今日，成都市順利完成三宗土地的拍賣(mài)，分別位于桐梓林、茶花板塊及新津區(qū)花源街道。其中，桐梓林板塊的28畝純住宅用地與茶花板塊的23畝住兼商用地尤為引人關(guān)注。

No.1

中海拿地桐梓林

以19300元/㎡競(jìng)得28畝地塊

該地塊位于中環(huán)路北側(cè)，呈“L”形布局，容積率為2.5。此次拍賣(mài)共吸引保利、明信、綠城、中海四家房企參與，最終由中海以樓面地價(jià)19300元/㎡成功競(jìng)得，溢價(jià)率7%。

據(jù)了解，該地塊原為四川省旅游學(xué)校（武侯校區(qū)）閑置用地，自規(guī)劃調(diào)整為住宅用地并公開(kāi)拍賣(mài)以來(lái)，一直備受市場(chǎng)矚目，此前普遍預(yù)期競(jìng)爭(zhēng)將更為激烈。

從區(qū)位條件看，地塊交通便利，距離火車南站（地鐵1號(hào)線、18號(hào)線、7號(hào)線換乘站）約1公里。教育資源豐富，周邊有四川省成都市第十二中學(xué)、成都石室錦城外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、棕北中學(xué)科院校區(qū)等。商業(yè)配套成熟，緊鄰中華商業(yè)廣場(chǎng)、大世界商業(yè)廣場(chǎng)及凱德廣場(chǎng)。

中海此次重回桐梓林拿下28畝純住宅用地，未來(lái)將呈現(xiàn)怎樣的產(chǎn)品，值得市場(chǎng)期待。

No.2

茶花板塊再供新地

住兼商用地被平臺(tái)公司底價(jià)競(jìng)得

該宗地塊位于北三環(huán)內(nèi)側(cè)，緊鄰金府路，為原萬(wàn)貫機(jī)電城一期拆遷整理后的住兼商用地。地塊距離在建的地鐵27號(hào)線花照壁北站僅約100米，交通優(yōu)勢(shì)顯著。

隨著萬(wàn)貫機(jī)電城整體拆遷完成，該片區(qū)釋放出大量住宅用地，已吸引多家品牌開(kāi)發(fā)商入駐，區(qū)域居住氛圍日益成熟。

此次地塊由成都市金牛國(guó)投產(chǎn)業(yè)投資開(kāi)發(fā)有限公司、成都交子城市運(yùn)營(yíng)有限公司及成都金牛環(huán)城投資管理有限公司聯(lián)合競(jìng)得，未來(lái)如何打造，成為市場(chǎng)關(guān)注焦點(diǎn)。

整體來(lái)看，本次成都土拍結(jié)果略顯平淡，低于市場(chǎng)預(yù)期。備受關(guān)注的桐梓林地塊最終以7%的低溢價(jià)成交，而茶花板塊地塊則由平臺(tái)公司底價(jià)摘得，反映出當(dāng)前土地市場(chǎng)理性審慎的基調(diào)。