小外｜紅與紅

小外丨Lifestyle story

紅與紅

電建地產是一家不止于華曦府的開發商，它還有很多可能性——

有更鮮活、更內在的東西可以挖掘——

◎小外敘事集之 紅與紅

作者 | 小外

一

與正直、誠信、見聞識廣的人——

交朋友是有益的。

<論語季氏篇> 曰——

“友直，友諒，友多聞。”

意思是——與正直、誠信、見聞識廣的人交朋友是有益的。

一定要準備好自身。機遇偏愛有準備的頭腦——其實人人都有機會，但大多數人把機會錯過了——

抓住機遇的人永遠是少數。

我們都知道，在這個行業，抓住機遇是一回事——行穩致遠是另一回事。在這個行業中，既要做一個有好故事的人，也要學會清清爽爽不用添油加醋的，把好故事講出去——

有理有節，不卑不亢，叫好又叫座——

這才是新一輪地產敘事者的底層邏輯。

二

他不止是一個有關紅的故事，而是一個在浮躁環境中，可以靜下心來，感受一二的房子。

在這個行業——

你必須優秀，才有尊嚴。

時間真快。去年，也是十二月的一天，小外刷朋友圈，刷到一條華曦府熱銷的樓盤。

心想誰家房子這么火——

在大北京，隔著十二環都不絕于耳中。

這才有了信筆而至的 <紅> 。

很多事情，如果一開始看不懂，可以靜下心來，退后一步，說不定可以看的更清楚，也更客觀。北京第三座華曦府——金安出來，我留言說，這是要——

<紅與紅> 啊。

于是，畫面一轉，我們就來到紅與紅。講真，當我們說華曦府的時候，很難不提到紅字。一個方方面面安排的很細致，一項一項擺在面前，每個工作流程都明明白白，故事也講的絲滑——

實在，不虛。透過紅往里走，你會發現更深一層、更具體的關系，還有很多更鮮活有秩序的東西可以挖掘。這是華曦府給予買房人的——

彩蛋級體驗。

因為他不止是一個有關紅的故事，而是一個在浮躁環境中，可以靜下心來，感受一二的房子。有一個瞬間，你會覺得有關房子的物質性與精神性在眼前和諧統一起來了。所以，很多人選擇買下來，慢慢感受，靜心看——

一生一世居住其間。

這是需要有很強的產品功力、洞察力和執行力的。

三

電建地產作為殺入樓市的一匹黑馬——

拿出來的項目，個個是又紅又專。

土地，自有其命運。

很多時候，一個人的價值不在成果那一刻——

而在于奮斗的過程。

話說，電建地產作為殺入樓市的一匹黑馬，頭腦清醒，出牌漂亮——拿華曦府來講——可以說是又紅又專，絕對當打之作。

一遍看完，你會覺得驚訝——七八十平的三居，大客廳大陽臺，洗手間干濕分離，收納極致，裝修風格和材料，美學性，氣質......一點兒不比那些豪宅差。

看房子的時候，我和k說，就像前幾年我玩三宅一生，因為癡迷他的藝術表達——一口氣把他與全世界最著名的藝術家共創作品，都收藏了。后來又賣出去。賣著賣著，就發現，這里面有一個邏輯——一些會買三宅的人，通常都會收一些基本款、經典款——價格和一些秀款差十來倍，但穿起來更簡單，清爽，藝術范兒——

絕對的極致性價比——

因為他穿透了服裝的頂層邏輯。

這一點，懂衣服的人都懂。

買房是一件很考驗認知的事情——我們看到市面上的供應商，都是可以溯源的——大門、園林、戶型也都可考——那這些工序，是不是精心挑選，有幾把刷子，是不是下了真功夫——明眼人都看得見，不言自明。

關鍵——價格還合情合理，特別局氣——

所以——一開就是開門紅。

不止于此——真誠才是必殺技。

王志文有句話說得特別好——盡量少說話，但是要說就說真話。一個人，它既有物質性又有精神性。房子也一樣。我驚訝的是，在聊到賣房子這件事兒。電建營銷人有極高的認知——

“小外你不用管賣房子這些事兒，我這兒有得是銷售——”

“請你把華曦府的故事講一講......”

“不止是在賣房子。還想在這個平臺上，做一些想做的事，有成就感的事......。”

那一刻，就很感動。

所以，小外筆下的華曦府故事系列，也是一個——府府皆傳奇的故事線。從紅到紅與紅，也見證了華曦府這一年，開盤，收房，第三個華曦府金安——

三開三罄的過程——

細心的人，可以翻開 <國民好房子的99個答案> ，字字入心——

好得房率才只是好房子的入門標配——

拓展面積的實用主義才是真價值。

可以說，華曦府的自我超越從來不是簡單的產品升級，而是對品質居住的重新定義，在保持硬核產品力的基礎上，從空間到全齡關懷，從功能到情感共鳴。電建用更懂生活的產品哲學，完成了一次又一次的迭代——

也為行業樹立了一個標簽。

作為電建地產人，這一年也是滿滿的成就感。

在與電建地產營銷團隊交流過程中，你可以感受到，他們一路在思考——買房的意義一方面是住，另一方面是人以群分——那天拍樣板間，一個胖乎乎的銷售沖小外笑過來，我也對他笑了，會心有趣——幾次掠過，你可以感受到——這是一群很可愛的賣房人——“很多人買了華曦府，不僅僅是為了遮風避雨，還得在房子里過上理想國的生活——

那才有意義。”

華曦府為什么賣得好？因為他營是營，銷是銷，分得很清楚。不像市場上很多團隊，只有銷沒有營。包括華曦府是什么，能給你什么，未來要去那里，電建內心自由答案。從品牌維度也很清晰，這是一個成熟的打法，他見過世界最好的樣子，內心就很豐盈，張弛有度。一方面是方法論，一方面是能量場。情緒價值也拉滿——

這樣的房子很難不把人的目光鎖住。

真金不怕火煉。話說，我們都是上一輪地產里活過來的，知道問題出在哪里，但很多人的專業度也是從上一輪地產黃金時代中訓練出來的。

這一輪，出牌更高級，更漂亮才是目的。

所以，我們看到——電建是一家不至于華曦府的開發商，它還有很多可能性——

有更鮮活、更內在的東西可以挖掘——

這也是“紅與紅”的底層邏輯。

后記｜華曦府 我看見了你的需求

你看到的是房子，我看到的是故事。

小外是為故事而生的。從2015年到2025年，一口氣寫下幾百篇品牌故事，寫到地產黃金時代尾聲，都沒有撤。新一輪地產黃金時代敘事者中，我拜訪了幾乎所有重點房企的一線營銷總，與之對談——

認真談論品牌故事和單盤主義的敘事邏輯。

我們共同意識到——一個好故事的內核，一定是一個紅盤——

一個紅盤也一定要有它獨一無二的精神性——

小外的興趣與責任，是把這些故事寫出來，供買房人參考、判斷。

新一輪地產，是以國家隊為主的地產敘事——今年，我們注意到，國家在政策和輿論導向方面，開始控節奏。這兩年，也看到了很多不一樣的營銷總——一批循著微光前行的人。他們是在一個相對悲觀的市場環境下，帶引出一批樂觀主義者的人——

為了整個公司的業績，為了打動買房人，分秒必爭，夜以繼日——

付出的是滿腔熱血——

拿到的是真金白銀。

他們是點亮這個行業的人，也是我們需要給予掌聲的一群人。

電建地產，就是其中一員。

那，為什么特別提到華曦府。

因為首先，2025年，小外接觸最多的是營銷人，電建的營銷團隊是讓我非常意外的——懂產品、懂內容邏輯。很真誠，沒有pua，很多事情，不會絮叨幾個小時，房子就在這里，交給你感受——故事線也不用拉那么長——

三言兩句，無限可能——主打一個干凈、清爽。

產品力層面更是如此。這不是一朝一夕，而是時間和信任沉淀的產物。每次去華曦府售樓處，看到的都是眼里積極有光的一群人——

而不是孤單寂寞冷。

“如果你在下午四點鐘來，

我在下午三點鐘就開始高興起來了。”

很積極，就是這樣一種感覺。

顯然，這是一一群志在創造美好生活場景的人，他們賣的不是房子——而是一間間美好生活發生地......

這樣的人，不止在營銷團隊，而是滲透在電建每一個環節里，才有了銷售軍團，超級產品力，華曦府紅了又紅還要紅的故事。那天，和看樣板間的漂亮女生聊天，她說也去過幾家別的房企，但就很喜歡這家企業，很簡單，不內耗。我說是的——

故事線也干凈、漂亮。

某種程度來講，看到這些來自售樓處，有凝聚力、各司其職的目光，也是一種成就感，一種信任，一種認可，一種共鳴。他一定是——紅與紅。希望小外筆下出現越來越多多——這樣活出自己的房企。

這才是我們存在于這個行業的價值與意義。

有些企業只是賣房子，做買賣，看成交，算利潤，但電建對賣房子理解不止于此。他們更希望買到我們房子的人，還可以和我們一直保持對話，透過山水樹木，可以照見彼此的，那種感受——

那是一種更高維度的地產敘事。

那天采訪完，回去路上，司機說，姑娘，你一看就是干大事兒的人，我嘿嘿笑了——說我不是，我剛去的那個地方的人才是——

我只是幫他們寫故事——

把他們的故事記錄下來......

“在我眼里，電建既有大殺四方的果敢，又有獨善其身的人間清醒，還有志存高遠的人文情懷。

懂的都懂

12月21日，華曦府首期售罄，66分鐘，249套......刷新北京樓市銷售速度與套數記錄-----刷新客戶決策周期記錄-----刷新線下開盤規模記錄-----北京華曦府現象級樓盤再現紅與紅——

2025年快結束了，卻有些意猶未盡。這一年，也寫了不少好房子，不知為啥，華曦府是一個你一直想為他點贊的地產標簽——他有一種與生俱來的獨特性，獨立性和生存哲學。事實上，任何事情背后——都是人的生存哲學與價值觀折射。作為新一輪地產敘事者，電建地產不爭不搶，不卑不亢，卻總是很紅——

也真是有些凡爾賽了。

好了不多說。第三個華曦府金安大賣之際，獻上最真誠的祝福。

又是一年十二月——也祝電建地產新一年更上一層樓，誕生更多紅與紅的故事。

作者｜小外

漫畫 ｜西里

微信 ｜xiaowaibiji

2025.12.8