“年輕化”長(zhǎng)跑

撰文 | 馬茹茹

排版 | fufu

圖片來(lái)源 | 官方渠道

在百花齊放的存量競(jìng)爭(zhēng)時(shí)代，“物競(jìng)天擇，適者生存”的樸素法則依然主導(dǎo)著商業(yè)邏輯。那些能穿越周期、始終保持活力的老牌項(xiàng)目，背后都藏著獨(dú)屬于自己的進(jìn)化密碼。

長(zhǎng)沙悅方IDMALL（以下簡(jiǎn)稱悅方IDMALL）便是如此。身處長(zhǎng)沙商業(yè)最“卷”的五一商圈，這位扎根城市核心14年的商業(yè)“老將”，并未因“資歷”而顯露疲態(tài)，反而總能讓人直觀感受到新鮮感、新氣象。項(xiàng)目敏銳捕捉「年輕人的情緒出口」，在與城市共生長(zhǎng)的過(guò)程中，不僅構(gòu)筑出獨(dú)樹一幟的「潮流場(chǎng)域」，也悄然承載了城市年輕人的獨(dú)家記憶。

過(guò)去一年，悅方IDMALL憑借敏銳的“代際洞察力”，深入年輕人熱衷的領(lǐng)域，從品牌組合、消費(fèi)體驗(yàn)到空間氛圍持續(xù)制造驚喜，將運(yùn)營(yíng)變成了一場(chǎng)永不停歇的創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)，在長(zhǎng)跑之路上實(shí)現(xiàn)了全新突破。

亮眼數(shù)據(jù)印證了這份堅(jiān)持：三次躋身贏商股份發(fā)布的2025年《長(zhǎng)沙人氣購(gòu)物中心排行榜TOP10》；剛剛落幕的雙旦活動(dòng)中，銷售額與客流分別實(shí)現(xiàn)38%和103%的同比增長(zhǎng)，其中餐飲同比增長(zhǎng)33%，零售同比增長(zhǎng)54%，娛樂(lè)配套同比增長(zhǎng)78%。

數(shù)字背后，是年輕人“用腳步投票”的默契：始終陪伴長(zhǎng)沙成長(zhǎng)的悅方IDMALL，從未改變初心——做年輕人最合拍的朋友。

Vol.1

核心占位?生態(tài)共生

五一商圈“第三生活空間”

在頂流商圈里感知一座城市的商業(yè)脈搏，重奢場(chǎng)固然是鮮明坐標(biāo)，但真正構(gòu)成繁榮底色與日常的，往往是那些把新鮮感拉滿的，定位更細(xì)、切口更準(zhǔn)的項(xiàng)目。

當(dāng)我們談?wù)撐逡簧倘r(shí)，其意義早已突破“商圈”的物理范疇，而是一個(gè)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定、層次豐富、擁有高密度、高門檻、高成熟度的商業(yè)生態(tài)系統(tǒng)，也由此造就了最挑剔的消費(fèi)者——對(duì)新內(nèi)容并不排斥，甚至接受度很高，但前提是具備“一目可見”的辨識(shí)度與“非我不可”的獨(dú)特性。

2012年4月28日，長(zhǎng)沙首座大型綜合購(gòu)物中心——悅方IDMALL正式亮相。這座經(jīng)營(yíng)面積達(dá)12萬(wàn)方的商業(yè)體率先占據(jù)“王者地段”，落子坡子街與黃興路步行街交匯處，穩(wěn)踞全長(zhǎng)沙人氣最旺、商業(yè)濃度最高、消費(fèi)活力最強(qiáng)的區(qū)域。

依托地鐵1、2號(hào)線雙軌接駁及文旅門戶優(yōu)勢(shì)，悅方IDMALL坐享五一商圈日均超50萬(wàn)人次的龐大人潮，具備全國(guó)少有的“城市核心＋地鐵直達(dá)＋文旅門戶+成熟客群”復(fù)合優(yōu)勢(shì)。

基于先天地利與深厚的品牌積淀，悅方IDMALL以更開放的姿態(tài)、更年輕的視野、更垂直的深耕，深度融入五一商圈的晝夜節(jié)拍，在這里，社交、娛樂(lè)、文化自由碰撞，一個(gè)真正意義上的“第三生活空間”正于此生長(zhǎng)成型。

Vol.2

內(nèi)容破局?體驗(yàn)為核

打造年輕圈層情緒共鳴場(chǎng)域

鮮明的定位與人設(shè)，是吸引志同道合品牌的關(guān)鍵。悅方IDMALL以“年輕力賦能商業(yè)進(jìn)化”為核心理念，聚焦Z世代消費(fèi)需求，不斷完善“泛二次元”與“生活體驗(yàn)”的社交空間。

01

首店矩陣

精準(zhǔn)卡位年輕消費(fèi)潮

緊扣場(chǎng)內(nèi)客群的消費(fèi)偏好，悅方IDMALL持續(xù)引入前沿品牌，2025年以8家首店為長(zhǎng)沙商業(yè)更新“封面”。重點(diǎn)布局泛二次元、潮玩、體驗(yàn)業(yè)態(tài)，其中包括SUPER RARE（華中首店）、尋找獨(dú)角獸（湖南首店）、模玩熊（湖南首店）、life4cuts（湖南首店）、花與珍珠匣（湖南首店），精準(zhǔn)傳遞對(duì)年輕消費(fèi)趨勢(shì)的理解。

值得一提的是，Kpop潮玩店SUPER RARE開業(yè)首日營(yíng)業(yè)額即達(dá)到22.6萬(wàn)元，刷新銷售紀(jì)錄。

由此可見，悅方IDMALL與品牌之間基于高度契合的雙向奔赴，正持續(xù)轉(zhuǎn)化為商業(yè)活力。

02

泛二次元

打造Z世代精神聚集地

聚力打造泛二次元生態(tài)圈，悅方IDMALL構(gòu)建多元立體的次元矩陣。目前，項(xiàng)目已匯聚32家泛二次元品牌，包括多家頭部品牌及備受追捧的首店。

從SUPER RARE、life4cuts、泡泡瑪特、尋找獨(dú)角獸等潮玩體驗(yàn)，到長(zhǎng)沙唯一的官方寶可夢(mèng)售貨機(jī)；從涵蓋19家IP周邊店的「綺麗次元街區(qū)」，到To Alice、花與珍珠匣、放羊的西西、松德綾一等三坑服飾品牌，這里完整承載著Z世代的熱愛與審美，成為他們表達(dá)自我的聚集地。

現(xiàn)有的精彩只是起點(diǎn)。B1層將在「綺麗次元街區(qū)」的基礎(chǔ)上，以創(chuàng)新理念接力打造全新主題空間「次元星球」，進(jìn)一步整合二次元文化與商業(yè)體驗(yàn)，并與現(xiàn)有業(yè)態(tài)深度聯(lián)動(dòng)，持續(xù)強(qiáng)化“泛二次元”標(biāo)簽，構(gòu)筑更具沉浸感的次元天地。

如今，二次元的持續(xù)火熱，早已超越單純的興趣偏好，更是年輕人對(duì)情緒價(jià)值的深層渴求，悅方IDMALL正是這種“被懂得”歸屬感的締造者。在這里，“二次元”不再是小眾圈層的專屬名詞，而成為連接更多人的文化紐帶。

可以預(yù)見，這將成為項(xiàng)目未來(lái)客流與業(yè)績(jī)的增長(zhǎng)極，也將進(jìn)一步鞏固其在年輕愛好者圈層中的引領(lǐng)地位。

03

劇場(chǎng)業(yè)態(tài)

解鎖空間文化新玩法

提供精神文化獨(dú)特體驗(yàn)，小劇場(chǎng)成為悅方IDMALL的差異化王牌。悅方IDMALL依托自身優(yōu)勢(shì)重點(diǎn)布局小劇場(chǎng)業(yè)態(tài)，將戲劇藝術(shù)融入商業(yè)場(chǎng)景，接連引進(jìn)校園驚悚懸疑劇《佑林高校怪談》、沉浸式驚悚喜劇《開關(guān)SWITCH》、開心麻花運(yùn)營(yíng)的國(guó)內(nèi)首檔沉浸式互動(dòng)推理喜劇《瘋狂星友團(tuán)》、新銳脫口秀廠牌的即興喜劇與漫才專場(chǎng)《松果喜劇》、改編自韓國(guó)9.9分經(jīng)典話劇的《美麗人生》，以及沉浸式古風(fēng)市集《潭州市集》六大劇場(chǎng)，成為長(zhǎng)沙小劇場(chǎng)數(shù)量最多的購(gòu)物中心，為消費(fèi)者提供了獨(dú)一無(wú)二的情緒療愈與文化體驗(yàn)。

在劇場(chǎng)品牌運(yùn)營(yíng)上，悅方IDMALL注重深度共生而非簡(jiǎn)單引進(jìn)：

• 精準(zhǔn)定位，差異化經(jīng)營(yíng)。立足五一商圈客群年輕化特征，聚焦“輕量化、高頻次”演出，如脫口秀單場(chǎng)時(shí)長(zhǎng)控制在90分鐘內(nèi)，票價(jià)親民，降低消費(fèi)門檻。

• 資源聯(lián)動(dòng)，打造生態(tài)。聯(lián)合場(chǎng)內(nèi)商戶推出“觀演+消費(fèi)”套餐，直接帶動(dòng)場(chǎng)內(nèi)餐飲、零售銷售額提升10%。

• 科技賦能，升級(jí)體驗(yàn)。以《瘋狂星友團(tuán)》為例，通過(guò)劇情和互動(dòng)相結(jié)合增強(qiáng)沉浸感，吸引大量外地游客打卡，成為長(zhǎng)沙文旅新名片。

這種共生模式實(shí)現(xiàn)了雙向賦能，小劇場(chǎng)賦予項(xiàng)目獨(dú)特性與影響力，項(xiàng)目則為小劇場(chǎng)提供廣闊展示空間與增量觀眾。截至目前，劇場(chǎng)類品牌業(yè)績(jī)位居長(zhǎng)沙前列，累計(jì)演出超500場(chǎng)，觀演人次突破10萬(wàn)，2025年票房已達(dá)750萬(wàn)元，復(fù)購(gòu)率超40%。

除了小劇場(chǎng)業(yè)態(tài)外，各類體驗(yàn)業(yè)態(tài)也扎堆，如：集合石劇本殺、神盾局劇本殺、幻境空間VR體驗(yàn)館、云川臺(tái)球、網(wǎng)魚電競(jìng)、四個(gè)朋友、沒(méi)有貓餅矮腳貓咖以及香蕉攀巖等，全方位營(yíng)造年輕化、社交化、娛樂(lè)化的商業(yè)氛圍。

04

特色餐飲

從“漂亮飯”到文化沉浸

年輕市場(chǎng)的多元需求，在這里總能得到回應(yīng)。悅方IDMALL不僅引入各類體驗(yàn)業(yè)態(tài)，更著力打造了一批適合拍照打卡、兼具社交屬性的“漂亮飯”餐飲場(chǎng)景，與整體商業(yè)內(nèi)容形成合力。

作為核心特色場(chǎng)景，潭州市集植根長(zhǎng)沙古城深厚的歷史文化底蘊(yùn)，以“每一個(gè)角落都出片”為打造標(biāo)準(zhǔn)，巧妙將南宋大型木構(gòu)涵渠考古遺址融入繁華商街。在這里，衙門、錢莊、月下祠、長(zhǎng)樂(lè)坊、城南書院等宋風(fēng)建筑悉數(shù)還原，既集結(jié)了武爹臭豆腐、劉記糖油粑粑等一眾長(zhǎng)沙特色小吃，更帶來(lái)沉浸式古風(fēng)體驗(yàn)：古風(fēng)NPC趣味互動(dòng)，還有占卜、投壺、射箭等傳統(tǒng)游戲，一站式構(gòu)筑起“可沉浸、可互動(dòng)、可帶走”的本土特色文旅空間。

此外，好日子韓食酒館、尹三順自助烤肉、古魯特自助烤肉等品牌，以極具辨識(shí)度的空間設(shè)計(jì)和社交屬性進(jìn)一步豐富選擇。

Vol.3

運(yùn)營(yíng)深耕?空間煥新

激活持續(xù)進(jìn)化商業(yè)“年輕力”

品牌和場(chǎng)景的物理呈現(xiàn)為商業(yè)提供了相對(duì)穩(wěn)定的“基本盤”，悅方IDMALL能取得今天的成績(jī)，也得益于較強(qiáng)的資源整合能力、足夠深的城市理解力以及主動(dòng)貼近消費(fèi)者的精細(xì)化運(yùn)營(yíng)。

項(xiàng)目長(zhǎng)期致力于構(gòu)建一個(gè)富有活力的青年文化社群生態(tài)，聚焦泛二次元、追星圈層，以高頻節(jié)奏，開展應(yīng)援痛樓、隨機(jī)舞蹈、主題活動(dòng)等年輕人喜愛的特色社交主題活動(dòng)，向市場(chǎng)鮮明地傳遞出這里的「年輕力」。

這在“冬日綺遇”活動(dòng)中得到集中體現(xiàn)，ACG明星跨年見面會(huì)、“塑普天王巨星”猛天達(dá)專場(chǎng)演出、熱門游戲官委互動(dòng)、隨舞+LIVE SHOW燃動(dòng)派對(duì)，再加上「靈鯉吐瑞」潭州開市、冬日合照置頂坡子街等熱門主題活動(dòng)輪番上陣，不僅深化了年輕群體的身份認(rèn)同，并將線上影響力高效轉(zhuǎn)化為線下客流。

去年暑期檔的十個(gè)勤天粉絲應(yīng)援活動(dòng)，為粉絲們精心打造了一個(gè)專屬的聚會(huì)空間?，F(xiàn)場(chǎng)不僅設(shè)置了主題打卡花墻與特色痛樓等互動(dòng)打卡點(diǎn)，更營(yíng)造出濃厚的交流氛圍——粉絲們?cè)诖伺恼樟裟睢⒔粨Q精心自制的應(yīng)援周邊、一同合唱經(jīng)典曲目、參與趣味游戲，深度沉浸在充滿共鳴與熱愛的集體體驗(yàn)中。

未來(lái)，悅方IDMALL還將陸續(xù)落地手賬節(jié)、IP活動(dòng)、生賀應(yīng)援等活動(dòng)，持續(xù)破圈更多年輕圈層。

未來(lái)運(yùn)營(yíng)規(guī)劃上，項(xiàng)目將進(jìn)一步加密活動(dòng)頻次，打造“周末即節(jié)日”歡聚的氛圍。同時(shí)，充分發(fā)揮餐飲業(yè)態(tài)的聚客效應(yīng)，以特色餐飲場(chǎng)景、“觀演+美食” 聯(lián)動(dòng)套餐等形式精準(zhǔn)引流，并借助消費(fèi)聯(lián)動(dòng)與會(huì)員權(quán)益等方式，實(shí)現(xiàn)引流與蓄客的雙向賦能。

在運(yùn)營(yíng)端持續(xù)升溫的同時(shí)，悅方IDMALL已啟動(dòng)南廣場(chǎng)升級(jí)改造，計(jì)劃于2026年以“都市精神花園”的全新形象亮相。這片專屬于年輕人的室外休閑專屬空間，意在成為“五一商圈的精神后花園”。升級(jí)后的南廣場(chǎng)將充分利用3500多平方米的戶外空間，整合地標(biāo)打卡區(qū)、活動(dòng)廣場(chǎng)、戶外市集、露天輕餐、休閑草坪、寵物社交等多元功能，同時(shí)常態(tài)化落地大型IP展、露天音樂(lè)會(huì)、主題市集、露營(yíng)活動(dòng)等一系列豐富內(nèi)容，為不同愛好者提供聚集地與體驗(yàn)平臺(tái)。

真正能穿越周期的商業(yè)，必然是與城市同頻、與用戶同心的“長(zhǎng)期主義者”。悅方IDMALL從未將自己局限于“商業(yè)體”的單一框架，而是主動(dòng)選擇成為一代又一代年輕人的“情緒伙伴”與“潮流共創(chuàng)者”——以興趣為紐帶凝聚圈層，以陪伴的姿態(tài)與年輕人玩在一起。

當(dāng)商場(chǎng)成為一個(gè)匯集熱愛、激發(fā)共鳴的“興趣陣地”時(shí)，TA便超越了交易場(chǎng)所，升華為年輕人愿意為之歡呼、反復(fù)奔赴的目的地。

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