江蘇
綠城建管殺入仙林！仙林湖G19超低密項(xiàng)目大概率由綠城建管代建。
根據(jù)據(jù)江蘇省招標(biāo)公告服務(wù)平臺(tái)顯示，南京仙林N0.2024G19地塊房地產(chǎn)項(xiàng)目委托開(kāi)發(fā)管理服務(wù)中標(biāo)候選人公示，綠城建管，中標(biāo)候選人第 1 名：也就是說(shuō)仙林湖G19地塊大概率將由綠城管理代建。
仙林湖G19地塊容積率低至1.2，項(xiàng)目位于省中醫(yī)院紫東院區(qū)和高科紫星堂旁。2024年8月30日，仙林湖G19地塊由城投南京仙林智慧科技有限公司保底拿下，成交總價(jià)7.7億元，成交樓面價(jià)20807元/㎡。
值得一提的是，仙林大道以南目前小學(xué)學(xué)區(qū)劃分為金陵小學(xué)和園校區(qū)。目前南大和園二手房普遍還在3萬(wàn)出頭/㎡。該地塊如果起步面積拉至常規(guī)面積段，有利于吸引學(xué)區(qū)買家。
同時(shí)容積率僅1.2，也為產(chǎn)品規(guī)劃創(chuàng)新提供了空間，是否可以采取高低配推出部分洋房+超低密類別墅產(chǎn)品？
另外本周五，仙林湖還將有一幅宅地出讓，位于萬(wàn)科金色領(lǐng)域北側(cè)，網(wǎng)傳該地塊將由電建拿下，打造四代洋房。
這幅地早在6月就曾傳出已被電建提前看中，甚至連看板資料和規(guī)劃面積段都被人爆出！
規(guī)劃容積率1.5，限高35米，大概率打造11層內(nèi)的洋房產(chǎn)品。尤其是起拍樓面價(jià)，已經(jīng)降至9044元/㎡，較此前仙林湖同類型低密地塊可謂大降！！！房地差空間充足（注意，該地塊土儲(chǔ)為經(jīng)開(kāi)區(qū)所有，非仙林管委會(huì)）
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