海南自貿港馬上就封關了，經常有朋友來問做哪個產業、去哪個園區最適合。我們今天就來說說園區。

什么地方最適合創業，需要從產業前景、城市發展、人才資源、政策落地等幾個維度來判斷。

從這四個維度來打分，三亞崖州灣科技城高新區無疑是綜合得分最高的園區。

01

陸海兩大科技，站在風口，想不起飛都難

大家都知道，海南正憑借自身地理優勢發展發展“陸海空”三大科技，即南繁科技、深海科技、航天科技，其中，前兩大都落地崖州灣。

南繁科技肩負讓中國人吃飽、吃好的重大使命。1970年，袁隆平科研團隊在崖州灣發現了“野敗”，打開了雜交水稻的突破口，南繁育種事業自此一路高歌猛進。目前，三亞崖州灣科技城已集聚種業創新企業3100多家，全國主要農作物新品種超70%經過南繁培育。

南繁科技布局“一城、一基地、一谷”，可以理解為種業的“港產城”。南繁科技城是城，聚集種業企業和科研院所辦公、研發；生物谷是產，為種業提供最優質的土地資源；全球動植物種質資源引進中轉基地是港，是種業貿易、種業國際合作的窗口。

深海科技則聚焦“一城、一港”。一城是深海科技城，規劃面積12平方公里，以深海科學研究、裝備研發和應用平臺為主導產業。一港是三亞港南山港區，包括中國首座公共科考碼頭和三亞市唯一的大型貨運碼頭。

在國家賦予海南的“三區一中心”戰略定位中，國家重大戰略服務保障區具有特殊重要性。這里的國家重大戰略是指海洋戰略，中國要從陸地強國變成海洋強國，300多萬平方公里的南海將起決定性作用。正因為如此，國家將開拓南海的神圣使命交給了海南。

崖州灣科技城應運而生，其一出生就帶著中國“南海門戶”的標簽。如何開發南海的海洋生物、海洋油氣、海洋礦產等資源，打造海洋新質生產力，將在這里找到答案。

除了南繁科技、深海科技，崖州灣科技城高新區還大力發展生命科學、數字經濟等產業。這些產業都已有龍頭企業入駐，帶動了整個產業鏈的發展，中小企業也有機會大展拳腳。

02

為了城市發展，把高速公路埋進地下

所有新興園區，都容易有一個通病，那就是城市發展緩慢，有產無城，人氣難以聚集，海南的一些園區也存在這個問題。

崖州灣科技城，卻比較好地解決了這個問題，城市和產業一同發展，各種配套齊全。

崖州灣對城市發展的重視，從其把高速公路埋進地下就可見一斑。G98環島高速公路穿城而過，把崖州灣科技城一分為二，嚴重影響城市的整體形象和高速公路兩側的交通連接。為了解決這個問題，有關部門斥巨資將高速公路改為下穿通行，并把地面建設成美麗的中央公園。

崖州灣的交通也非常方便，環島高鐵、環島高速、三亞第二繞城高速、海南中線高速連通全島，南山港貨運碼頭、科考碼頭已經建成，距離三亞鳳凰國際機場約25公里，距離規劃中的三亞新機場僅10公里。

隨著深海科技城、南繁科技城的建設，崖州灣的住宅小區也如雨后春筍般涌現。同時，公共服務設施也日益齊備，就拿中小學來說，目前已引入寰島、南開、上海世外等名校。

檢驗一個地方是否有人氣，就去看看它的公園。我最近一次去崖州灣是一個多月前，雖然是炎炎夏日，卻有許多人在海灘上玩耍，大人小孩成群結隊，還有跳廣場舞的隊伍。看得出來，這些人雖然來自天南海北，卻并非游客，而是長住崖州灣的居民。

03

19所高校落地，全國罕見

崖州灣還有一大特色，高校林立，高端人才聚集，這對于新開發區尤其難能可貴。

目前，上海交通大學、浙江大學、華東師范大學、中國農業大學、中國海洋大學、中國地質大學（北京）、中國石油大學（北京）、西北農林科技大學、武漢理工大學、哈爾濱工程大學、華中農業大學、河南大學、東北石油大學、南京農業大學、湖南科技大學、中國農業科學院等16所全國名校，海南大學、海南熱帶海洋學院、中國熱帶農業科學院等3所海南本土大學已在崖州灣創辦研究院。另外，白俄羅斯國立大學中國創新教育研究院也已落地崖州灣。

（浙江大學海南研究院，華子攝）

這些研究院設有41個一級學科和17個專業學科類別，圍繞南繁種業、深海科技領域開設了139個專業。此外，崖州灣還有18個博士后科研工作站、博士后創新實踐基地。

到本學年，崖州灣已累計招錄研究生8300余名，目前在讀研究生5700余名，已儼然成為中國教育高地。

眾多的研究院，不但解決了崖州灣的人才供給問題，還能源源不斷地為企業輸入創新研發成果。

04

專業的產業服務公司，讓企業無后顧無憂

崖州灣的優勢當然也包括海南自貿港政策優惠，在這里，“雙15%”“零關稅”“加工增值免關稅”等政策全面落地。更特別的是，崖州灣科技城管理局還專門成立了三亞科城產業發展與企業服務有限公司來為企業服務。

首先，科城產服公司是企業的免費顧問。企業在政策、技術、人才、融資等方面有問題，都可以在這里得到準確的答案。

其次，科城產服公司可為企業適配辦公場地和廠房。包括獨立辦公室、獨棟辦公室、工業廠房、開放工位等，大部分是科技城高新區自持物業，可給予創業企業極大優惠。科城產服公司還搭建了“創業苗圃-高新培育中心/外資孵化中心”的載體鏈，對符合條件的企業，給予最高24個月的場地租金減免。

第三，科城產服公司還整合社會資源，提供一站式企業服務。包括工商財稅開辦、基金服務、進出口服務、知識產權、人力資源等。

這種無微不至的服務，對創業企業也非常重要。畢竟，聚焦產品和業務，才是創業企業的核心任務，其他瑣碎的事就交給科城產服公司吧。

05

從科技城到高新區，改變的不僅僅是名字

2025年4月，三亞崖州灣科技城更名為三亞崖州灣科技城高新區。與此同時，崖州灣科技城北拓展區規劃公布，總面積約40平方公里，近期建設用地3.53平方公里。

增加北拓展區后，崖州灣科技城高新區全貌如下：

北拓展區旨在為崖州灣補足“生產型空間”，是三亞市唯一一個擁有連片工業用地的片區。

崖州灣的總體定位，可以歸納為四個字——研、學、產、城，從現狀來看，研、學、城是比較強的，但產有所不足。

這正是科技城要改名高新區的原因，顧名思義，就是要將崖州灣從科技型產業園區升級轉型為高新技術產業園區，其中，制造業是很重要的一個方面。

長遠來看，有兩個變化必然會發生，一是南山港、樂東港作為貨運港口會擴大規模，成為海南南部的主要港口；二是崖州灣將向西溢出，實現樂東沿海與崖州灣的一體化。這將為崖州灣帶來大型港口和產業腹地。

如果將崖州灣比作一架超大型飛機，研、學是飛機的左翼，港、產是飛機的右翼，在兩翼的共同驅動下，崖州灣將成為一座現代化宜居城市。

（作者：魏華子。如果你也對海南自貿港政策、規劃、經濟、產業感興趣，請關注“華語天涯”賬號，我們將第一時間提供專業分析。）