恒大終于退市了，老夫非常唏噓。

老粉肯定知道4年前七叔年少無(wú)知，硬懟恒大，然后在平臺(tái)為虎作倀地合力封殺下，寫(xiě)一篇文，刪一篇。

剛剛回去翻了翻，甚是感慨。

這些文章都寫(xiě)于2021年年中，恰好是中國(guó)房地產(chǎn)最瘋狂，最高位的年代。

當(dāng)時(shí)后臺(tái)也有大量質(zhì)疑，認(rèn)為我嘩眾取寵，說(shuō)我負(fù)能量，唯恐天下不亂。

4年過(guò)去，不知道這些人回頭再看看自己的言論，有沒(méi)有一絲絲愧疚。

其實(shí)我能理解他們想法，房地產(chǎn)一直是中國(guó)經(jīng)濟(jì)的頂梁柱，如果房地產(chǎn)崩了，中國(guó)經(jīng)濟(jì)一定會(huì)快速下行，所有人都是同一根繩上的螞蚱。

我把這事講得太透，很容易引發(fā)人們的思考和質(zhì)疑，與其這樣不如蒙著眼狂奔，享受時(shí)代帶來(lái)的紅利。

還有當(dāng)然就是利益相關(guān)，比如自己買(mǎi)了恒大的期房，或者本身就是炒房客，或者地方政府還靠著恒大買(mǎi)地，平臺(tái)還需要恒大的公關(guān)費(fèi)等等。

很顯然，我的這些文章觸碰了它們的逆鱗，被刪也很正常。

但是我經(jīng)常說(shuō)一句話(huà)，很多事情并不會(huì)因?yàn)槟悴恢v，它就不存在了。

我想到當(dāng)初我搞P2P的時(shí)候，其實(shí)也有不少人給我提示過(guò)風(fēng)險(xiǎn)，但是我就很本能的排斥，但不管我怎么回避，該爆的雷一個(gè)都躲不掉。

當(dāng)然，從2025年的視角來(lái)看，不僅僅是恒大，中國(guó)房地產(chǎn)已經(jīng)實(shí)質(zhì)性暴雷了，這點(diǎn)我想應(yīng)該沒(méi)有人再質(zhì)疑。

只是這4年，有多少人進(jìn)了房地產(chǎn)坑，又多少人聽(tīng)了我的預(yù)警。

不管你是否認(rèn)可，老夫自認(rèn)為在房地產(chǎn)避坑這件事情上，我對(duì)這個(gè)社會(huì)是有貢獻(xiàn)的，而且貢獻(xiàn)極大。

因?yàn)槌撕愦笠酝猓疫€寫(xiě)了很多看空房地產(chǎn)的文章，不管外界如何評(píng)論，不管平臺(tái)如何刪文，我還是堅(jiān)持自己的看法。

其實(shí)這背后并不需要太多理論體系或者內(nèi)部消息，根據(jù)事物發(fā)展最膚淺的邏輯就可以判斷出來(lái)了。

房地產(chǎn)之所以成長(zhǎng)成一個(gè)不受控制的畸形怪物，它的底層邏輯就是不停地吸血居民負(fù)債率，當(dāng)居民杠桿加不動(dòng)了，房地產(chǎn)擊鼓傳花的游戲自然也就到頭了。

2022年中國(guó)居民負(fù)債率超過(guò)60%，再疊加中國(guó)薄弱的養(yǎng)老體制，所以房地產(chǎn)下行甚至崩盤(pán)是必然事件，這個(gè)不會(huì)隨任何個(gè)人或組織的意識(shí)所改變。

后來(lái)一些地方政府為了救房地產(chǎn)，出臺(tái)過(guò)各種奇葩政策，類(lèi)似于限跌令，降低首付，延長(zhǎng)貸款時(shí)間等等。

事實(shí)證明，這些都是在做無(wú)用功，頂多延長(zhǎng)一下跌周期罷了。

我記得以前房?jī)r(jià)漲的時(shí)候，總有人喜歡把“政策市”掛在嘴上，意思是中國(guó)的經(jīng)濟(jì)是政策導(dǎo)向，政策讓你漲肯定會(huì)漲，政策讓你跌肯定會(huì)跌。

但自從房地產(chǎn)裂開(kāi)以后，很少聽(tīng)到別人說(shuō)這三個(gè)字了。

吃了飯就要拉屎，欠了債就要還錢(qián)，很簡(jiǎn)單的道理，最終還是塵歸塵土歸土，一切向經(jīng)濟(jì)規(guī)律看齊。

所以我后面的很多判斷，都是基于最底層的邏輯思維作出的判斷，比如社保問(wèn)題，20后出生人口驟降，如果按先行的社保體系，80，90的養(yǎng)老金顯然有很大問(wèn)題，還要不要繼續(xù)交就很值得深思；

再比如美債，美國(guó)不可能長(zhǎng)時(shí)間維持如此高的利率，利率下滑是必然事件；

再或者談到未來(lái)國(guó)內(nèi)最大的機(jī)會(huì)，我在會(huì)員群里一直分享，唯一值得看好的就是單身經(jīng)濟(jì)，和家庭集體相關(guān)的任何產(chǎn)業(yè)，一定走下坡路，因?yàn)槟贻p人在套現(xiàn)未來(lái)，只是希望在現(xiàn)有的環(huán)境中讓自己活得更舒服一些。

只要環(huán)境沒(méi)有本質(zhì)的改變，這些事情一定會(huì)發(fā)生，無(wú)非是早點(diǎn)晚點(diǎn)，如果把它視為一項(xiàng)投資的話(huà)，跌了直接買(mǎi)就行了；

如果視為生活經(jīng)驗(yàn)的話(huà)，盡可能順勢(shì)而為，不要一天到晚用過(guò)去的思維慣性，希望自己可以扭轉(zhuǎn)乾坤。

關(guān)鍵在于，你能不能在雜亂的噪音中，堅(jiān)持自己的觀點(diǎn)，這比做出這些判斷更難。

所以我經(jīng)常跟會(huì)員說(shuō)，你盡可能把自己的賬戶(hù)分成兩份，用7成或者8成的資金去做上面那些符合底層邏輯事情。

剩下3成或者2成去跟著那些噪音走，股票漲了炒股票，房?jī)r(jià)漲了炒房產(chǎn)，市場(chǎng)什么熱門(mén)就去搞什么，滿(mǎn)足自己被別人認(rèn)同的快感。

能賺錢(qián)最好，賺不到錢(qián)起碼也不至于傷筋動(dòng)骨。

總而言之一句話(huà)，當(dāng)?shù)讓舆壿嫴粡?fù)存在的時(shí)候，無(wú)論外包裝有多么華麗，最終一定會(huì)找人來(lái)買(mǎi)單。

比如中國(guó)房地產(chǎn)瘋狂十幾年，最終是誰(shuí)買(mǎi)單了？

恒大終于退市，它欠的錢(qián)又由誰(shuí)買(mǎi)單了？

我只希望我們不要總是到事后暴雷了，才會(huì)啊呀拍大腿，悔不該當(dāng)初。

趕緊加入七叔的俱樂(lè)部吧，現(xiàn)在俱樂(lè)部2周年會(huì)員打8折，只要479/年，不限購(gòu)買(mǎi)時(shí)間。

看準(zhǔn)趨勢(shì)，穩(wěn)穩(wěn)當(dāng)當(dāng)?shù)刭嶅X(qián)。

我是七叔，一個(gè)虧了錢(qián)，又爬起來(lái)的男人

這個(gè)人，有點(diǎn)風(fēng)趣，也有點(diǎn)騷氣