廣東
福永獨門獨院紅本廠房——獨家
看房熱線：0755-2510 2036
地處深圳寶安福永核心地段，緊鄰107國道，一座稀缺紅本產權廠房重磅面市！
項目坐擁4240㎡獨立宗地，獨門獨院設計，私密性與功能性兼備。主體建筑包含一棟四層廠房（建筑面積6320㎡，紅本確權）及一棟四層宿舍（1215㎡，已報建），可滿足生產、倉儲、研發、員工住宿等多元需求。
廠房單層面積超1500㎡，層高與承重（1噸/㎡以上）適配電子、醫療、輕工等產業，宿舍樓亦可改造為辦公或商業空間，顯著提升資產附加值。
項目區位優勢得天獨厚：距離深圳國際機場僅2公里，5分鐘直達高速路口，毗鄰規劃中的福海西地鐵站，貨運輻射珠三角，商務通達大灣區。作為“大前海”戰略輻射帶的核心工業資產，周邊產業集聚效應顯著，物流樞紐與成熟工業區環伺，生產運營效率與市場拓展空間雙重保障。
在此基礎上，項目硬件設施完善，投資價值凸顯。廠房配備5.9米卸貨平臺、2噸載重貨梯、中央空調及12部電梯，地下凈化池與排污系統確保環保合規；園區內停車位充足，生活配套成熟，員工通勤無憂。
更值得關注的是其舊改潛力：宗地符合深圳工改M0/M1政策，容積率可提升至4.0以上，土地價值有望翻倍。若用于租賃，當前周邊同類廠房租金已達24-27元/㎡·月，改造后收益可增長30%；若企業自用，還可依托前海自貿區政策，享受稅收減免與產業補貼紅利。
作為福永片區近年罕見的紅本獨院廠房，雙證齊全，支持整體轉讓或分割交易，安全性與靈活性兼具。無論是中大型企業自建總部、產業運營商收儲升級，還是長期資本布局工改項目，此標的均是不可多得的優質選擇。
看房熱線：0755-2510 2036
看房熱線：0755-2510 2036
看房熱線：0755-2510 2036
更多信息，敬請關注本號：亞美奇商辦！
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
