處理買賣合同糾紛有奇（七）招

我們今天討論的處理買賣合同糾紛的招數，是工作中最常見、最重要的、最有用、最好用的，既是奇招也是7招。

第一招 善用反訴有奇效

反訴，是指本訴的被告以本訴的原告為被告提起的訴訟。舉例說明：你起訴我延遲付款，我反訴你產品質量有問題。實務中，買賣合同履行過程中難免存在爭議，提起反訴也是與對方談判的籌碼之一，如果運用得當，非常有助于問題解決。

順便說一下，根據最新的法律規定，反訴在一審辯論終結前提出即可，并不一定要在舉證期限屆滿前提出。

第二招 利益失衡的格式條款可主張無效

對于合同弱勢的一方，往往被迫簽訂利益明顯失衡的格式條款，根據民法典相關規定，對于格式條款可提出該條款不成為合同內容或主張該條款無效。

可主張提出該條款不成為合同內容的條件是：提供格式條款的一方未履行提示或說明義務，可主張提出該條款無效的條件是：

（1）提供格式條款的一方不合理地免除或減輕其責任，加重對方責任、限制對方主要權力的，可主張該條款無效；

（2）提出格式條款的一方排除對方主要權利的；

（3）造成對方人身損害或因故意或重大過失造成對方損失的。

第三招 標的物驗收有玄機

貨物檢驗是貨物買賣最常見的糾紛，解決這個問題，我們首先要注意四個概念：檢驗期限、合理期限、質保期、索賠期。根據民法典和相應司法解釋的規定：約定檢驗期的，以檢驗期限為準，如果約定期限過短，僅視為對外觀瑕疵的異議期限；沒有檢驗期限的，可確定一個合理檢驗期限，但最長不能超過2年；約定質保期的，也要確定合理檢驗期限，但最長不超過質保期；僅約定索賠期限的，該期限可視為檢驗期限。

檢驗期限很重要，買方在檢驗期內發現質量瑕疵，可拒絕履行合同義務，但檢驗期滿后以標的物存在質量瑕疵為由拒絕付款的行為，應視為違約。

第四招 互負債務可抵銷

法定債務抵銷權的行使條件歸納如下：

① 雙方當事人要互負債務、互享債權；

② 雙方互負債務標的物的種類、品質相同；

③ 自動債權已屆清償期；

④ 雙方的債務不屬于不得抵銷的債務。

抵銷權既可以通知的方式行使，也可以提出抗辯或提起反訴的方式行使。

第五招 逾期付款沒有約定也能主張逾期損失

買賣合同沒有約定逾期付款違約金，仍可以一年期貸款市場報價利率標準為基礎，加計30-50%計算逾期付款損失。

第6招 約定解除變難了

根據《全國法院民商事審判工作會議紀要》的規定，雙方約定的解除條件成就時，守約方以此為由請求解除合同的，人民法院應當審查違約方的違約程度是否顯著輕微，是否影響合同目的的實現，根據誠實信用原則，確定合同應否解除。違約方的違約程度輕微，不影響合同目的實現的，法院一般不支持守約方解除合同。

這一新規讓約定解除的條件與法定解除的條件非常接近，而法定解除的條件其實是不需要約定的。在此提醒朋友們，如果你認為已經達到約定的條件就應該解除，可能要失望了。常見的情形如：租客遲延支付租金，即使延遲的天數達到了約定的標準，起訴后對方只要能及時補交，法院一般就不會判決解除租賃合同。

第七招 定金金額有上限

定金合同的成立是以定金是否實際交付作為判斷標準的，若未交付，則定金合同不成立。另外，定金金額不得超過主合同標的額的20%，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金金額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。因不可歸責于雙方的原因，不能實現合同目的的，定金退回，雙方均不需要承擔責任。

【小結】合同糾紛存在多種情形，需要根據案件實際情況，擬定處理方案。
文/上海杜繼業律師（未經許可，不得轉載）