于廣州而言，珠江從來都是無可替代的核心脈絡——它既是串聯城市煙火與時代雄心的情感紐帶，更是定義房地產價值的黃金區位標尺。

一條珠江，承載著城市的發展根脈，也劃分著城市的價值格局，而真正的頂級濱江資產，往往誕生于江脈最具勢能的交匯之處。

三江交匯之處，聚水為財，向來是繁華所向，城脈所系。

在廣州CBD，坐擁三江匯流之景的地段僅有兩處。然而，真正具備南向望江這一高含金量特質的，唯有魚珠島。

廣州這座依水而興的千年商都，正在書寫全新篇章。隨著粵港澳大灣區“100公里黃金內灣”的提出，魚珠島這個占據廣州發展命脈的寶地，不僅成為臨江大道豪宅帶向東延伸的核心錨點，更是廣州對接全球資源的重要門戶。

作為串聯珠江新城、金融城、琶洲三大 CBD 的黃金支點，魚珠島正乘勢加速崛起！

這里不僅是城市地理格局的核心樞紐，更是資本、信息、人才與金融、科創等高端產業交融匯聚的產業高地，而其扎根臨江豪宅群、作為頂級生活方式承載地的巨大價值潛力，仍未被充分發掘。

保利魚珠島實拍圖 圖源：項目提供

在此前航道最后可居半島之上，保利魚珠島應運而生，成為臨江大道豪宅帶的全新封面之作。

它是廣州東岸崛起的“標桿之作”，更是廣州第二CBD產城融合的核心載體。

當昔日舊廠港區與數字科創浪潮相遇，會產生怎樣的化學反應？當傳統貨運岸線轉化為“產業+商務+生活”的復合型開放岸線，將激發怎樣的灣區活力？保利魚珠島又將為城市更新與島尖人居生活提供怎樣的創新示范呢？這些疑惑，都等待著一場具有深度的思想碰撞來解答。

01

重磅大咖齊聚！

什么才是真正的CBD島居？

珠江“新潮”起，三江匯聚之處，一場關于未來江島生活方式的思想盛宴即將上演！

3月13日9點30分，

一次頗具“含金量”的活動——“新潮入海”CBD島居生活運營發布大會

將于保利魚珠島盛大啟幕！

重磅權威專家與學者對島居生活進行“深度剖析”與“價值解碼”！

重磅嘉賓及主題預告：

袁奇峰

華南理工大學建筑學院教授、博導，廣東省城市創新發展研究會會長

魚珠島：

廣州“大中央商務區”新極點

廣州向東，CBD持續擴張，目前，國際金融城、琶洲互聯網創新集聚區已納入廣州“大中央商務區”。魚珠作為鏈接珠金琶三大CBD的一個重要支點，將在其中扮演怎樣的角色？

華南理工大學建筑學院教授、博導，廣東省城市創新發展研究會會長袁奇峰將從城市規劃的角度，解讀在這一世界級灣區封面的構建進程中，魚珠將如何以樞紐支點之姿，承載著串聯三大CBD、激活珠江東岸價值走廊的關鍵使命。

而魚珠島作為廣州CBD唯一半島，其價值與稀缺性應如何重估？這對于塑造一座城市的頂級生活方式意味著什么？島居這種業態，與傳統的沿江或山頂豪宅相比，有著怎樣的獨特性以及在規劃與設計上將有著怎樣的亮點？

丁 力

復旦大學經濟學博士、廣東省社科院研究員

魚珠經濟發展帶融合新未來：

大灣區數字浪潮與江島傳奇

“十五五”以來，國家戰略重心已逐漸轉移——這并非簡單的周期延續，而是發展邏輯的重構。未來五年，科技創新與內需擴容構成雙輪核心引擎。誰能掌握“內需市場”和“核心技術”，誰就掌握了未來的經濟命脈。

大灣區創新走廊無疑是廣東科技創新與成果轉化的主戰場；廣州，作為國際科技創新中心的重要承載地，正以“東進南拓西聯北優”的空間戰略，重塑灣區協同發展的格局。

而魚珠島，恰恰是“東進”“南拓”推進戰略格局的雙重核心。不僅是廣州從珠江新城到國際金融城“東進”軸線的關鍵紐帶，也是廣州從黃埔知識城到南沙自貿區“南拓”脈絡的關鍵節點，高效承接雙極產業輻射，在區域協同中發揮著不可替代的樞紐作用，已然崛起為沿江經濟帶上的數字創新樞紐與產城融合示范區。

立足珠江口 “黃金內灣” 的時代機遇，保利魚珠島將如何承載起廣州打造世界一流內灣商務區的雄心？復旦大學經濟學博士、廣東省社科院研究員丁力將為我們深剖析保利魚珠島該如何從傳統的臨港經濟區發展成驅動未來的數字浪潮之心。

吳 軒

gad高級合伙人、設計總監

建筑與江島的和鳴：

魚珠島的設計理念與建筑美學

除了城市規劃專家的視角，本次活動，gad高級合伙人、設計總監吳軒解讀項目之于珠江臨江大道天際線的獨一無二的產品價值演繹和產品創新。

并且，在打造江景地標的過程中，在“引江入室”方面，魚珠島可謂做到了極致。作為設計團隊，魚珠島在設計上如何實現景觀最大化呢？

丁 闊

同濟設計集團原作設計工作室所長，主任建筑師

擁江而生！

開啟CBD島居生活新時代

島居，向來是許多塔尖人群的終極向往——美國前總統羅斯福、肯尼迪等豪門家族聚居地位于美國長島、比爾·蓋茨耗資1億美元于墨瑟島打造豪宅、貝克漢姆等一眾體育明星競相于棕櫚島購置房產……

這種全球一致的島居理想，如今正照進廣州的城市核心。

從建筑美學、空間營造到生活場景，同濟設計集團原作設計工作室所長、主任建筑師丁闊將為我們深入闡釋，保利魚珠島如何兌現島尖生活理想，讓廣州真正的CBD半島生活，從此可感、可及、可期。

02

保利魚珠島，全球啟幕！

于稀缺南向島尖，見天地之闊

近年來，廣州的江景豪宅市場，正迎來新一輪的熱潮。其中，以臨江大道為脊梁，一條代言廣州頂豪生活的 “千億濱江豪宅帶” 已然蔚然成型。

臨江大道作為珠江岸線的黃金脊梁，將廣州歌劇院、博物館、圖書館等城市人文地標串聯起來，讓散落江畔的城市精粹，匯聚成廣州最具辨識度的都市封面。

縱覽廣州豪宅迭代史，這條江岸同樣是時代坐標的誕生地。每一個不同的階段，都有一座封面作品領銜城市高度。從匯悅臺、凱旋新世界，到廣州?鵬瑞1號，一座座傳奇作品沿珠江依次鋪展。

如今，珠江東岸價值迭新，城市頂豪版圖再度東進。站在時代的新起點上，保利魚珠島應勢而來，承接臨江大道豪宅帶的價值榮光，書寫廣州濱江豪宅的全新篇章。

在一眾的臨江豪宅中，保利魚珠島兀自書寫CBD島居生活，于島尖，見天地之闊！

一方面，魚珠島占據無可替代的城市戰略區位。隨著魚珠隧道全線貫通、臨江大道持續東拓，城市發展主軸一路向東延伸。

一條臨江大道，將珠江新城、金融城、琶洲串聯起來，并最終在保利魚珠島交匯。（圖源：項目提供）

作為串聯珠江新城、國際金融城、琶洲互聯網創新集聚區三大CBD的黃金支點，這里承接廣州東進與CBD擴容的雙重勢能，城市核心資源、高端產業與價值浪潮在此交匯聚合，形成真正意義上的黃金交匯點。

另一方面，廣州前航道的三江匯流本就是不可復制的自然奇觀。而魚珠島，更是全城唯一同時坐擁三江匯流、南向望江、珠江入海三大稀缺景觀的孤品之作，景觀格局與資源稟賦，無可比擬。

不可復制的區位資源圖源：項目提供

除此之外，2022年，廣東省政府提出了珠江口100公里“黃金內灣”概念，以對標國際一流灣區為宏偉目標。而魚珠島，正踞守這一戰略的核心頂點，坐擁先天區位優勢。

作為廣州CBD范圍內最后一塊可開發的半島，保利魚珠島以不可再生的稀缺土地稟賦以及對珠江景觀的極致占有，將成為廣州塔尖圈層安放島尖生活理想的載體，承載城市人居的全新高度。

為最大化地呈現“三江入海”的稀缺景觀，保利魚珠島打破了傳統板樓和塔樓的形式，在廣州首創“雁字形”建筑，實現戶戶全江景、全南向的極致視野。

保利魚珠島示意圖

外立面采用全玻璃幕墻，融合豪華游輪與阿斯頓馬丁超跑設計精髓，以流暢線條勾勒通透輪廓，兼具創新性與先鋒感，盡顯“更大膽，更純粹，更銳厲”的視覺沖擊。

保利魚珠島外立面效果圖

不止于驚艷的建筑外觀，項目交標更以奢侈品為靈感、以頂奢酒店為標準進行打造。一方面，攜手梁志天大師團隊，以七星級酒店規制，把城市綠洲“搬進”家里，匠造廣州首座“都喜天麗”；另一方面，空間融入香奈兒經典美學，以極簡、優雅、永恒的設計語言，詮釋高階生活的質感與身份氣場，使空間充滿“自由、優雅與永恒的力量”。

交標板房實拍圖

從占位珠江黃金內灣頂點，到執掌三江入海壯闊景觀；從串聯三大CBD的戰略支點，到首創“雁字形”建筑與頂奢酒店級匠造，保利魚珠島以不可復制的天賦資源與顛覆級產品力，重新定義廣州CBD島尖人居標桿。

3月13日，誠邀各位蒞臨，

共同見證保利魚珠島面向高凈值人士的六大專屬權益，

見證廣州島尖人居新篇正式啟幕！

--THE END--

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