化，讓宜居底色常駐。”
來源：幸福淮陰
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