國際視野驅動新周期，這個核心資產贏了！

| 春節期間，成都各大地標成為熱門打卡點

今年的春節假期，成都公布了這樣一組數據：

全市共接待游客2378.2萬人次、按可比口徑增長5.9%，接待外地游客931.2萬人次、增長7.2%；接待入境游客7.7萬人次、增長47.2%。成都“火”進全國前三。

而過去的 “十四五”，成都航空樞紐年旅客吞吐量已突破9000萬人次，擁有83條定期直飛國際及地區航線，穩居中西部國際航線樞紐之首。同時，進出口規模站上8500億元臺階，國際友城和友好合作關系城市增至254個。

這些數據都直觀表明：

成都，匯聚了更多的世界目光。

世界目光，也正把成都推向全新的價值周期。當成都被全球越來越多的買家盯上時，便構筑了這座城市更堅實的價值基底。

中指研究院數據顯示，去年成都樓市交出了這樣一份成績：

成都以1181萬㎡、90083套數據，位列銷售面積全國第一，銷售套數全國第一；成都總價1000萬以上的新房成交1371套，2000萬以上新房全年成交150套，均創新高。

| 成都，近五年2000萬以上新房成交圖示

在市場深度回調期，成都的天花板卻在被進一步打開，尤其是高總價產品的成交，代表著這座城市的價值潛力正在爆發。

高總價產品成交的突破背后，是成都的城市實力支撐。成都在“十五五”規劃建議中提出“五中心五地”的城市發展定位，將加快建設全國重要的對外交往中心和改革開放新高地，放在了突出位置上。

開放，是成都面向世界前行的強大動力。現在的成都已“跳出西部”，轉向主動定義在“全國大局”和“全球網絡”中的新角色。正因如此，成都資產，正在打動更多擁有國際視野的買家。

什么是“核心資產”？

全國的豪宅市場為其寫下注腳。

去年，在深圳，均價18萬元/㎡、總價3000萬起步的深圳灣澐璽，開盤當天賣出130億元，創下2025年全國單盤銷售總額紀錄；

距離深圳灣澐璽約3公里之外中信信悅灣，均價達到21.9萬元/㎡，2小時便實現銷售業績超100億；

去年的上海，也誕生了2個200億級大盤，分別是“上海壹號院”和“金陵華庭”，套均成交價格分別是5223萬元和6887萬元。

高總價產品屢創記錄背后，恰好是城市資產與普通產品之間的價值分化的加劇。

上述項目的共同標簽是：地段稀缺、產品極致。這兩個條件也構成了“核心資產”的要素。

深圳的兩個項目，地處深圳后海總部基地，區域內的住宅用地供應此前已經缺席8年；上海的項目，則地處百年街區。

以同樣的目光來審視成都，南二環，一定是更能誕生核心資產的區域之一。

在成都居住的進化史中，城南，誕生了桐梓林、神仙樹、金融城等諸多高端居住板塊。因為城市發展的飽和，城南高端居住的邊際不斷外擴。

| 成都南二環

但真正核心的南二環，寸土寸金。在城市版圖上可以看到，南二環能夠輕松享受到市中心的核心資源，比如IFS-太古里的商業，華西醫院的醫療， 抑或是金融城交子商圈這樣的世界級商圈。

| 成都金融城

要知道，在金融城交子大道的黃金范圍內，落地了300余家世界500強企業、400余家國內大型企業；金融城十里洋場的繁華，落地了超1500家，高消品牌、西南首店、米其林+黑珍珠餐廳；雙子塔耀眼的天際，呼應著2公里內的璀璨燈火，而這些萬家燈火的二手房價格已經站在了成都市場的頭部（數據來源：成都房產發布）。

也就是說，南二環享受的資源既融合著城市的煙火氣，也因接軌世界的國際氣質而愈發高級。

資源的豐富決定了區域的價值高度，與此同時，因為區域已經熟透，鮮有供應更是讓這片土地格外矜貴。

據統計，近5年，區域內的土地出讓宗數，僅為2，且規模都不算大（數據來源：中指研究院）。

它比金融城更宜居，卻因能夠同時享受到金融城和市中心的雙重配套，而被視作金融城真正的后花園。

現在，南二環的全新供應來了——由中國華商打造的玫瑰邸登場。這一次，成都南二環有了一座主城國際花園公館。

作為知名僑企品牌，它有20余載海外地產及服務海外高凈值人群經驗，在海外開發了：Rose Royale、Villa La Seule、Hill of Good Hope等知名國際項目，并多次獲得房地產界奧斯卡IPA （ International Property Award）國際房地產獎的最佳開發商及多項國際殊榮，在被譽為世界新七大自然奇觀之一的開普敦桌山（Table Mountain）旁，擁有規模宏大的土地開發項目——佰億山莊（Villa Billion），致力于打造高端國際化居住典范。

| 中國華商海外項目實拍圖

| 中國華商在海外影響力巨大，并贊助海外重要馬術賽事

這些經驗，讓它能夠率先捕捉到區域的價值機遇，也能更懂如何創造高端產品與高端生活。因此，中國華商把世界目光帶到了成都金融城，并在金融城搶占下了核心地段，為成都的國際生活，搭建橋梁。

在金融城的熱土上，中國華商金融中心是區域內的重要地標，在這里，有云集世界五百強企業的超甲寫字樓；有米其林、黑珍珠扎堆的中國華商美食地標；以及，成都高端公寓的代表——交子公館，它早已如同成都的湯臣一品，成為了高凈值人群的身份共識。

| 金融城旁的中國美食地標——中國華商金融中心實景圖

而在當前炙手可熱的金融城三期，中國華商則落地了華商玫瑰邸的姊妹篇——世界前沿的企業總部集群華商錦江。這一項目引進美國硅谷及日本、新加坡的先進理念和模式，整合全球華人華僑創新創業資源，以產業資本與金融資本融合發展為紐帶吸納和聚集一流的企業和精英群體。

| 華商錦江效果圖

| 華商錦江大堂效果圖

現在，金手指指向南二環。

位于南二環的華商玫瑰邸，是區域內時隔10余年的首次供應，此前還斬獲封面新聞-2026中國（四川）市場期待項目獎項。它延續了華商金融中心的高端理念，并結合土地的稀缺性，呈現出一座在城市繁華處的“主城國際花園公館”。看過華商玫瑰邸，也就更能理解什么是“世界目光”青睞的“資產級產品”。

首先，是閱遍世界的高級質感。

華商玫瑰邸與中國華商金融中心一樣，用石材+鋁板打造楓葉紅的外立面，這種“美式銀行家”的建筑風格，已經成為中國華商在成都的標志。

項目還邀請國際團隊操刀，確定石材與鋁合金之間的進退關系適宜、交接嚴絲合縫，建筑歷久彌新。

| 玫瑰邸實景圖，經典的“美式銀行家風格”

審美不是乍見之歡，而是經典耐看。

項目內部，用攀援的花墻到一路的花境，用玫瑰以千姿百態交織成歸家的動線，用茂密的繁花與水境，構筑生活的儀式感。

項目的大堂，則是以寶格麗酒店為靈感打造，用奢石與藝術畫，構筑起高級感，將酒店的審美與質感融入進了日常生活。

| 南二環邊的“主城國際花園公館”，玫瑰邸實景圖

| 玫瑰邸大堂實拍圖

| 玫瑰邸公區實景圖

同時，在更多不被看見的地方，同樣是不被犧牲的品質追求：項目的電梯全部使用日立電梯，中央空調全部使用大金，并且為了讓業主感受到真正“靜”享生活做出了更高成本的選擇——在頂樓打造設備層；深圳灣一號同款的意大利亞斯王裝甲門、德施曼鎖、百朗新風等國際精裝家電和全屋智能，都是關于品質感的演繹。

其次，是產品的尺度和圈層的營造。

整個項目，僅有84戶，全部打造為大平層和躍層產品，起始面積達到253㎡，并且配置了一梯一戶的專梯入戶和約9-17㎡的入戶私廳。

玫瑰邸法式樣板間效果圖

這種產品定位，也正式圈定一群具備相同共識的人群——擁有同樣的審美眼光，也對品質生活有著相同的追求。這些業主，未來也將通過中國華商的圈層活動，產生更多的聯系。

最后，是高定生活的演繹。

現在，華商玫瑰邸呈現的生活已然變得鮮活：院外是城市核心區南二環，而院內，則是一隅寧靜的玫瑰花園，真正帶來度假般的日常。

但這些，還不夠。

為了給成都帶來真正的高定生活，中國華商還給項目匹配了世界級管家服務。

華商玫瑰邸采用的是國際化視野下的家人式的管家物業服務，在此基礎上，還為業主提供更多私人化定制服務——比如，為了業主皮膚健康，而提供精致的華商洗衣；為了滿足業主吃得好更吃得健康的需求，而提供有機農場；并結合中國華商美食地標的美食資源，提供米其林私宴——讓國際口味，成為業主的私享。

這些服務也將華商玫瑰邸推向另一重高度：它追求的，不止是生活的空間，而是更具靈魂的生活。

| 國際化的服務團隊

這些，決定了華商玫瑰邸的價值上限——它離極核處一步之遙，但是步入其中，它卻是一個獨立的世界，美食、美景、不斷成長的圈層……它同愛馬仕一樣，除了產品本身以外，還在以精神價值的演繹，擁有更深刻的意義。

眾所周知，房地產早已經過了雞犬升天的時代。當購房邏輯悄然改變時，那些卓越的眼光早已給出購買答案：

真正的資產，不是消耗品，而是真正的時代藏品。

但我們應該如何判斷什么是時代的藏品？

一是，它是否與時代同頻共振。

當世界目光聚集成都，它背后的支撐是國家戰略和城市價值。這是時代背景下的機遇。

二是，外在價值的可持續性。

華商玫瑰邸擁有“只會迭代、不會被替代”的城市極核價值，這種地段的價值，決定了其與中國華商金融中心一樣，能與城市共同成長，能成為價值的蓄水池。

即便把時間周期拉長，它也是硬通貨。

三是，難以替代的稀缺性。

土地難以再生，極致的品牌和服務理念也無法被別家搬運，這也是中國華商一直以來獨特的核心競爭力。

| 華商·玫瑰邸實景圖

眼光領先的人也率先捕捉到了機遇，在項目針對老業主的內部認購中，已經實現了20%的復購率—這些業主的眼光早已在此前購買交子公館時得到了印證，他們總能率先抓到時代的機遇。

這是一群閱遍世界，

仍能看到未來價值的一群人。

此時此刻，他們已經率先做出選擇。

蓉預售字第 510109202368919 號

主編：余鴿

編輯：王榮碧

圖片來源：成都商報資料庫/IC photo/圖蟲創意/視覺中國

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