山東
近日，西安市雁塔區(qū)時豐姜溪花都望溪區(qū)18#、19#樓百余位業(yè)主向媒體反映，該項目本應于2024年12 月31 日交房，且僅剩20余天收尾工程即可完工，卻因開發(fā)商無故停工導致逾期交付超8個月。業(yè)主們多次與開發(fā)商、施工單位及屬地政府溝通無果，如今深陷“租房 +房貸”雙重壓力。無奈尋求媒體關注，盼相關部門督辦解決住房難題。
圖為業(yè)主集體談說法
核心癥結：20 天收尾工程突然停工，逾期 8 個月無說法
據(jù)業(yè)主介紹，時豐姜溪花都 18#、19#樓項目由陜西時豐房地產開發(fā)有限公司開發(fā)。陜十建擔任施工單位，購房合同明確約定2024年12 月31日前交房，截至2024年12 月初，項目已進入收尾階段，剩余工程僅需20余天即可完成，業(yè)主們滿心期待收房。
然而，開發(fā)商在無任何正當理由的情況下突然停工，直接導致項目逾期。從2025年1月至今，業(yè)主們通過銷售人員對接、雁塔區(qū)保交樓專班協(xié)調、信訪投訴等多種方式與開發(fā)商溝通，對方始終以各種理由推諉扯皮，既不說明停工原因，也不給出明確的復工及交房時間。施工單位陜十建在收取上百戶業(yè)主房款后，同樣對復工訴求置之不理，不正面回應剩余工程推進計劃，讓業(yè)主們的收房希望一再落空。
圖為項目現(xiàn)場
圖業(yè)主維權項目現(xiàn)場
業(yè)主困境： 雙重經濟壓力下的煎熬，理性維權屢遭敷衍
“房子逾期 8個月，我們每天都在6租房+還房貸的雙重壓力下掙扎。”一位業(yè)主算了一筆賬，7 個多月來僅房租支出就達數(shù)萬元，疊加每月固定房貸，家庭經濟負擔陡增。不少業(yè)主本計劃裝修入住，如今只能繼續(xù)漂泊租房，部分業(yè)主為買房耗盡積蓄，逾期交房讓其安居夢徹底
擱置，精神與經濟雙重受壓。
更讓業(yè)主們寒心的是，多次理性維權均遭敷衍。2025 年 1 月至 8 月 20 日，業(yè)主們先后向雁塔區(qū)信訪局、杜城街道辦、項目工作專班等部門反映情況，卻始終未得到實質性回應。“要么互相推諉責任，要么用正在協(xié)調、再等等之類的話術打發(fā)我們。關鍵問題從來避而不答。”
業(yè)主代表表示，雁塔區(qū)保交樓專班作為專門負責協(xié)調該項目的機構，不僅未有效督促企業(yè)復工，反而在協(xié)調過程中明顯偏袒企業(yè)，甚至壓制業(yè)主依法維權，完全背離了保交樓的民生職責。
圖為業(yè)主信訪回復
圖為業(yè)主信訪告知書
業(yè)主訴求： 三點明確要求需書面承諾，盼督辦追責
為推動問題解決，業(yè)主們提出明確訴求： 一是要求陜西時豐房地產開發(fā)有限公司法人及項目專班出具書面承諾，明確18#、19#樓的具體復工日期、施工單位進場日期及交房日期： 二 是要求開發(fā)商按照購房合同約定，承擔逾期交房的違約責任，賠償業(yè)主租房損失、房貸利息等相關經濟損失；三是要求相關部門嚴查開發(fā)商、施工單位的違規(guī)行為，追究雁塔區(qū)保交樓專班及屬地政府在工作中的不作為、懶政責任，切實履行監(jiān)管職責，推動項目盡快復工收尾。
保交樓是關乎群眾安居樂業(yè)的民生工程，尤其在項目僅剩 20 余天收尾工程的情況下，更應全力保障交付。目前，業(yè)主們仍在焦急等待相關方的明確回應，希望西安市信訪局及上級部門能夠高度重視此事，及時介入督辦，讓“卡”在最后一步的民生工程盡快復工，讓百余戶業(yè)主早日實現(xiàn)安居夢。我們將持續(xù)關注事件進展。
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