起始總價12.49億元！西安二環內4宗約123畝地出讓！

6月24日，蓮湖區4宗約123畝商住用地出讓，起始價合計為12.49億元。

這4宗地均按照“價高者得”為原則確定競得人。地塊網上掛牌期限為：7月14日9時至7月25日16時整。

4宗約123畝商住用地

地塊一：地籍編號LH8-1-50，宗地位于蓮湖區規劃路（西斜路）以南、規劃路（潘家村北路）以西，凈用地面積10.752畝，住宅、商服共用宗。

規劃地上總建筑面積17920㎡，地塊容積率2.5，建筑密度不大于35%，綠地率不小于35%。起始價9301萬元，競買保證金1900萬元。

地塊二：地籍編號LH8-1-49，宗地位于蓮湖區規劃路（西斜路）以北、規劃路（潘家村北路）以西，凈用地面積21.774畝，住宅、商服共用宗。

規劃地上總建筑面積36289㎡，地塊容積率2.5，建筑密度不大于35%，綠地率不小于35%。起始價20581萬元，競買保證金4200萬元。

地塊三：地籍編號LH8-1-51，宗地位于蓮湖區西站路以北、規劃路（潘家村北路）以東，凈用地面積39.839畝，住宅、商服共用宗。

規劃地上總建筑面積66363㎡，地塊容積率2.5，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%。起始價38543萬元，競買保證金7800萬元。

地塊四：地籍編號LH11-4-165，宗地位于蓮湖區桃園路以東，規劃路（西站路）以南，凈用地面積50.299畝，住宅、商服共用宗。

規劃地上總建筑面積83830㎡，地塊容積率2.5，建筑密度不大于20%，綠地率不小于30%。起始價56524萬元，競買保證金12000萬元。

出讓地塊周邊現狀

蓮湖區出讓的這4宗地均位于二環內，位置優勢明顯，容積率均為2.5。

其中LH11-4-165宗地位于西電城市更新板塊，地塊近西二環，且距離周邊地鐵1號線、8號線較近，地塊周邊交通非常便利。

另外，地塊周邊分布著萬達廣場、太奧廣場、以及大慶路上的風華茂等商業，購物非常方便。地塊所在板塊分布有蓮湖區勞動路小學、蓮湖行知小學、西電中學、西電集團醫院、勞動公園等配套設施，居住非常便利。

出讓的LH8-1-49、LH8-1-50、LH8-1-51地塊，全部位于西站板塊，這3宗地位置集中，體量都不大，不過地塊位置亮眼。

這3宗地近城墻，周邊地鐵（1號線、8號線、6號線）、學校(大慶路小學、蓮湖區勞動路小學、西安市第一中學、西安益新中學)、公園（環城公園、勞動公園）、商業（開元商城、老城根Gpark、龍湖大興星悅薈）等配套齊全，生活氛圍非常濃厚。

除了以上出讓地塊，蓮湖區還有多宗商住用地待出讓，含西電城市更新板塊、鑫苑大都匯二期剩余地塊、土門板塊地塊等。