榜單2彈|克而瑞無錫-2026年1-2月房企銷售累計榜發布

2026年房企銷售榜由無錫市房地產市場管理和監測中心指導！

克而瑞無錫聯合無錫微博房產、樂居新媒體、錫樓、星語說房、錫常樓市PLUS、無錫房地產觀察、無錫頭條、無錫微觀住等多家媒體傾力發布！

注明：本文未經授權，嚴禁轉載或數據制作。

本榜單統計范圍為無錫市區，統計品類為商品住宅，統計周期為2026年1月1日-2月28日，覆蓋全口徑企業金額榜、權益企業金額榜、流量企業金額榜及項目金額榜四大維度。

2026年1-2月，無錫市區商品住宅市場銷售規模保持平穩，前20強房企累計銷售額達31.53億元。

市場集中度持續提升：建發房產、梁城美景、和居發展，三家企業合計貢獻9.55億元，占前20強總額的30.3%。

梯隊分化特征顯著，第一陣營（TOP3）與第二陣營（第4-5名）差距拉大——利百控股（2.65億元）較第三名和居發展低0.26億元，新都房產（2.10億元）則相差0.81億元。

前五強企業（建發房產、梁城美景、和居發展、利百控股、新都房產）銷售額合計14.30億元，占比升至45.4%，印證頭部房企市場份額加速集中。

榜單提要

本次克而瑞無錫發布的2026年1-2月無錫房企銷售排行榜，用數據來呈現房企的業績表現：

2026年1-2月無錫市區、房企銷售累計排行榜

建發房產（約3.57億元），梁城美景（約3.07億元），和居發展（約2.91億元）摘得房企全口徑銷售金額榜前三名。

建發房產（約3.41億元），和居發展（約2.72億元），梁城美景（約2.10億元）摘得房企權益銷售金額榜前三名。

建發房產（約3.80億元），和居發展（約2.57億元），萬科地產（約2.37億元）摘得房企權益銷售金額榜前三名。

2026年1-2月無錫市區項目銷售累計排行榜

建發觀云（約2.65億元），和居·天元瓏廷（約1.90億元），金科蠡湖（約1.78億元）摘得項目銷售金額榜前三名。

榜單發布

NO.1 無錫市區房企全口徑銷售金額排行榜

NO.2 無錫市區房企權益銷售金額排行榜

NO.3 無錫市區房企流量銷售金額排行榜

NO.4 無錫市區項目銷售金額排行榜

榜單解讀

單極引領格局確立

建發房產在全口徑榜單以3.57億元獨占鰲頭，同時在權益及流量榜單均位列第一，形成多維領先優勢。其核心驅動力來自建發觀云項目，單盤銷售額達2.65億元，占企業全口徑業績的74.2%，遠超行業均值。

市場呈現"一超多強"格局：建發房產作為唯一第一梯隊企業，梁城美景、和居發展等組成第二梯隊，其余參與者歸屬分散的第三梯隊，反映出資源整合效率與市場響應能力的結構性差異。

自主開發能力分水嶺顯現

權益金額榜單聚焦企業實際持有的銷售權益，建發房產以3.41億元居首。通過精確計算，其權益金額占全口徑比例高達95.52%，顯著高于行業常見水平，表明項目開發中合作模式影響有限。

對比之下，和居發展權益金額為2.72億元，權益占比達93.4%，凸顯其通過聯合操盤優化開發效能的能力。

榜單揭示真實權益實力分化：高權益占比企業如建發房產展現更強抗風險能力，而權益占比偏低的企業則依賴外部合作資源，可持續性面臨考驗。

銷售轉化效率成關鍵變量

建發房產以3.80億元領跑流量金額榜單，較全口徑銷售額高出0.23億元，較權益金額高出0.39億元。這一差異反映其高效轉化能力：流量金額超越全口徑表明市場即時響應強勁，而與權益的差距則體現合作項目操盤優勢。

建發觀云項目2.65億元的銷售額直接支撐了流量榜單領先地位，驗證了精準產品定位與營銷節奏把控的有效性。

頭部項目集中度突破45%

項目金額榜單顯示市場高度聚焦優質資產：建發觀云以2.65億元居首，第二名和居·天元瓏廷（1.90億元），第三名金科蠡湖（1.78億元）。TOP3項目合計銷售額6.33億元，占榜單前十總額14.01億元的45.2%，較去年同期進一步提升。

熱銷項目與頭部房企深度綁定：建發房產通過建發觀云實現三大企業榜單全面登頂；和居發展憑借天元瓏廷在權益榜單排名第二；金科集團與華發股份則依靠區域標桿項目躋身前五。

數據顯示，全國性品牌聚焦高端改善需求構建定價優勢，而本土企業如梁城美景通過迎龍觀月項目（0.78億元）以特色化產品突圍。

總結

無錫樓市正經歷從規模擴張向質量競爭的關鍵轉型。建發房產以系統性優勢全面領跑，全口徑（3.57億元）、權益（3.41億元）及流量（3.80億元）三項核心指標均居首位，其中單盤貢獻率達74.2%；第二梯隊差異化競爭顯著，梁城美景依托全口徑3.07億元穩居次席，和居發展則在權益維度（2.72億元）凸顯合作開發效能；第三梯隊企業規模普遍低于2億元，面臨增長瓶頸。

三大趨勢將重塑市場格局

• 雙軌競合深化：全國性品牌（建發房產、萬科地產）與本土國企（梁城美景、和居發展）加速協同，前者輸出標準化產品力，后者整合區域資源，共同推動精細化運營；

• 項目馬太效應加劇：：TOP3項目均突破1.78億元，第十名僅0.78億元，優質地塊與品牌溢價持續拉大項目差距；

• 政策市場雙向驅動：惠山國控（權益榜0.52億元）、無錫安居（權益榜0.40億元）等國企入局保障房建設，市場化商品房與政策性項目協同發展成新常態。

未來市場將屬于兼具產品創新力、資源整合力及政策響應力的企業，梯隊分化趨勢將進一步強化行業集中度，推動無錫房地產進入高質量發展新周期。

注：本文由克而瑞分析師，通過人機協作綜合使用克而瑞·決策專家的AI任務( https://www.dichanai.com/ )等功能撰寫。

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