「幸福林帶三宗用地」公示。
Part-1
Real Estate · New Vision
XA|地產(chǎn)·新視線
2月2日,幸福林帶秦川片區(qū)也有三宗地公示,根據(jù)宗地性質(zhì)顯示,教育用地、公園用地、住宅用地各一宗,共計(jì)99.848畝。
宗地XC-08-17-01為公園用地
位于規(guī)劃路以南、規(guī)劃路以東,性質(zhì)為公園綠地,凈用地面積約3.735畝,綠地率≥65%,建筑密度≤3%。
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宗地XC-08-17-02為住宅用地
位于規(guī)劃路以南、規(guī)劃路以西、規(guī)劃路以北、規(guī)劃路以東,性質(zhì)為二類城鎮(zhèn)住宅用地,凈用地面積約57.32畝,容積率1.2≤R≤2.5,綠地率≥35%,建筑密度≤20%。
宗地XC-08-07-01為教育用地
位于韓森路以南、酒十路以西,性質(zhì)為中小學(xué)用地,凈用地面積約38.793畝,容積率≥1.2,綠地率≥35%,建筑密度≤30%,建筑高度≤36米。
而此宗地也是2025年9月16日,簽約的西安交通大學(xué)附屬中學(xué)(秦川校區(qū))。規(guī)劃36班公辦初中。此地塊公示也標(biāo)志著幸福林帶又一優(yōu)質(zhì)教育配套即將開始建設(shè)。
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從這三宗地位置看,XC-08-17-01公園地塊,位于住宅用地XC-08-17-02西北角,兩宗地塊建成后進(jìn)一墻之隔距離。
而XC-08-17-01教育用地,位于住宅用地XC-08-17-02西北角,隔十字路相望,也就意味著住宅用地學(xué)區(qū)即定
Part-2
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此次三宗地同期公示,也就意味著住宅用地在開發(fā)周期內(nèi),近緊鄰的公園、西安交通大學(xué)附屬中學(xué)(秦川校區(qū))也同期配建。
對于購房人而言,買房的同時(shí)即得公園、優(yōu)質(zhì)名校教育一體化配套,尤其學(xué)校為西安交通大學(xué)附屬中學(xué)(秦川校區(qū)),可以說是公示的住宅用地一大亮點(diǎn)。
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在這兩年幸福林帶板塊后宰門小學(xué)幸福校區(qū)、愛知中學(xué)幸福林帶校區(qū)、交大附中幸福林帶秦川校區(qū)、西安鐵一中(幸福林帶片區(qū)簽約項(xiàng)目)等優(yōu)質(zhì)名校引入,吸引了房企目光。
目前在售的金茂幸福曉棠、金地長纓賦、旭景豐顥園、中建悅廬幸福序等項(xiàng)目,引擎幸福林帶片區(qū)一躍成為西安樓市熱點(diǎn)板塊。
而此次住宅地塊公示成交,也必然會再一次引發(fā)幸福林帶板塊樓市熱度升溫。
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