南京鼓樓區(qū)商業(yè)升級(jí)迎來標(biāo)志性節(jié)點(diǎn)，2025年12月24日由能建城發(fā)與招商蛇口兩大央企聯(lián)合打造的家庭社交型生活購物中心——能悅坊品牌正式開業(yè)。項(xiàng)目位于鼓樓區(qū)和燕路49號(hào)，商業(yè)體量2.36萬平方米，旨在以“因城施策”的精準(zhǔn)定位，服務(wù)周邊高密度社區(qū)，并承接城市文旅樞紐流量，打造區(qū)域商業(yè)新范式。

開業(yè)現(xiàn)場(chǎng)人氣鼎沸、盛況空前，眾多市民歡聚一堂，共啟這場(chǎng)煥新商業(yè)盛宴。回望項(xiàng)目籌開全周期，江蘇天時(shí)商業(yè)管理有限公司作為受托第三方運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)，以專業(yè)實(shí)力扛起重任：前期深耕周邊市場(chǎng)調(diào)研、嚴(yán)謹(jǐn)開展工程實(shí)地踏勘、高效推進(jìn)商鋪招商落地，為項(xiàng)目按時(shí)順利啟航奠定堅(jiān)實(shí)根基。

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精準(zhǔn)定位：深耕社區(qū)，輻射鼓北

能悅坊的核心策略是基于對(duì)區(qū)域特質(zhì)的深入研判。項(xiàng)目半徑兩公里內(nèi)覆蓋超過35萬常住人口，先天具備強(qiáng)大的內(nèi)需消費(fèi)基礎(chǔ)。為此，能悅坊確立了先社區(qū)后商業(yè)的邏輯，定位為家庭社交型生活購物中心，規(guī)劃涵蓋超市、影院、餐飲、零售、親子等多元業(yè)態(tài)，力求成為周邊家庭的“日常樂享聚點(diǎn)”。

在深耕社區(qū)的同時(shí)，項(xiàng)目憑借得天獨(dú)厚的區(qū)位承接外部流量。緊鄰南京站交通樞紐，周邊有地鐵1號(hào)線、3號(hào)線交匯，一公里范圍內(nèi)設(shè)有7個(gè)公交站點(diǎn)，構(gòu)成了“雙線地鐵、密集公交”的立體交通網(wǎng)絡(luò)。此外，項(xiàng)目毗鄰紅山動(dòng)物園，背靠玄武湖、紫金山風(fēng)景區(qū)，共享每年千萬級(jí)的文旅客流，實(shí)現(xiàn)商業(yè)與文旅的融合。

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體驗(yàn)創(chuàng)新：營造松弛感的社交場(chǎng)

有別于傳統(tǒng)商場(chǎng)，能悅坊提出構(gòu)建“松弛感社交場(chǎng)”的概念，強(qiáng)調(diào)空間的公共性與社交屬性。設(shè)計(jì)上注重家庭友好、親子友好、社區(qū)友好，通過植入多元生活場(chǎng)景，打造松弛、包容的商業(yè)氛圍。

項(xiàng)目地上共四層，每層主題鮮明：首層聚焦松弛生活，二層為多元體驗(yàn)與親子空間，三層主打匠心風(fēng)味與煙火社交，四層規(guī)劃品質(zhì)影院與歡聚場(chǎng)所。其中，區(qū)域首創(chuàng)的“多元食集社交空間”旨在通過美食連接情感，打造富有溫度的商業(yè)體驗(yàn)。

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品牌聚合：助推區(qū)域消費(fèi)能級(jí)提升

能悅坊通過引入超盒算NB、上影國際影城、星巴克、小廚娘、一栗等諸多優(yōu)質(zhì)品牌。品牌的聚集不僅滿足了周邊居民對(duì)品質(zhì)生活的需求，也帶動(dòng)了區(qū)域零售、餐飲、娛樂等生活性服務(wù)業(yè)的整體升級(jí)。

葛洲壩南京置業(yè)有限公司董事長秦淑嵐表示：能悅坊不僅僅是一個(gè)簡單的購物場(chǎng)所，更能發(fā)展成為滿足廣大人民群眾追求美好生活、愉悅精神享受、連接社區(qū)情感、持續(xù)帶來驚喜與便利的城市活力樞紐！

能悅坊對(duì)鼓北區(qū)域商業(yè)服務(wù)、居民生活品質(zhì)提升的意義，和在消費(fèi)環(huán)境與市場(chǎng)變革的背景下，兼具央企背景、精準(zhǔn)定位、創(chuàng)新內(nèi)容與品質(zhì)服務(wù)的項(xiàng)目，也得到了政府相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的肯定！

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運(yùn)營模式：共建共生商業(yè)生態(tài)

能悅坊在商業(yè)運(yùn)營模式上也進(jìn)行了創(chuàng)新實(shí)踐。開業(yè)期間，能悅坊通過打造“小熊貓巨物IP明星「大順」、熱NOW生活節(jié)、國內(nèi)首部木偶馬戲巡游偶劇”三大首發(fā)，及各種覆蓋全年齡段的多元化的活動(dòng)，為廣大消費(fèi)者帶來全新的購物體驗(yàn)與生活方式的煥新。

能悅坊的開業(yè)不僅是鼓北片區(qū)商業(yè)的一次重要升級(jí)，更是激發(fā)城市內(nèi)需潛力的一個(gè)范式。能悅坊通過精準(zhǔn)的社區(qū)洞察與創(chuàng)新的運(yùn)營，將商業(yè)功能與社會(huì)價(jià)值有機(jī)結(jié)合，為區(qū)域活力煥新、促進(jìn)消費(fèi)與產(chǎn)業(yè)良性互動(dòng)等打下堅(jiān)固的基礎(chǔ)，未來的運(yùn)營發(fā)展值得期待。

編輯｜孫 益

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