以案釋法｜離婚糾紛調解新實踐！為未成年人設立居住權

近日，保靖縣人民法院城郊人民法庭創新運用《中華人民共和國民法典》居住權制度，在一起離婚糾紛中為婚生子女設立居住權，在保障父母財產權益的同時，為子女守住成長“港灣”。

案情回顧

彭某與田某于2012年登記結婚，婚后次年生育一子。婚后初期，雙方感情尚可，但隨著時間推移，雙方經常發生爭吵，直至2025年4月，彭某以與其丈夫田某感情破裂為由訴至保靖縣人民法院，要求離婚并分割二人共同購買的房屋。案件審理過程中，雙方均表示同意離婚，也同意兒子由田某撫養，但對于房屋的分割雙方一時僵持不下。彭某主張房屋所有權，但田某表示該房屋現由未成年的兒子居住，其自己沒有能力繼續償還房貸，但若真將房屋給彭某，彭某在兒子畢業前處置了該房屋，兒子又該何去何從。

了解到雙方真實想法后，承辦法官創新性提出，可以在調解書中為孩子增設房屋居住權，明確居住權時間，然后雙方前往不動產登記中心辦理登記，這樣既能解決房屋分割問題，又能為孩子保留穩定的學習生活空間。雙方聽后均對此方案表示滿意，并當場簽訂了調解協議。

法官說法

婚姻關系的解除不應減損父母責任，更不應剝奪孩子的成長空間，《中華人民共和國民法典》關于居住權的規定，為離婚后未成年子女的居住保障提供了新的法律途徑，將居住權寫進調解書既是法律對家庭倫理的回應，也是司法人性化的體現。

法條鏈接

《中華人民共和國民法典》

第一千零八十四條　父母與子女間的關系，不因父母離婚而消除。離婚后，子女無論由父或者母直接撫養，仍是父母雙方的子女。

離婚后，父母對于子女仍有撫養、教育、保護的權利和義務。

離婚后，不滿兩周歲的子女，以由母親直接撫養為原則。已滿兩周歲的子女，父母雙方對撫養問題協議不成的，由人民法院根據雙方的具體情況，按照最有利于未成年子女的原則判決。子女已滿八周歲的，應當尊重其真實意愿。

第三百六十六條　居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。

第三百六十八條　居住權無償設立，但是當事人另有約定的除外。設立居住權的，應當向登記機構申請居住權登記。居住權自登記時設立。

第三百七十條　居住權期限屆滿或者居住權人死亡的，居住權消滅。居住權消滅的，應當及時辦理注銷登記。

來源:保靖縣人民法院網

編輯｜李笑陽

一審｜楊 芮

二審｜胡 畔

三審｜石勇剛