廣東
香港回歸之后，最大的遺憾是什么？那肯定就是當年把數碼港計劃交給了李澤楷，最終變成一個以科技包裝豪宅的項目，錯失了建立東方硅谷的機會。
香港如今的經濟結構已經相當畸形，除了金融跟地產之外，幾乎沒有其他的支柱產業了。過去引以為榮的輕工業都轉移到了珠三角，科技產業則是沒有發展起來。特別是高科技產業沒有發展起來，讓香港錯失了互聯網、電商、機器人、AI等等風口。
想象一下，以香港的資金優勢，再配合科技優勢，那真的將所向披靡。如今看著對面深圳高科技產業發展得如火如荼，香港卻只能守著金融過日子。
那當年的數碼港項目為何沒有如愿發展成為東方硅谷呢？在北京、深圳等地方還沒大舉搞互聯網的1997年，香港就曾經提出要轉型發展高科技的項目。因為金融危機的沖擊，特首董建華就提出了香港經濟轉型的計劃。
可以說董建華確實很早就看到香港經濟結構的問題。可惜的是，30年之前看到的問題，直到現在都無法解決。
董金華提出這個想法之后，也吸引了不少的香港商人躍躍欲試，因為很多人都知道這里面肯定有著巨大的賺錢機會。這個時候剛剛初出茅廬的李澤楷提出了一個宏觀的計劃，在香港南區鋼線灣 26 公頃土地，建設集科技企業、研發、孵化、數據中心、配套住宅于一體的 “數碼港”項目，直接對標美國硅谷。
在這之前，李澤楷曾經拿著李嘉誠的5億美元成立了STAR TV，并且在2年之后賣給了傳媒大亨默多克，套現了10億美元。李澤楷是一戰成名。
為了游說香港政府同意自己的計劃，李澤楷成功邀請了比爾蓋茨等科技巨頭為自己背書，數家科技巨頭都承諾，將入駐香港數碼港。
同時李澤楷給香港政府提出一個非常好的條件，所有建設資金由他來出，香港政府以土地入股，共享發展利益。
李澤楷這個項目最終成功吸引了董建華。之后香港政府在沒有公開投標的情況下，就把數碼港的項目批給了李澤楷。這也是成為日后一直被人詬病的地方。同時香港政府提供26 公頃鋼線灣土地，作價約78 億港元，并且豁免地價，還投入10億現金作為基建設施。
李澤楷則是投入80億資金，負責建設、招商、運營。同時雙方約定，李澤楷的公司占股51%，香港政府占股49%。
事情到這里，一切都是一帆風順。可是實際上2000年奠基的時候，李澤楷對外號稱將把數碼港發展成為全球領先的科技中心，可是實際上最終他卻忙著先開發項目的配套豪宅，并且把大部分科技園區都改為豪宅。
李澤楷自己則是靠著數碼港的影響力，不僅賣出了大量豪宅獲利，還在資本市場包裝上市，單日公司市值暴漲23倍，之后又從銀行借到了上百億美元，鯨吞了香港電訊這家巨無霸，組成了電訊盈科公司，個人身家一度逼近了父親李嘉誠。
可是數碼港項目的發展卻大不如人意，房地產項目占比高達70%，頂級科技巨頭并沒有入駐，而且對于入駐科技企業也沒有補貼跟支持政策，最終也是淪為了一個普通的寫字樓加住宅的項目。
最終香港市民也是紛紛質疑，李澤楷是“數碼港” 概念拿地、借殼上市、炒高股價，而非長期運營科技園區。
那么數碼港失敗責任都在李澤楷一個人身上么？如果我們把責任都推給他一個人，也是不公平。數碼港的失敗，實際上全香港的失敗。它暴露了香港商人普遍追求短期利益，缺乏長期思維。香港管理者也是目光短視，而且缺乏監管跟管理措施。同時香港也缺乏必要的人才支持，同時高房價也限制了全球人才往香港流動。
當然如果不是李澤楷來運營，或許結果會好一些，但是要成為東方硅谷還是差距巨大。
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