人民網北京7月4日電 (記者鮑聰穎 李世奇)在地安門外大街158號——中軸線核心地帶的一處老廠房舊址上，一個總建筑面積近8500平方米的全新文旅綜合體即將揭開面紗。大雜院、小胡同、老工廠、筒子樓、照相館……這些屬于上世紀八九十年代的北京百姓生活場景被1：1復刻，與日咖夜酒的特色餐飲、主題文創、小劇場演出等現代消費業態有機融合，形成一處可沉浸、可體驗、可消費的文商旅新空間。記者日前獲悉，這座名為“恒溯界·時光”的項目將于7月8日正式向公眾開放，為中軸線活態傳承再添生動注腳。

中軸線上首個實施降層轉型的業態煥新

恒溯界·時光坐落于地安門外大街158號，這里與中國服裝產業發展有著深厚淵源，承載著服裝產業近百年的記憶。

時光回溯至1958年，原北平被服廠聯合北平匯等數十家私營服裝作坊組建服裝工廠，眾多名工巧匠匯聚于此。上世紀90年代，京工友誼服裝廠更名為京工友誼時裝廠，成為當年北京第一家專業女裝生產企業，也是公私合營時期北京唯一批量生產毛呢女裝的廠家，曾為國家領導人禮儀服裝的定點生產企業，也曾承擔大型舞蹈史詩《東方紅》的演員服裝制裝任務。

時代更迭，這片區域又成為東天意市場，從事服裝、小商品的批發銷售，成為一代人的特殊記憶。北海醫院也在此落戶，區域成為綜合商業與便民醫療的場所。

隨著城市發展變遷和居民生活需求日益多樣化，業態轉型勢在必行。東天意市場五百多家商戶完成疏解騰退，為中軸申遺的城市規劃摁下了“暫停鍵”。

2020年，作為全市落實核心區控規的第一個降層項目，同時也為了修復中軸線歷史風貌與景觀視廊，東天意市場及北海醫院啟動拆除。原建筑由23米降至9.6米，成為北京中軸線“首個實施降層改造、首個動工建設、首個亮相運營”的城市更新示范項目。

如今，這個地處北京中軸線上的老廠房“變身”成了新消費場景，由西城區屬國企天恒集團的全資子公司天恒文旅集團，打造的集沉浸式文化體驗、演藝娛樂、特色場景消費于一體的文商旅新去處在這里煥新亮相。

“時光”穿越，兒時記憶撲面而來

乘坐扶梯到達2層，路牌上赫然寫著“前門大街”——孩子們在大街上高興地奔跑，穿著“時髦”的碎花紅裙和海魂衫的年輕人跟隨音樂跳著迪斯科。這一場景，直接將人們拉回到了上世紀八九十年代。“老二分”的大碗茶和賣糖葫蘆的吆喝聲，沿街賣報的報童叫賣聲，街邊工匠鋪里叮叮當當的敲擊聲，教室里老師嚴厲的批評聲直接喚醒了大家的回憶。

項目負責人天恒文旅集團副總經理陶莉介紹道，這個沉浸式體驗場景，將城市更新、文化傳承、歷史變遷、商業運營、場景創新深度融合，跳出傳統文旅商業單一觀光、零散消費的局限，以文化為內核、體驗為抓手、商業為載體，打造全齡友好、主客共享的文旅新空間，讓千年中軸線文化活態傳承，全面助力老城文旅品質提檔升級。場景涵蓋了1950年-1990年的變遷元素。

大到老街區的布景設置，前門大街、西城區棉花胡同街巷風貌的還原，再到記憶中的照相館、文化館、游戲廳、音像廳、歌舞廳、供銷社，小到一顆大白兔奶糖、院門口的電閘盒、老暖瓶、秤桿子——每一個細節都精準踩在“70后、80后、90后”的回憶節點上。

更驚艷的是，在游玩時，一步便邁入了兒時的大雜院內。院子一角堆著蜂窩煤，還有被子下面的冬儲大白菜，家家戶戶的生活用品也都收納在角落里。院內的NPC演員帶著孩子們在柿子樹下扔沙包，分糖果。

“將大雜院搬到樓里也是一大特色，在設計之初，也是將露臺的一部分復刻成大雜院的樣貌，借助自然的光源和天氣，讓人更能融入其中，院子里的天氣是隨四季而變化的，就連下雪、下雨的場景都可以身臨其境。”項目負責人介紹。

不僅是懷舊，更是城市記憶的活態傳承

“在項目打磨過程中，希望將北京的城市變遷，中軸線的文化內涵，百姓大眾的生活條件變化呈現出來。但要讓大家更有沉浸其中的感覺，告別以往的圖片展覽、平面場景搭建復原、歷史影像播放的傳統參觀模式。”陶莉說，在環節設置上，融入了老字號的非遺項目體驗，每家企業都有自己的獨特故事，在城市發展中貢獻著力量，如義和泰，作為金屬工藝品牌，曾鑄造中國人民革命軍事博物館建筑頂端的大五角星，現在的店鋪里游客可以根據喜好，和老師傅一起做飾品；百年老字號“北平匯”，如今仍有榮獲中國時裝技術最高榮譽“金剪獎”的京工友誼時裝廠傳承人，為顧客量體定制心愛的旗袍，更有外國游客慕名而來，感受中國文化的美。

“匠人的精神，是北京城市的文化內涵。不論時代如何變遷，一代代人的努力和傳承，才是城市發展的靈魂。”陶莉說，我們的項目就是用場景再造展示他們生活的時代和他們努力的身影，把城市變遷的內容濃縮在恒溯界.時光里。

在空間設置上，項目專門打造了全息四面屏“時光隧道”——中軸線全景、大運河北端風貌、老廠房里轟鳴的機器與織布工忙碌的身影、現如今街區的樣貌……北京城市更新的變遷在此濃縮呈現。

全時段消費場景，玩法不斷“上新”

在天臺上打卡一張中軸線全景照片、假期帶小朋友看一場小劇場親子演出、在歌舞廳場景里體驗日咖夜酒、觀賞一場宮廷演出晚宴……一站式的場景體驗，足以玩上一整天。

項目毗鄰北海公園、什剎海景區，無論是游客觀光還是親子游玩，中軸線上的消費新場景都將為區域綜合體驗提升助力。

業態服務上，項目融合演藝、餐飲、零售、文創、研學、休閑六大板塊，兼顧剛需消費與特色體驗，打通日間游覽與夜間娛樂全時段消費場景，形成一站式文旅消費閉環。

為避免沉浸式消費場景單一帶來的審美疲勞，綜合體將不定期更換設置內容，解鎖更多故事情節與打卡任務。脫口秀、相聲專場、舞臺劇、話劇等也可在文化宮場景中專場演出。

這座集年代沉浸體驗、專業演藝演出、文創商業消費、城市景觀游覽于一體的中軸線文旅綜合體，以新場景文旅消費融合的全新發展范式，正為首都老城存量空間提質更新、中軸線文化活態傳承，打造具備復制推廣價值的“西城樣板”。