雨核煥新，等了三年，南京第二座萬象天地終于開業(yè)， 這也是華潤在南京布局的第二座萬象天地。 以“Mall+街區(qū)”的形態(tài)規(guī)劃，嵌入雨花“最年輕、最創(chuàng)新”的氣質(zhì)，融合時(shí)尚、消費(fèi)、夜經(jīng)濟(jì)等元素，助推雨花更豐盈煙火氣。

據(jù)了解，萬象天地近近320家商戶登記注冊，光餐飲就有117家！其中70%餐飲首進(jìn)，引入了不少潮牌店。

云滇季華東首店、indicica&江蘇首店、Treeye'More去野南京首店、濱壽司雨花臺區(qū)首店、茴悅雨花臺區(qū)首店。

此外還有梅果、BLUEGLASS、星巴克、KAILAS、BONELESS、Peet's咖啡、SMILEY、潮宏基、謝瑞麟、FILA、小鵬、MANNER、鹿島會員店、新白鹿杭州菜、海底撈、DQ、X11、三只辣椒、呂氏疙瘩湯等熱門店。

商場今天正式開業(yè)，一大批商家拿出驚喜折扣，可以攜家人一起來逛吖~

商場位置很好找，乘坐地鐵S3號線，到“賈西站”1號口出來就能看到。此外商場負(fù)一樓與地鐵聯(lián)通，乘地鐵不出地面也能直達(dá)商場。

PART 01

周邊業(yè)主心歡喜

家門口萬象開業(yè)啦

沉浸式消費(fèi)說的就是萬象天地了！

初冬的清晨，驅(qū)車于雙向八車道的數(shù)字大道，最耀眼的地標(biāo)建筑華潤綜合體，寫字樓群傲然矗立，玻璃幕墻反射出淡藍(lán)色的光澤。

中間阮籍路的盡頭，超長空中連廊連接商業(yè)體東西兩區(qū)，外立面大大的“萊斯”兩字，新開業(yè)的萬象天地成為雨核新晉打卡點(diǎn)。

進(jìn)去看了一圈，商家入駐率近乎100%。

商品琳瑯滿目，幾乎不重樣，店鋪以中高端為主，奶茶店除外。

要不說，茶飲店太太卷了，萬象天地的一樓至五樓，每層至少有3-4家奶茶店，名字有很多沒聽過，加起來光茶飲店就有十來家，一點(diǎn)不夸張。

這么激烈的競爭，難怪星爸爸沒搶到最好位置。靠近地鐵站1號口的商場7號門，原本應(yīng)該少不了星巴克，這次看到的卻是另一家咖啡品牌Peet's。

商場共有六層，負(fù)一樓可直通地下車庫，停好車可直接從負(fù)一樓進(jìn)入商場消費(fèi)，而且每層都有對應(yīng)指示牌，醒目不迷亂，讓消費(fèi)者輕松shopping。

我注意到，商場在每層扶梯口一端，設(shè)置了供消費(fèi)者休憩的高顏值長條座椅，逛累了，可以在這里稍作休息接著再逛，非常的人性化。

照顧不同年齡段的消費(fèi)人群，每一層布局了不同的消費(fèi)業(yè)態(tài)，很全很方便。電梯排布統(tǒng)一有序，走走停停，邊看邊逛，給人一種輕松自在的購物體驗(yàn)。

萬象影城（電影院）設(shè)在六樓。

內(nèi)場顏值是真的高，大面積玻璃幕墻帶來絕擺視野，商場頂層運(yùn)用玻璃采光頂設(shè)計(jì)，搭配富有氛圍感的美食店，十分出片，情緒價(jià)值直接拉滿。

一眼望去，視野無遮擋，看到的全是商家店鋪，可以輕松記住想找店鋪的位置。

三樓中庭，“城市生成者”手指向空中的冰屏操控臺，綠色光線將空間切割重組，未來城市的動態(tài)景象躍然而出，吸引很多人年輕人在此拍照。

每一層電梯口，都安排有商場專業(yè)人士指引。

美食店集中在四、五樓，大眾點(diǎn)評必吃榜餐飲店，各城市特色菜系，南京首店都有出現(xiàn)。

三只辣椒，湘菜，評價(jià)不錯(cuò)，能吃辣的朋友可以嘗嘗，河西華彩天地也有分店，目前南京四家店。

繼續(xù)往東區(qū)走，到了王繁星面館，上海本幫菜，裝修風(fēng)格亮麗鮮艷，吸引眼球。

DQ還沒正式營業(yè)。

宜悅城人氣店米村拌飯。

從東區(qū)到西區(qū)，逛累了，可以坐這里休息。

隔著玻璃看到了開放式街區(qū)，華潤寫字樓、在售的公寓，以及金基嘉玥。

必勝客占據(jù)搶眼位置，店鋪的裝修風(fēng)格，清新文藝，夏天在這里吹著小風(fēng)，喝個(gè)東西，很愜意。

五樓拍到的視角，大片既視感~

太愛這個(gè)采光頂了，干凈通透，就像宮崎駿動畫片里的場景一樣。

四樓逛到了童裝區(qū)，價(jià)格有點(diǎn)小貴~

一樓無印良品、大疆無人機(jī)以及泡泡瑪特。

負(fù)一樓是珠寶首飾店，盒馬以及面包烘焙和特色網(wǎng)紅小吃。

這家面包店在負(fù)一樓東西區(qū)中間，挨著喜家德水餃，因?yàn)橛忻赓M(fèi)試吃活動，吸引很多老年人。

負(fù)一樓的瀘溪河搞活動，免費(fèi)送雞蛋糕，老人都來排隊(duì)了。

瑞幸從地鐵進(jìn)商場就能看到。

目前加入萬象會員還有尊崇大禮包。

我上午10點(diǎn)鐘左右進(jìn)入商場，整個(gè)逛完，花了一個(gè)多小時(shí)，年輕人、老人，兒童業(yè)態(tài)全都有，周末不想出遠(yuǎn)門，在這里能逛吃一天。

PART 02

立足雨花輻射河西

萬象開業(yè)助推雨核價(jià)值兌現(xiàn)

萬象天地所在的雨花核心區(qū)，這兩年發(fā)展蝶變有目共睹，學(xué)校、道路、醫(yī)院、公園、商場全部都已就位。 以數(shù) 字大道、雨航大道為“任督二脈”，40多條主次干道在“兩橋”棋盤上落子如飛，如筋骨般撐開城市發(fā)展的格局。

數(shù)字大道北側(cè)，中華中學(xué)雨花校區(qū)已建成開學(xué)；南面，省人醫(yī)（省婦幼保健院）雨花院區(qū)正緊鑼密鼓推進(jìn)，預(yù)計(jì)2026年投用。

由全球頂級設(shè)計(jì)公司AECOM坐鎮(zhèn)方案設(shè)計(jì)，涵蓋濕地區(qū)、水杉林、兒童樂園、綜合驛站等業(yè)態(tài)的城市公園，2025年元月即將全面開放。

不久后，這里還會架起全市首座“數(shù)據(jù)線公園”，綿延8.1公里綠道系統(tǒng)、慢行環(huán)境，將串起包括萬象天地在內(nèi)的“一路好風(fēng)光”。

交通、教育、醫(yī)療、公園等走向利好兌現(xiàn)，加上8個(gè)新小區(qū)陸續(xù)交付，會導(dǎo)入大批量年輕的具有消費(fèi)力的常住人群，這對于激發(fā)商業(yè)活力是有利條件。

據(jù)華潤市場調(diào)研，雨花萬象天地3公里范圍將輻射約50萬人口。“兩橋”指揮部相關(guān)負(fù)責(zé)人更愿意用“雙向奔赴”一詞來形容“天地”和“雨核”的關(guān)系。

雨花萬象天地是TOD模式，即以公共交通為導(dǎo)向的城市發(fā)展模式。地鐵S3號線賈西站為商業(yè)體導(dǎo)入客流，各類資源在此集聚，發(fā)揮價(jià)值。

與此同時(shí)，它也充當(dāng)周邊街區(qū)、社區(qū)居民的通勤、休閑、生活配套。其更具前瞻性、富有創(chuàng)意的商業(yè)表達(dá)，將為城市發(fā)展注入新的活力，還將不斷拉長“雨核”的價(jià)值鏈條。

據(jù)悉，華潤在21年拿地之時(shí)，曾向兩橋指揮部立下“軍令狀”——落戶1家全國50強(qiáng)區(qū)域總部，引進(jìn)1家院士工作站，導(dǎo)入1家國家備案眾創(chuàng)品牌，招來20家以上數(shù)字經(jīng)濟(jì)相關(guān)高企或新研。

區(qū)域總部、人工智能研究方向的院士研發(fā)中心和國家備案眾創(chuàng)空間已陸續(xù)引入。隨著寫字樓群拔節(jié)生長，更多高企和新研將蜂擁“兩橋”、深耕雨花。

三年等待期，雨花萬象天地開業(yè)，不僅拔高了雨核的板塊價(jià)值，更佐證了購房人和業(yè)主的堅(jiān)定選擇。央企華潤作為雨核發(fā)展的主要推手，憑借一己之力提升板塊能級，更是開發(fā)商品牌價(jià)值強(qiáng)兌現(xiàn)的驗(yàn)證。

（雨核）華潤置地中心總體量約75萬方，涵蓋住宅、商業(yè)、寫字樓、酒店式公寓等多種業(yè)態(tài)，在這期間，華潤展現(xiàn)出強(qiáng)大的城市綜合體運(yùn)維力，工程節(jié)點(diǎn)進(jìn)度超預(yù)期完成，更將住宅與商場同步推進(jìn)，保障了業(yè)主入住即可享受成熟配套。

住宅方面：同屬華潤置地中心一部分的——云上潤府已經(jīng)交付，實(shí)景現(xiàn)房，當(dāng)下僅剩少量171㎡四房，即買即住，總價(jià)630萬起，看中價(jià)格可談。

酒店式 公寓： 戶型建面約46-116㎡㎡，靠數(shù)字大道， 和寫字樓相鄰，與萬象天地街區(qū)相隔，也是 現(xiàn)房發(fā)售，總價(jià)65萬起，單價(jià)1.5萬/㎡左右。

目前板塊內(nèi)由華潤操盤開發(fā)，在售的洋房產(chǎn)品觀云潤府，隨著萬象天地開業(yè)，也吸引大批購房人涌入。項(xiàng)目高層最小89平，總價(jià)280萬起，是目前雨核上車最低門檻。洋房面積段為建面約128、109㎡三房、四房，單價(jià)在3.6-3.8萬/㎡。

相比云上潤府的高層，觀云潤府密度更低，包含高層+洋房，選擇多樣，舒適度更高，兩者同屬華潤高端“‘府”系，觀云有小戶型，是目前雨核在售樓盤中，唯一一個(gè)有獨(dú)立會所的項(xiàng)目。有書吧、健身房、會客廳、臺球室、恒溫游泳池，標(biāo)準(zhǔn)很高。

按照華潤進(jìn)進(jìn)度，觀云最快25年年底就能交付。

目前雨核主力在售新房一個(gè)是觀云潤府，另一個(gè)就是建發(fā)璞云，沒有其他選擇了。

如果預(yù)算有限，可以優(yōu)先考慮觀云89㎡三房，如果喜歡新中式，在意居住小環(huán)境，那就建發(fā)璞云。

總之，預(yù)算只有四五百萬，在河西、城南工作，雨核真的就是最確定的選擇！

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