珠江新城豪宅硬實力，凱旋新世界「廣粵觀邸」勢頭強勁

邁入“大雪”節氣，冬日的廣州早晚開始有些涼意。然而，在珠江新城卻已然是另外一番景象。筆者在上午9:30到達位于凱旋新世界T25棟的廣粵尊府體驗館，這里早已人頭攢動。電梯前，訪客們自發地排出了一列隊伍，耐心等待著前往四樓的銷售接待中心。

筆者跟隨著隊伍來到四樓，發現前臺已經擠滿了人，前臺的小美女甚至需要通過“叫號”來分配銷售人員接待。洽談區域更是一席難尋。心急的客戶們直接占據有利角落、拿起圖紙攤在腿上開始研究……案場的銷售人員無不小跑前進。為了應對絡繹不絕的訪客，筆者到達現場10分鐘內，工作人員已迅速在前臺與電梯間之間設置了排隊等候區域。

據悉，因應上周凱旋新世界全新一期「廣粵觀邸」VIP專場引燃的的市場熱情，項目方面已積極調整推貨計劃與接待安排，于本周全產品線加推新房源，并增設VIP專場以滿足錯過上一輪選購機會的客戶的需求。

現場置業顧問透露，今日“頭單”成交的房源為一套200多方的四房單位，成交總價在6000萬以上，從銷售團隊拿到房源、價格通告到該套單位售出不足2小時。該置業顧問表示，自己在上周日晚趕在專場結束前，亦成交到當日到訪的客戶。相信凱旋新世界廣為人知的高溢價、高流通率和市場罕有的供應量都是促成客戶快速落地的原因。

筆者觀察到，不少客戶在考慮購買單套的同時，也在籌劃多套配置。約270至300平方米的大戶型單位得到現場最多客戶咨詢。這表明豪宅市場，大戶型因其空間的多樣性和舒適的居住體驗依然占據消費主力地位，而得益于“限購”、“豪宅稅”的取消，凱旋新世界「廣粵觀邸」這一產品以其靈活合理的功能布局、開間尺度、產權面積優勢成為了凱旋新世界炙手可熱的“新星”。

此外，170-180平方米的三房則因其極具競爭力的總價和二手市場上的高周轉率成為了眾多考慮投資兼自助功能的客戶選擇。項目負責人表示，該戶型也是目前現場成交速度最快的單位，幾乎是拿出一套、賣掉一套。

凱旋新世界長期以來作為廣州頂豪的代表，憑借純粹的國際圈層和良好增值、保值性，始終穩坐廣州高凈值人群第一居所選擇的頭把交椅。而此次「廣粵觀邸」的應勢推新，亦讓許多因家庭結構變化引發置換需求的老業主，或其身邊的親朋好友再次選擇擇機搶入！除了圈層本身的粘性，相信這與凱旋新世界久經市場考驗的抗風險及高流通能力不無關系。

2024年度即將收官，珠江新城這一沉寂已久的豪宅市場也隨著凱旋新世界全新一期「廣 粵觀邸」的震撼登場快速引爆，且持續發酵。根據南方都市報提供的最新數據，珠江新城豪宅成交11月份展現出強勁勢頭，成交量達到年內最高點，共計81套。這一成績不僅反映了珠江新城作為廣州核心區的仍具有絕對統治力，也顯示了塔尖人群置業一直擁有獨立行情與遠超于市場的敏銳度。

剛剛過去的11月30日，凱旋新世界甫一推新便以2套成交獨占珠江新城第一梯隊（6000萬元以上）鰲頭。此外，第二梯隊的房源（3000-6000萬）成交了3套，第三梯隊（2000-3000萬）和第四梯隊（1000-2000萬）的房源各成交了10套，我們有理由相信隨著本周「廣粵觀邸」新品加推，珠江新城的成交數據即將邁上另一高峰。

時代的領潮者，以超前眼光與信念書寫著一座城市的榮光。凱旋新世界以卓越的品質和穩健的保值力，成為穿越行業周期的傳世藏品。全新一期「廣粵觀邸」建面約132-835㎡傳世尊邸，以可堪稱廣州“孤品”的恒久資產，為影響時代城市風云人物提供人生再次凱旋的珍貴機遇。珠江新城CBD一宅傳世，只為少數人凱旋！