廣東
橫瀝島，一個被廣州親爸狠狠寵愛的地方。
各種高逼格規劃、以及名號超響的title“國際金融島”、金融永久會址等等......甚至連唯一拿的出手的金融機構：廣州期交所都交給了南沙。
說實話，乍一聽廣州金融城在它面前都要喊一聲大哥！
可是就是這么個地兒，每次去橫瀝島踩盤的時候，都別有味道。
很多人都會說：“黃泥巴地，有啥好看的！
額......這，這話校長確實沒法接！
因為，確實沒法反駁啊!
01.
黃土漫天原始感，被橫瀝島狠狠打臉！
很多非本地人去到橫瀝島買房，本以為會是藍天白云、綠樹成蔭。
畢竟橫瀝島確實有著很多牛逼轟轟的高逼格的宏圖大志，身上標簽很多。
但是沒有對比就沒有傷害，你看看效果圖是這樣的：
但是往往理想很豐滿，現實很骨感。
結果呢？
到處都是建筑工地，塵土飛揚。走在路上，都得捂著口鼻，不然那灰塵能把人給嗆死。
噪音也大得很，各種機器的轟鳴聲此起彼伏，讓人根本沒法好好休息。這哪里是宜居之地啊？簡直就是一個大工地嘛！
確實，記得以前每次校長去橫瀝島踩盤的時候，那個車出來，簡直臟得無法形容。
猶記得當時去看某樓盤，還是爬上去看的，你說說，這就很難品！
在橫瀝，出了地鐵站你就會見到一大片一望無際的工地，一時之間以為回到了什么原始片區。
真是無法理解很多來買橫瀝樓盤的業主，當時是抱著多大的勇氣，真金白銀投入了橫瀝島的。
哎，聽說叫外賣都叫天天不應叫地地不靈！
02.
哭死！業主沒等來規劃卻等來房價暴跌！
自從春節后，橫瀝金融島各個項目開始走上了以價換量的道路！
你以為是開發商自降身份？
nonono，是不得不降價，對不起不降賣不出去！
萬年不降價的灣區金融城搞了島上第一波拼團，直接把價格殺到2.6萬。
然后鉑玥明珠one以一招清盤把價格降到了2.4萬+，這個價格已經比黃閣的十里方圓還要低，很接近黃閣TOD時代天逸的售價。
華豐金灣2022年5月剛開盤時候，可是賣到了4萬/㎡，相當于打了5折。
此外，還有海語天悅灣，今年2月份單價2.8萬/㎡起，現在2.2-2.6萬/㎡，降幅21.4%。
建發·明珠灣璽，今年年初單價2.9萬/㎡起，現在2.2-2.8萬/㎡，降幅高達24%。
綠城桂語汀瀾，年初單價2.89萬/㎡起，現在2.4-2.8萬/㎡，降幅約17%。
來個總結：橫瀝島現在部分的樓盤價格就是高峰期靈山島的5折！
要知道，僅一江之隔靈山島硬件配套還不如橫瀝島啊，規劃也不如橫瀝島。
說白了，橫瀝島不降價就沒有出路！
比如鉑玥明珠 ONE ，就敢從 3.6 萬/㎡直接降到 2.8 萬/㎡，現在已經清貨收官了。
綜上，大家應該看得出來橫瀝島確實已經在超跌！
唉，對橫瀝島抱著超大期待的業主，真是有苦說不出！虧死了！
03.
開發商牛皮吹得很響，但要以事實說話！
橫瀝島因為親爸曾經的寵愛，還是有很多開發商在這拿地。
從2019年，南沙橫瀝島的概念推出，橫瀝島第一塊出讓地塊被葛洲壩拿下，折合樓面價8090元/㎡。
隨著南沙的熱度提升和市場的加持，2020年，第二塊地塊以12632元/㎡被旭輝拍下，第三塊地塊以19140元/㎡被深業拿下。
2021年最高峰的時候，橫瀝島建發地塊拍出了2.3萬/㎡的樓面價。
而現在，橫瀝島還有一個招商開發的新盤即將入市，聽說牛皮吹得非常響！
招商蛇口于9月20日拿下的橫瀝島地塊悄悄公布了項目規劃，截止公示發布，耗時一共22天，可以說是很飛速了！
看了下，使用率150%的最新住宅，橫瀝島招商地塊產品規劃出了。
自己給自己的標語是要做重構未來的全新跨時代作品。
嚯，這架勢這口氣，可謂是信心滿滿。
但是校長想說：牛皮不要吹得太響，免得后面啪啪打臉！
畢竟招商以前就打過臉了！
校長覺得，橫瀝島現在適合誰呢？
一個是單身沒有任何牽掛，吃的虧坐18號線去番禺廣場甚至冼村，或者島上的原居民或固定工作的人。
另外就是適合投資未來，等得起又能承擔風險。
畢竟，橫瀝島至少十年起，就問你能不能等？
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
