城西TOD商業(yè)即將迎來4.0時(shí)代。

位于城西萬盛TOD的恒基旭輝中心官宣上新，43畝商業(yè)新中心正加快建設(shè)。建成后，旭輝商圈的商業(yè)規(guī)模將擴(kuò)大約一倍，達(dá)到約25萬㎡，成為整個(gè)大成都體量排名前列的商業(yè)新中心。

這標(biāo)志著百億TOD大城邁入新里程，更是按下了城西商業(yè)升級(jí)的 “加速鍵”！開創(chuàng)一個(gè)購(gòu)物中心（旭輝Cmall）+一個(gè)非標(biāo)特色商業(yè)（43畝商業(yè)）的TOD商業(yè)新模式。

| 恒基旭輝中心意境圖（外立面最終展示效果圖 以報(bào)規(guī)審批為準(zhǔn)）

要回答這個(gè)問題，首先來看看新消費(fèi)時(shí)代，人們的消費(fèi)觀變化。從今年一系列火爆全球的消費(fèi)事件來看，人們正從單一的物質(zhì)消費(fèi)，轉(zhuǎn)向復(fù)合型的情感消費(fèi)，為愛買單。商業(yè)能不能以場(chǎng)景化的營(yíng)銷方式打動(dòng)消費(fèi)欲望，成為關(guān)鍵。

從這一點(diǎn)來看，城西不僅僅是商業(yè)中心相對(duì)匱乏，在更契合新消費(fèi)時(shí)代的商業(yè)新場(chǎng)景營(yíng)造上，更為稀缺。

在成都多中心化的商業(yè)格局下，特色商圈眾多：中有太古里—IFS—春熙路商圈；東有萬象城、東郊記憶；南有環(huán)球中心、SKP、銀泰等構(gòu)建的金融城商圈；北有一環(huán)路蓉北商圈。而城西，目前仍以青羊萬達(dá)、光華新城商業(yè)、旭輝Cmall購(gòu)物中心為主。真正能代表城西并被稱為城市商業(yè)新中心，尤其是非標(biāo)特色商業(yè)體的，尤其稀缺。

| 旭輝Cmall實(shí)拍圖

正在建設(shè)中的43畝全新商業(yè)地塊，或?qū)⒊蔀槌俏魃虡I(yè)發(fā)展史上的一次新探索。

那什么是“特色非標(biāo)商業(yè)”呢？又有哪些特色？

百度百科顯示，“特色非標(biāo)商業(yè)”是一種區(qū)別于傳統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)化商業(yè)模式的創(chuàng)新形態(tài)，關(guān)鍵在于個(gè)性化、差異化和定制式的方式重構(gòu)商業(yè)體驗(yàn)。

開放式空間布局、場(chǎng)景獨(dú)特、特色品牌店等，往往既是消費(fèi)新中心，也是社交打卡地，自帶城市會(huì)客廳的功能與網(wǎng)紅流量。如城東的潮牌打卡地——東郊記憶，又或是風(fēng)情商業(yè)街區(qū)太古里，都已成為非標(biāo)特色商業(yè)的成都代言人。

聚焦到43畝商業(yè)新地塊，其以“TOD垂直花園藝術(shù)商業(yè)中心”為定位，總建筑面積約10萬㎡，打造寫字樓、潮街、藝島等全新立體消費(fèi)休閑場(chǎng)域。

其采用 “PARK+ART+TOD” 商業(yè)模式，圍繞 “藝術(shù)、生態(tài)、多元、垂直、立體、繽紛”六大維度打造，并構(gòu)建了五大超級(jí)消費(fèi)場(chǎng)景，將差異化、特色化、首店化、場(chǎng)景化都精準(zhǔn)踩在消費(fèi)者的痛點(diǎn)上，滿滿松弛感。

| 43畝商業(yè)新地塊意境圖（外立面最終展示效果圖 以報(bào)規(guī)審批為準(zhǔn)）

“藝術(shù)”首先體現(xiàn)在商業(yè)場(chǎng)景的營(yíng)造上，以川西文化為設(shè)計(jì)理念，打造出層層退臺(tái)、山丘峽谷、空中花園、懸浮島嶼等多維空間形態(tài)。

五大主題超級(jí)場(chǎng)域，則既有年輕人的潮流表達(dá)，也有家庭親子互動(dòng)，再到都市麗人的身心療愈、餐飲、健身和社交需求，融合開創(chuàng)商業(yè)新范式，成為城西新的休閑目的地。

“垂直”則主要指商業(yè)空間的全新架構(gòu)，分為三個(gè)層次：低空潮街串聯(lián)潮流商業(yè)與煙火市集，中空藝島承載藝術(shù)展覽與創(chuàng)意辦公，高空寫字樓解鎖云端消費(fèi)與商務(wù)社交新場(chǎng)景，形成集 “購(gòu)物、休閑、社交、辦公”于一體的全場(chǎng)景生活閉環(huán)，未來還將落地星級(jí)酒店、品牌主理人門店、藝展中心等，全維度覆蓋不同消費(fèi)需求，形成大城繁華生活圈。

| 43畝商業(yè)新地塊意境圖（外立面最終展示效果圖 以報(bào)規(guī)審批為準(zhǔn)）

擔(dān)綱大城西繁華，恒基旭輝中心是有實(shí)力的。

首先從體量來看，整個(gè)大城規(guī)劃為超73萬㎡TOD大城，以站城一體化設(shè)計(jì)，建設(shè)1座公園、1個(gè)購(gòu)物中心（旭輝Cmall）、雙子星超高塔樓，匯聚生活、辦公、消費(fèi)、國(guó)際住區(qū)等多功能的TOD超級(jí)綜合體。目前已高度兌現(xiàn)，商業(yè)部分僅余新亮相的43畝還未呈現(xiàn)。

| 恒基旭輝中心全景意境圖（外立面最終展示效果圖 以報(bào)規(guī)審批為準(zhǔn)）

從人氣、流量和運(yùn)營(yíng)效果來看，率先兌現(xiàn)的南地塊、地鐵上蓋商業(yè)——旭輝Cmall已于去年5月底開業(yè)。經(jīng)過一年多的運(yùn)營(yíng)，旭輝Cmall的人氣和銷售持續(xù)走強(qiáng)，截止今年5月底，已引入超240家品牌，其中30%為溫江首進(jìn)，首店指數(shù)引領(lǐng)區(qū)域。在成都人氣購(gòu)物中心TOP排行榜（2025年7-9月）大型項(xiàng)目榜（商業(yè)體量10萬㎡到15萬㎡之間），進(jìn)入TOP10（數(shù)據(jù)來源：贏商網(wǎng)）。

| 成都溫江旭輝Cmall2025年度榮獲8項(xiàng)行業(yè)榮譽(yù)

但這仍然不夠，大城如何持續(xù)生長(zhǎng)，如何引領(lǐng)新時(shí)代下的消費(fèi)新需求是恒基旭輝中心持續(xù)的思考，也是43畝地塊以“非標(biāo)特色商業(yè)”為定位的重要原因。

值得期待的是，伴隨43畝商業(yè)地塊的加速建設(shè)，未來，整個(gè)73萬㎡的TOD大城，將補(bǔ)齊最后一塊商業(yè)拼圖。屆時(shí)，大城的商業(yè)體量將擴(kuò)張到約25萬㎡（包括寫字樓、購(gòu)物中心、金街等）的超大體量。

與成都第一梯隊(duì)城市級(jí)商業(yè)中心對(duì)比：成都太古里的商業(yè)體量約為12萬㎡、成都萬象城，購(gòu)物中心部分體量約30萬㎡，成都SKP商業(yè)體量約15萬㎡，僅就體量而言恒基旭輝中心約25㎡的體量，已足以來到城市級(jí)商圈梯隊(duì)。

它將成為潮流消費(fèi)中心、互動(dòng)式城市文化中心、高顏值城市地標(biāo)集群，多維度全方位影響人們的生活，伴隨TOD立體軌道的加持，輻射整個(gè)大城西。

| 旭輝Cmall活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)拍圖

43畝商業(yè)的啟動(dòng)，代表著這座TOD大城的不斷生長(zhǎng)，日益豐滿，顯示出豐沛的城市活力與消費(fèi)動(dòng)能。

在這里，豐富的消費(fèi)場(chǎng)景虹吸人氣；寫字樓帶來創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)，持續(xù)導(dǎo)入人流；舒居住宅留住人才，并為商圈帶來更多常住消費(fèi)活力……73萬㎡大城成就了公園城市愿景下的一生之城。

居住在這里的王女士一家，5歲的孩子，在家門口的幼兒園上學(xué)；王女士上班通過地鐵4號(hào)線無縫直達(dá)；老人購(gòu)物、親子休閑、朋友聚餐、孩子培訓(xùn)等消費(fèi)都在旭輝Cmall一站搞定……豐富多彩，便捷舒適的生活，構(gòu)建了一個(gè)又一個(gè)溫馨的小家。

| 旭輝Cmall實(shí)拍圖

繁華、快捷、商業(yè)和居住中心、城市感幸福場(chǎng)景構(gòu)建……這恰恰是TOD大城建設(shè)的意義。

作為城市發(fā)展的創(chuàng)新模式，2017年，成都啟動(dòng)TOD綜合開發(fā)模式，到2020年發(fā)布首張TOD地圖，恒基旭輝中心以萬盛TOD為名，名列首批16個(gè)示范項(xiàng)目中。伴隨TOD項(xiàng)目的全城開花，恒基旭輝中心卻走出了一條漂亮的發(fā)展路徑：

| 恒基旭輝中心實(shí)拍圖

率先兌現(xiàn)大城生活；運(yùn)營(yíng)蒸蒸日上的旭輝Cmall；提供差別化消費(fèi)場(chǎng)景的商業(yè)金街；涵蓋低密疊墅、改善置業(yè)的居住形態(tài)；再到現(xiàn)在加快建設(shè)的43畝新地塊，對(duì)城市發(fā)展活力的驅(qū)動(dòng)……在成都TOD建設(shè)歷程中，堪稱里程碑式范本。

它早已不局限于單一的商場(chǎng)、寫字樓、商業(yè)街，而持續(xù)發(fā)揮出1+1大于N的融合效應(yīng)，成功跳脫出TOD之城的標(biāo)簽，成為了下一個(gè)5年的城市商業(yè)新中心。大城不斷生長(zhǎng)，業(yè)態(tài)互為補(bǔ)充，功能性、影響力和場(chǎng)景構(gòu)建能力，都將在未來逐漸兌現(xiàn)城市紅利。

而恒基旭輝中心的超大影響力和未來前景，也受到業(yè)界的廣泛贊譽(yù)。就在近日舉行的2025中國(guó)（成都）樓市總評(píng)榜上，連續(xù)第二年斬獲“區(qū)域推動(dòng)力項(xiàng)目”大獎(jiǎng)，以此表彰其對(duì)區(qū)域城市功能完善和經(jīng)濟(jì)活力推動(dòng)的卓越貢獻(xiàn)。

未來，更加可期。

蓉預(yù)售字第 510115202581062號(hào)

主編：余鴿

編輯：王榮碧

圖片來源：成都商報(bào)資料庫(kù)/IC photo/圖蟲創(chuàng)意/視覺中國(guó)

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