獨家：約270畝“小鎮”地塊將拍賣，背后為蜀道集團方面及德仁堂

◎ 項目歷史資料圖，僅供參考，請以最新設計為準

氫地產獨家消息：崇州約270.35畝“小鎮”地塊將拍賣，項目背后為蜀道集團方面及德仁堂。

京東資產交易平臺顯示，成都市崇州市公議鄉花果山社區三宗土地使用權及附屬設施將公開拍賣，成都某法院作出的執行裁定書（2025）川0105執恢4026號之一（以下簡稱執行裁定書）顯示，因未履行生效法律文書確定的義務，裁定三宗土地使用權及附屬設施拍賣。起拍價約1.44億元。

三宗土地分別位于：崇州市公議鄉花果山社區12組；崇州市公議鄉花果山社區10、11、12組；崇州市公議鄉花果山社區11、12組。

使用權面積分別為：約65.26畝、約107.91畝、約97.18畝，折合約270.35畝。

三宗土地權利性質均為出讓，土地規劃用途均為商業用地。

而據執行裁定書，三宗土地均位于四川崇德發展實業有限公司（以下簡稱崇德發展）名下，案件執行標的約4.79億元及利息、執行費等。

工商信息顯示，崇德發展成立于2017年4月，注冊資本約1億元，由多位股東持股。

其中，崇德發展的大股東為四川省川瑞發展投資有限公司（以下簡稱川瑞發展），持有崇德發展約50.95%股權，股權穿透之后，川瑞發展的上級股東為蜀道投資集團有限責任公司（簡稱蜀道集團）。

崇德發展的第二位股東為四川德仁堂康養實業集團有限公司（簡稱德仁堂），持有崇德發展約38.96%股權，而德仁堂由自然人黃蓉持有70%股權，四川德仁堂商業管理有限公司持有30%股權；崇德發展的另一位股東為上海宇康實業發展有限公司，持有崇德發展約9.99%股權，股權穿透之后，其實控人指向德仁堂。

按此計算，德仁堂實際持有崇德發展約48.95%股權。

由此可見，崇德發展持有崇州市公議鄉花果山社區約270.35畝商業用地，背后主要為蜀道集團方面、德仁堂方面。

據崇州公眾信息網2018年4月信息，4月27日，德仁堂控股集團和川瑞發展共同簽訂《德仁堂·花果山康養小鎮投資協議》。

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雙方將在整合川瑞發展和德仁堂自身優勢資源的同時，積極整合全球優質資源，積極與有“小鎮之父”美譽之稱藍城集團合作，以開放的心態將此項目共建為集“中醫醫療、康養護理、運動養生、文化藝術、健康教育、生態農業、旅游度假、綠色人居”八位一體的大健康產業平臺。

據封面新聞2019年2月信息，2月14日，崇德發展以1.62億元拿下崇州市公議鄉3宗連襟商業用地。根據宗地建設要求，競得方需引進全國知名的特色小鎮運營管理商進行全面建設管理。

據川瑞發展官網2019年9月消息，崇州德仁堂國際自然康養小鎮項目總投資75億元，動態投資150億元。項目規劃定位為以“中醫藥康養+體育強身”為主題，“農業+文旅”為基礎，健康大數據為服務體系的復合型國際生態康養小鎮。

2025年12月的最新消息則是，三宗約270.35畝商業用地將被拍賣，該小鎮項目未來將如何發展還有待進一步揭曉。

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