沒醒年盹，河?xùn)|樓市一開年，先是特惠炸街。

路勁太陽城99平米精裝高層，總價(jià)188萬起，近期認(rèn)購約40套。

中交春映海河精裝95平米小高層，總價(jià)255萬。

大華清水灣106平米精裝小高層，總價(jià)235萬起。

另外，買房人等許久的格調(diào)爾雅，終于加推了128和110平米洋房。

128平米，均價(jià)3.63萬/平米，110平米均價(jià)3.5萬/平米。

更令人期待的是，今年河?xùn)|還有哪些純新盤呢？

一冷城更地塊

一冷城市更新地塊，已經(jīng)公示規(guī)劃了。

規(guī)劃4棟樓，3棟16/17層到頂?shù)男「邔樱?棟11層到頂?shù)难蠓俊?/p>

容積率2.4，估算戶均面積為95平米，以中小戶型為主。

很可能出200萬左右的門檻價(jià)。

一冷片區(qū)，也是河?xùn)|區(qū)的城市更新項(xiàng)目。

目前周邊路網(wǎng)界面不佳，的確需要提升改造。

工大一號(hào)地

工大板塊是去年的市區(qū)黑馬，已成為河?xùn)|的新A類板塊。

金茂泮湖滿庭和格調(diào)爾雅都是流量紅盤。

但板塊內(nèi)中等戶型，房源早已嚴(yán)重不足。

工大一號(hào)地去年11月30日出讓，成交樓面價(jià)17042元/平米。

容積率只有1.2，已確定由格調(diào)代建。

戶型預(yù)計(jì)為100、110、120平米，今年將入市。

大直沽地塊

去年12月出讓的大直沽城更地塊尚無最新消息。

容積率2.2，可規(guī)劃出小高層、洋房。

初版方案為小高層95和110平米，洋房115和130平米。

預(yù)計(jì)總價(jià)門檻在250-300萬之間。

接下來會(huì)引入代建方，最終產(chǎn)品方案以房企公布為準(zhǔn)。

路勁太陽城地塊

河?xùn)|區(qū)今年還有一塊老地，即路勁太陽城板塊的最后一塊地。

在整個(gè)板塊的東北角，緊鄰在售的壹號(hào)著區(qū)。

大概率還是高層產(chǎn)品，下半年有希望入市。

推測還將以中小戶型為主，主打市區(qū)九年一貫制學(xué)區(qū)房。

注：文中的戶型面積，均為建筑面積