11月15日，由中國建筑節能協會低碳健康地產專業委員會主辦的第三屆粵港澳大灣區低碳健康人居論壇暨2025年年會在深圳國際會展中心成功舉行。來自行業龍頭房企、科技企業、研究機構與政府部門的嘉賓齊聚，共同探討“好房子”建設在低碳化、智能化與生態化時代背景下的創新路徑。

在論壇開場致辭環節，三位嘉賓分別從行業政策、科技創新與企業實踐三個維度，為本次大會奠定了價值基調。

中國建筑節能協會副會長柴文忠在致辭中強調了建筑領域綠色低碳發展對國家“雙碳”戰略的重要性。他指出，推動建筑業向提升品質、改善人居的核心目標邁進，是響應人民對“好房子”期待的關鍵舉措，并肯定了低碳健康地產專委會在平臺搭建、標準制定等方面的顯著成效。

中國城市科學研究會秘書長助理、綠色建筑研究中心主任孟沖從城市科學視角出發，闡述了“低碳”與“健康”協同對城市高質量發展的深遠意義。他提出，需在建筑單體和城市系統層面同步推進技術融合與跨學科合作，并介紹了“十四五”國家重點研發計劃中“室內健康環境營造材料”科技示范項目的推進情況，強調通過實證研究推動技術落地。

中國海外發展首席技術官楊鷗則從企業視角分享了龍頭房企在推動行業進步中的責任與擔當。他表示，中海將堅持以科技創新引領產品力升級，以全周期低碳治理、數字化運營、生物多樣性保護等系統能力為支點，積極參與“好房子”技術體系建設與標準制定，持續為行業輸出可落地、可規模化的解決方案。

中海地產：以生物多樣性與智慧人居“雙引擎”領跑行業

作為專委會主任單位，中海地產在會上集中展示了其在生物多樣性保護、低碳轉型、Living OS智慧人居系統三大方向的系統性成果，構成行業領先的“好房子”實踐樣本。

中國海外發展企業傳訊部與金融業務部總經理吳溢穎以《生物多樣性保護的中海答卷》為題分享了行業首份《生物多樣性保護報告》的成果。中海基于TNFD框架構建的“1-5-7-10”（一個愿景、五個階段、七個堅持、十項承諾）保護體系，以及覆蓋245個項目的系統生物多樣性評估，展現了企業將自然價值融入城市開發全流程的深度治理能力。

與此同時，中海旗下科技公司海智創總經理王沖，展示了 1+3+5+N Living OS 智慧人居解決方案。該方案通過 AIoT、數字孿生、智慧能源管理、全屋體檢系統等技術，為“安全、舒適、綠色、智慧”的好房子提供底層操作系統。

生物多樣性保護與智慧人居的聯合呈現，使中海成為推動“生態價值 + 科技價值”雙躍升的行業“領潮者”。

深圳海智創科技有限公司總經理王沖

中國海外發展企業傳訊部與金融業務部總經理吳溢穎

海爾空調：以“智慧空氣”體系樹立好房子新標桿

海爾空氣產業政企用戶副總經理曲允瑞在會上提出：未來的好房子必須從“空氣質量”入手。海爾空調圍繞“五恒智慧空氣”理念，發布了卡薩帝隱形空調、天氟地氟解決方案、動態五恒空氣解決方案等一系列創新成果。

海爾空調通過溫度、濕度、潔凈度、靜度、含氧量五大核心指標的協同控制，實現從分散設備到全屋空氣系統的智能聯動。其“行業最薄180mm機身”“三合一智慧控制”“智能除濕與凈化技術”已廣泛進入高品質住宅示范項目，為“好房子”提供可量化、可體驗的空氣價值。

論壇專家普遍認為：機電系統的升級已成為好房子建設的關鍵路徑之一，而海爾在智慧空氣場景的突破，正重新定義住宅舒適度標準。

海爾空氣產業國內市場政企用戶副總經理曲允瑞

招商蛇口 × 萬科：以場景創新展現好房子實踐力

論壇的中段，招商蛇口與萬科分別帶來其“好房子”建設樣本，體現了行業領先房企對新一代居住價值的共同探索。

招商蛇口城市研究院院長/產品管理部總經理助理孟偉以招商好房子標準在成都、西安、北京、上海、佛山以及蘇州等地的項目落地實踐經驗為例，拆解了從產品定位、技術應用到運營服務的全流程經驗，彰顯了企業在品質與溫度并重的“好房子”建設中的標桿作用。

萬科集團產品設計中心資深經理吳佳偉則展示了從“好房子價值觀—內容先于設計—生態技術—未來城市理想單元”一體化的探索路徑，從公平景觀價值、主題化社區內容、生態技術體系、未來城市模型等方面構建長期主義的好房子系統。

兩家企業的案例共同表明：從產品力向服務力延展，從硬件向場景迭代，是行業邁向高質量住宅時代的共同方向。

招商蛇口城市研究院院長、產品管理部總經理助理孟偉

萬科集團產品設計中心資深經理吳佳偉

友綠智庫發布2025房地產行業碳中和指數

在論壇最后階段，友綠智庫正式發布《2025房地產行業ESG與碳中和指數研究報告》及與首開股份共同編制的《零碳建筑技術市場研究報告》。

最新指數顯示：2025年行業碳中和指數升至53.5分，較去年穩步提升。友綠指出，技術的躍遷是今年指數提升的關鍵變量。行業低碳技術呈現 “能源轉型 - 能效提升 - 數字賦能 - 碳捕集” 多路徑并行格局，友綠 ESG 管理數字化平臺實現數據跨部門整合與多框架報告輸出。

友綠碳云不僅提升了數據可核查性，也為企業構建符合 SBTi 要求的基準排放、范圍分類和減排路徑提供了技術支撐，使越來越多房企具備按國際框架開展科學減排的能力。

該指數已成為行業觀察低碳競爭力與可持續發展能力的重要參考坐標，推動行業進入“可量化、可比較、可跟蹤”的低碳發展新階段。

友綠智庫行研總監郭勝

圓桌：共創“低碳 + 健康 + 智慧”協同創新路徑

在圓桌環節，來自建筑設計、科研機構、物業與開發企業的嘉賓圍繞“低碳健康協同創新助力好房子建設”展開討論。

與會嘉賓普遍認為：低碳建筑技術的成熟度正在提升；智慧人居系統正在成為行業標配；生物多樣性、生態修復等自然價值正成為新型社區評價體系的重要內容。

論壇呼吁行業進一步打通開發、設計、施工、運營與科技生態鏈，加速構建中國式的好房子體系。

在專委會副秘書長、招商蛇口城市研究院院長助理陳佳明主持下，天華集團建筑碳中和研究中心總經理黃崢、重慶市設計院雙碳研究中心技術負責人蔣超、廣東省建筑節能與綠色低碳協會好房子分會會長李康、筑博設計股份有限公司科技部總經理林超楠、嘉里（中國）深圳分公司機電設計負責人莊艷芬五位嘉賓，圍繞“低碳健康協同創新助力好房子建設”展開深度對話。嘉賓們分別從碳中和設計、區域實踐、標準制定、機電集成等角度，探討了跨專業協同、技術商業化、用戶需求適配等關鍵議題，為行業突破瓶頸提供了多元思路。

結語

本屆論壇系統展示了“科技、自然、社區、人居”四大要素在新時代好房子建設中的融合方向。

以中海、海爾、萬科、招商蛇口等龍頭企業為代表的實踐，正推動房地產行業從傳統開發模式邁向科技驅動、生態導向、用戶中心、可持續發展的新階段。