近日，2023年二季度陜西各地市人均GDP排名新鮮出爐。數據顯示，陜西省榆林市人均GDP 7.1萬元，同比增長5.1%，穩(wěn)坐第一把交椅，甚至已經超越多個沿海城市。

2022年，榆林以18.08萬元的人均GDP，在陜西各市人均GDP統計中位居榜首，遙遙領先第二名的延安，與第三名的西安相比更是高出近10萬元，幾乎可以與北京（19.01萬元）相媲美。

再從GDP總量看，其實早在2002年起，榆林就一直居于省內第二，近幾年更是遙遙領先其他兄弟城市。

巨大的經濟能量，也令我們將更多目光投射在這座城市，聚焦于見證城市發(fā)展歷程的商業(yè)。我們不僅思索，當一座城市以騰飛之姿展翅，什么樣的商業(yè)項目可以承托住新都市繁茂，助力城市煥發(fā)新彩？

由此應運而生的榆林文昌時光天街，或可成為活力榆林的升級力證。

顛覆傳統 創(chuàng)新與誠意引領城市審美

當下，一二線城市的商業(yè)發(fā)展已逐現頹勢，城市更新項目不斷，創(chuàng)新動力不足，龐大的市場基數又令競爭越演越烈，下沉城市的機會與潛力凸顯，更何況是“造富能力”超群的榆林。

“我們應該用一座什么樣的商業(yè)，去回應城市與消費者的期待？”這是項目自落成以來，榆林文昌時光天街商管總經理鐘莉及其團隊一直在思考的問題。

榆林文昌時光天街地處城市高新區(qū)核心地帶，周邊匯集優(yōu)質住宅區(qū)、政務單位、商辦公寓、學校等多領域產業(yè)，輻射3KM范圍內的30萬+常住居民，該半徑圈又分布著5萬+高凈值家庭，品質消費成為剛性需求。一座突破傳統商業(yè)格局，引領城市審美，帶動消費升級的社交生活休閑目的地呼之欲出。

“最終我們決定，榆林文昌時光天街要打造的是一件非榆林城市商業(yè)化標準的產品。” 眾所周知，數年來，無論系出何種派別的商業(yè)都在做在地化設計，而這家本土企業(yè)卻在反其道而行之？鐘莉為此做出闡述：“榆林是一座特色鮮明，標簽濃厚的城市，我們更希望徜徉其中的人們，不受限于既有認知，不過分強調地域感，充分感受由時光天街帶來的全新生活方式。”

從差異化到創(chuàng)新，是所有商業(yè)都在追尋的可持續(xù)發(fā)展路徑，從萬商目前實地探訪到的工程進度來看，榆林文昌時光天街的確擔當的起“顛覆傳統，誠意滿滿”的美譽。在建筑形態(tài)、場景打造、業(yè)態(tài)組合，秉承一切從新出發(fā)，在運營理念、消費習慣、精神需求，一切從人出發(fā)。在此，我們也梳理了項目幾大創(chuàng)新與誠意的亮點。

近200米水系 5000㎡穹頂 更見“榆林藍”

我們如今看到的榆林文昌時光天街，商業(yè)總體量15.5萬㎡，購物中心面積8萬㎡，1200+個停車位，跨越高新區(qū)建業(yè)大道與榆溪大道交匯處。但自項目落成之初，整體的風格定調并非如此。

榆林文昌時光天街在對城市及市場充分研判后，開始了一系列前瞻性的調改。重新加蓋了頂棚，可以阻隔冷熱天氣帶來的硬傷，而5000㎡大氣通透的穹頂，也最大限度地保證了消費者抬頭既見的“榆林藍”。項目又保留了之前部分街區(qū)，連接至項目尾端，形成從室外走向室內再延伸至室外的結構布局，動靜結合，動線交替，最大限度的給予消費者新鮮感和體驗感。

在過去的漫長歲月中，榆林總與黃土高原、沙地、溝壑等聯系在一起，但在多年來花費巨大心血的城市治理之下，全年優(yōu)良天數比例高達87%，榆林文昌時光天街作為城市形象名片，率先站位城市高度訴諸實際：請擯棄曾經的“榆林印象”。“三線城市的商業(yè)會好嗎？能有多好？”這座榆林城市及消費者最寄予厚望的商業(yè)項目，正在持續(xù)承擔著打破固有印象的使命。

近200米長的蜿蜒水系，將從項目北側三層傾瀉而下，貫通整個一層，再以同樣以景觀瀑布的形式流淌至負一層。足足三層高低錯落的瀑布，讓項目空間布局更靈動有序，與蔥郁綠植、生態(tài)浮島、空中連廊一起將“漫步城市綠洲”具象為現實。這樣的生態(tài)組合，不僅是榆林首創(chuàng)，放在全國商業(yè)中也難能可貴。

當下，人們渴望與大自然親切的心境只增不減，西北地區(qū)難得一見的室內水景，更為消費者帶來生動活力與愉悅感官，既是項目的神來之筆，又是聚集人氣的引流設計，商業(yè)空間的同質化被瞬時消解。“未來，我們還將依托水系景觀，增強一系列融合人、自然、商業(yè)的場景互動體驗，為消費者創(chuàng)造出一片心馳神往的城市桃花源。”鐘莉說。這對經濟實力雄厚，但商業(yè)勢能發(fā)酵較晚的榆林也是一個巨大的挑戰(zhàn)。“所以我們下一步的關鍵點是緊抓品控建設，高度關注還原度的細節(jié)。”

城市首店超25% 組合突破再度刷新商業(yè)格局

振奮人心的消息接踵而至，目前項目城市首店超過25%，四大主力店早已落定。四大主力店為READWAY（上海三聯旗下精致生活方式品牌） 、尚層PULS復合式KTV、中影愛國者國際影城、西瑪超市，次主力店為一站式兒童樂園的奧飛嘉年華。其中，僅中影愛國者國際影城為城市旗艦店，其他均為榆林首店。這樣的招商成果放在今天的全國商業(yè)品牌榜中也十分亮眼，也彰顯著榆林文昌時光天街為城市商業(yè)格局開疆拓土的實力與決心。

各個城市首店覆蓋文化、零售、潮玩、親子、餐飲等多類業(yè)態(tài)。如奧飛歡樂嘉年華，這個充滿快樂、童趣、活力的原創(chuàng)動漫主題親子樂園，主打“讓孩子歡樂逐夢，同時也能讓大人切身感受到孩時歡樂”。相信至此之后，每個城市小太陽家庭中孩子的美夢里都有與奧飛動漫明星一起創(chuàng)造的快樂與夢想。餐飲如羲和雅苑、探魚烤魚、朱光玉火鍋等，這些全國知名連鎖餐飲的入駐，又將進一步打開城市饕客的味蕾。

文化初心共筑精神家園 鮮活實踐成就城市樣板

隨著高度競爭的商業(yè)地產進入存量發(fā)展時代，驚喜感的缺乏、同質化的標準讓逛街變得越來越無趣。榆林文昌時光天街首度引入國內文化商業(yè)頭部品牌READWAY共同打造特色文化商業(yè)空間，這也是榆林文昌時光天街開發(fā)商榆林文昌集團的初心所為，意愿為人們共筑精神家園。

深耕榆林36年的榆林文昌集團，累計開發(fā)房地產面積300余萬㎡，承接各類物業(yè)服務項目450萬㎡，自持商業(yè)面積40余萬㎡，現已形成了地產、建筑、物業(yè)、商業(yè)多版塊同步發(fā)展的集團化企業(yè)，也是榆林本土知名度極高的現代化標桿企業(yè)。榆林文昌時光天街則是榆林文昌集團所打造項目中，對生態(tài)、文化高品質訴求的集大成者。

該文化商業(yè)空間總面積6000㎡，分上下兩層，縱向切割，在每一層中功能分區(qū)明晰，或精神暢游，或飲茶朋聚，或沉浸潮玩。通過獨特文化魅力的釋放，項目將聚焦20-35歲的青年和家庭人群，提供精準的文化內容和消費服務，整合線上線下的內容和品牌資源，賦能各個商業(yè)板塊，推動項目效率和利潤的持續(xù)提升。

開業(yè)后的可持續(xù)運營是所有商業(yè)聚焦的課題，離開業(yè)倒計時還有近120天的時光天街已經排期了200+場次的會員營銷、策展活動，通過人、場景與商業(yè)相融，重新構建消費者與商業(yè)之間的關系。這一系列高質量的PR活動，不受傳統限制的定位調整、業(yè)態(tài)更新，創(chuàng)建為消費者之所想的個性化情感需求體系，都是為城市居民展現商業(yè)風采的鮮活實踐，也是三線城市為行業(yè)展示商業(yè)突破創(chuàng)新的樣板。

全畫幅締造不僅僅是“榆林標準”的城市級商業(yè)案例

冉冉升起的榆林，不僅代表了陜西經濟實力的提升，更是西部經濟發(fā)展的縮影。而商業(yè)作為城市發(fā)展歷程的直接窗口，將傳遞出第一層溫度。一再打破傳統商業(yè)格局的榆林文昌時光天街，也帶來了開業(yè)籌備期的傲人成績：目前，項目共有200多個品牌入駐，招商率高達95%。

我們慶幸，在城市熱土中，有這樣一座商業(yè)，用其澎湃的創(chuàng)造力及執(zhí)行力，締造出獨樹一幟的全景魅力消費場景，不是以“榆林標準”在打造，而是以“北上廣標準”在推進，可以說，這是一件令城市共榮、消費者振奮，令行業(yè)沸騰的作品。

我們或可想象，當本地人說去逛一逛吧，會下意識選擇來到這里；當外來客驅車前往這座城市，會從各大網絡平臺的點評及排行榜的功課中迅速鎖定這里；當人們著迷于Citywalk的隨性漫無目的，也會把這里當作補給站或最終章。當需要傳遞城市名片商貿互通有無，這里是一定要來參觀學習交流的首選目的地。

在榆林這樣的三線城市，完全可以重開一個標準化產品的商業(yè)發(fā)展階段，榆林文昌時光天街卻選擇了一條最有挑戰(zhàn)性的道路，但也正因為如此，未來的榆林時光天街定將造就文商旅特色商業(yè)綜合體的經典標桿，成為城市級商業(yè)案例。