河南
繼前天土拍、昨天土拍之后，今日鄭州土拍繼續。
前天的土拍過程及結果，見文章：剛剛！綠都、申泰發威，拿下鄭州主城王炸地塊
昨天土拍，因為只有一塊，我沒寫文章。
這塊地即為鄭政出〔2025〕30號（網）。位于二七區郁江路（芳儀路）南、銅山北路（荊胡路）西，緊鄰二七新區名盤招商林嶼境和亞星觀樾。地塊占地面積約25畝，容積率小于2.5。
最終，被亞星地產拿下。
恭喜亞星！
好了，正式說今天的土拍。
今天，共土拍12塊土地，其中3塊住宅用地
1、鄭政出〔2025〕31號（網）：
31號地位于惠濟區銀通路東、濱河路南。屬于惠濟大北區組團。
31號地占地約44畝，容積率小于2.5，限高58米。
此地塊最早為建業花園里的后期地。現在建業這個德行，不可能是他拿。
話說，這塊地挺好的。
在河之北。一線賈魯河河景。
此地塊的左邊是鐵建投城發花棲樾
原本，我以為此地塊99.9%概率會被鐵建投城發拿下。
結果，竟然是：
這是地市開發商安陽緯地地產首次來鄭。
恭喜，恭喜！
從最終地價32880萬元和地塊起拍價一樣可以看出，應該就安陽緯地一家報名了。
莫非鐵建投城發一開始就對這塊地沒想法？
我對安陽樓市不算了解，對安陽緯地地產也不了解。
網上查了下，這家公司在安陽開發過萬和城、萬和城二期、萬和城三期、萬和府、萬和城五期、緯地萬和云璟、緯地萬和云璟二期以及萬和城八期等項目。
而且，今年1月和11月，他又在安陽溢價拿地。
看來，緯地有錢
在土拍后10分鐘，我看朋友圈已經有人轉發緯地集團“深耕中原、再拓疆土”的慶祝海報了：
歡迎有錢的緯地地產入鄭！
2、鄭政出〔2025〕32號（網）
這塊地，是今天土拍搶的重點地塊。
事實上，確實如此。據聞，有N家開發商搶這塊地。
32號地位于中原區冠云路東、洛河西路北。
屬于三環內老城區西城組團。
此地塊占地約23畝，容積率小于2.5（2.49），限高80米。
此地塊具體位置在陽光城麗景公館東側、非知名樓盤中信廣場的南邊。
其南邊就是大名鼎鼎的二砂。
屬于中原老城區區二砂板塊。
過去幾年，這個板塊誕生了名盤保利心語、昆侖望岳、萬科山河道、中海時光之境等。片區熱度比較高。
此地塊，從9點30分開始，多家房企競拍。一直到一個小時后的10點30分，結果還沒出來。
經過N輪競拍，最終被南陽市鑫匯房地產開發有限公司拿下。
經查，此公司為南陽鑫聯置業旗下公司。
終于，終于，鑫聯在鄭州拿到地了。
恭喜鑫聯！
3、鄭政出〔2025〕33號（網）
33號地，位于中原區天山路東、熱電廠西路北。
也是在三環內老城區。
此位置，就是原來大名鼎鼎的老鄭州熱電廠片區。
此地塊的南側，是剛剛入市的通派龍湖御潮云上
最終，地塊被鄭州市豫房新盛建設有限公司拿下。
經查，此公司為中原區城投公司旗下企業。
好了，今日鄭州土拍結束。
恭喜今日鄭州土拍的獲勝者。
他們，將迎著2026年的朝陽前行！
本文完。
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