HOME家飾界 | 來源：中國建筑材料流通協會 | 全國建材家居景氣指數BHI 9月份為122.93，環比上漲12.87點，同比下跌3.75點。全國規模以上建材家居賣場9月銷售額為1308.38億元，環比上漲23.84%,同比下跌8.02%。2025年1-9月累計銷售額為10448.01億元，同比下跌3.75%。

中國建材流通協會行業研究部就本期BHI數據解讀：“金九銀十”來臨，全國建材家居市場邁入傳統旺季，BHI較上月實現回升。具體分析如下：

首先，分析全國房地產市場情況：

政策層面，9月11日國務院同意批復10個要素市場化配置綜合改革試點實施方案，各地區在土地要素市場化配置中，多涉及盤活存量土地和低效建設用地、深化產業用地市場化改革等內容。市場表現方面，9月上海、杭州等部分核心城市加快推出優質改善項目，疊加土地供應回歸主城、計容規則優化等政策支持，帶動百城新建住宅價格環比保持結構性上漲，但多數城市“金九”表現平淡，百城新房價格環比漲幅較上月收窄。據中國指數研究院數據顯示，2025年9月，全國100個城市新建住宅平均價格為16,926元/平方米，環比微漲0.09%，同比上漲2.68%。

二手房市場方面，全國二手房市場仍處于深度調整期，在高掛牌量背景下，市場短期仍面臨一定壓力，9月百城二手住宅均價為13,381元/平方米，環比下跌0.74%，同比跌幅達7.38%。

9月，與房地產市場息息相關的全國建材家居市場整體呈現旺季平穩回升態勢。9月氣溫轉適宜，各地以舊換新補貼政策調整更新，且中秋節、國慶節的假日消費效應提前顯現，消費者建材家居方面消費意愿不斷增強，市場需求有效釋放，規模以上建材家居賣場9月銷售額環比上漲達23.84%，符合預期。

其次，分析BHI各分指數情況：在BHI整體回升的基礎上，本月分指數“經理人信心指數”值為159.64，環比下跌3.83點，環比跌幅位居第一；但其絕對值為57.87（高于50看好后市、低于50看弱后市），仍位于“看好后市”區間。這一先行指數雖環比有所回落，但“看好后市”的核心基調未變，反映出企業在應對困難過程中積累了一定韌性，對行業未來長期發展仍有信心。這也與國家統計局與中國物流與采購聯合會發布的9月份中國制造業采購經理指數PMI形成了鮮明呼應，9月PMI升至49.8%，景氣水平繼續改善，印證了經濟運行中積極因素的持續積聚。

本月環比漲幅最高的分指數是“銷售能力指數”，9月建材家居消費旺季來臨，疊加消費品以舊換新政策效應持續顯現，大部分企業開展了豐富多樣的促銷活動，形成“政府補貼+企業讓利”的雙重激勵模式，有效激發了消費活力，使得全國重點建材家居賣場客流量與銷售額均實現一定增長。

9月24日，工業和信息化部、自然資源部等六部門聯合印發《建材行業穩增長工作方案（2025—2026年）》，這標志著行業政策從“保規模”轉向“提質量”，通過產能調控、科技創新、綠色轉型、需求拓展的多維發力，為建材行業勾勒出從“傳統建材”向“新材料產業”升級的清晰路徑。企業需抓住政策窗口期，加快結構調整與技術創新，在新一輪產業變革中搶占先機。

名詞解釋：BHI

BHI為全國建材家居景氣指數的簡稱。是由商務部流通業發展司立項、中國建筑材料流通協會編制并發布的一個建材家居終端賣場的景氣度指數。它是從全國各指定的集中采集點采集了50000家建材家居商戶（鋪）的相關數據編制而成。BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場走向，同時與國家房地產開發景氣指數對比，還能反映出房地產剛性需求的強弱。