都啥子年頭了，這種言論竟然還有。

5月17日，無論是業內還是業外都在感嘆，好久不見的盛況。城北三個樓盤同時開盤，一個是國企德供集團的旌湖名門，一個是國企旌興建發的和悅雲岸，還有一個是民企邦泰集團的邦泰攬境。

這場看似云淡風輕的開盤背后，實則背后暗流涌動。

這場看似都不在意輸贏的背后，實則都在暗自較勁。

畢竟，這也是一場有關于客戶，有關于利益，有關于面子的爭奪戰。

我不知道你們有沒有去現場，反正我是三個樓盤都挨著看了。

都2025年了，房子賣不賣得脫，這個事還需要爭嗎？

我今天上班，就看到一個評論。

然后昨天我在某一個樓盤售樓部聽到有朋友說：200元一天，請的演員。

我干了12年，開發商開盤請演員這事，你說有沒有，不能說沒有，也不是所有。

但是，在17號這三個樓盤開盤，有沒有呢？

我不知道。

我感覺是沒有。為什么？

因為我都去了，我是有親身感受的，并且我是全程陪同粉絲去選了房的，只是當時太忙了，我沒來得及拍個視頻，拍個照片。

畢竟幫粉絲選房才是正事嘛，時間又緊任務又重，不僅要選房子，還要選車位。不僅要幫一個人，還要同時幫幾個粉絲。不僅要幫粉絲選，還要在短時間做決定，跟別人搶房子，搶車位。

你會說，用“搶”這個詞會不會太過分了一點。

都什么年代了，還用搶？

嗯......復盤一下當時的情況。

三個樓盤都在同一天開盤，很明顯都在搶客戶。

同一天開盤，也讓很多在三個樓盤都入會排號的朋友顧暇不及。

開發商們的目的也都達到了，三個樓盤你即便都入會排號了，也只能顧得到一個樓盤。因為你根本沒有充足的時間再去第二個，甚至第三個樓盤。

而且，很可能你去了第一個樓盤，就出不去了。

1

在旌湖名門，首開的是6、7、8三棟樓，一共335套房子。

早上9點我們抵達售樓部，里面就坐滿了人，還沒輪到我們的粉絲選房的時候，選房區域就開始放禮花炮彈了。

因為旌湖名門是內開，相對更多的也是前期內部認籌的客戶，優惠也多。

所以相對給予客戶更充裕的選擇時間，體驗感也是最輕松的。何況買房茲事體大，尤其是百多萬的改善。

2

和悅雲岸，4月26日售樓部亮相，亮相那天開始交2萬抵5萬認籌，前期也給出了認籌客戶非常優厚的待遇。

亮相當天，我當時就看到一些之前的同事，還有遇到的粉絲，在排號。甚至包括朋友的朋友，也在排號。

所以說德陽就這點大，哪里都遇得到熟人。

5月17日首開2、3、4、6號樓，看起來好像很多，實際也沒有多少套房子，因為2、3、4號樓都是小高層，4樓棟也才295套房子左右。

本來是只打算開3號樓，結果都盯上了143㎡臨湖的，又加推了2號樓。2號樓和3號樓每棟樓也就64套房子。

昨天晚上，我在跟粉絲聊，他是4月26日售樓部亮相當天我遇到的。當時就排了號，就等開盤看價格。

排號順位還很靠前，十多號，進去之后。143的沒得樓層選了，有個14樓超便宜被別人搶了。

自己拿了一個8樓的，沒要，改善想要更好的樓層。

5月18日下午，我又帶粉絲去的時候，就只剩下2號樓還有一套8樓的。

賣得很好，其中一個原因，哪怕是臨湖的，價格也不算貴，8千多啊。和幾年前同樣270°臨湖的產品，超高層動輒1萬多來比，性價比天花板。

所以，很多人直接就下手了。而4號樓和6號樓單價上更便宜些，我感覺旌興建發給出的誠意是到位了的。

3

邦泰攬境，5月3日售樓部正式亮相，5月17日就說開盤。這個節奏，快如閃電。

要知道1月份才拿地，5月份就說開盤，快人快馬快如閃電。

快就不說了，還非常機智，把園林實景示范區、除了高層的每個實體樣板間，下沉式會所、小區大門，入戶大堂，光廳入戶的地下室等等都整出來，這操作，吳京踩杰倫——精彩絕倫啊。

多了不說，5月17日開盤當天，我陪同粉絲進去。正好叫號到145號之前，我其中一個粉絲是155號。

進去之后，立馬開始研究一波選車位，這邊剛研究完，馬上就說進去選房。總體感覺，邦泰攬境里面是非常快的節奏。

前期預計的價格8500左右的均價，實際很多房源價格給出了驚喜價格，還有車位給出了我覺得超值的價格，對比市面更是超值的。

前腳剛選完112的戶型，馬上又去選139的戶型。139的戶型選了又選車位，竟然有朋友跟我眼光一樣好，幾乎同時都在選一個車位85*，那位朋友也是讓了一步。

等我們選完，112的戶型我數了一下，還有11套。下午再去的時候，還有6套。第二天下午再去還有4套，因為是瑕疵房源，所以沒賣掉也正常。

同時，127和139的房源也沒得幾套了。我復盤了一下我的粉絲，都買得實惠，買得劃算。樓層好，價格爽。

從總體情況看，同天三個樓盤開盤，都憋著一股勁兒，誰不想大賣特賣呢。

同步開盤，也給對方造成了心理上的壓力，互相都在試探和博弈。你說，要是有一個樓盤萬一開出的價格高出預期太多了，那還怎么玩兒。

拱手把客戶讓給對方嗎。

但實際情況是，不得不服佩服這三個樓盤的操盤手，三個樓盤都給出了非常有誠意的價格和實惠。

現場的火爆是真的火爆，155號不算前面也不算后面，我估計后面還有大幾十號選手。

就我所觀察的情況，我覺得是沒有演員的，至少我帶去買房的粉絲，基本上都買了。

我遇到的朋友，粉絲，該買的也買了。

我一不小心錯過的粉絲，也買了，拍大腿啊。

要說卷，也是真的卷。

但這種卷，對購房者來說，我覺得好事。一方面，品質眼見為實提高了。另一方面，貨真價實實惠了。

不僅是得房率的提高，還有品質的飆升。

這個5月，真的就叫大戰紅五月。

最后，祝愿大家旗開得勝。

買房記得找冷大俠哦。