今天這事兒是讀者陳婷婷分享的親身經(jīng)歷，聽(tīng)完我直接倒吸一口涼氣。咬咬牙攢錢(qián)買(mǎi)的人生第一套大房子，才住滿一年就要被迫賣(mài)掉，本來(lái)想著能拿回本金就知足，結(jié)果中介給的建議掛牌價(jià)，直接把人整懵了。換誰(shuí)遇到這事，心估計(jì)都涼透了。

2019年那會(huì)，陳婷婷在當(dāng)?shù)胤€(wěn)定上班，手里攢了點(diǎn)積蓄，不想一直租房飄著，就想買(mǎi)套屬于自己的房子。前前后后看了大半年，本來(lái)沒(méi)打算買(mǎi)這么大的，最后敲定了這套135平的四室兩廳，總價(jià)剛好150萬(wàn)。

當(dāng)時(shí)售樓處銷售跟她說(shuō)，這地段好，買(mǎi)了就能住一輩子，現(xiàn)在不換大的以后再換更難，大戶型閉眼入都不會(huì)虧。她跟愛(ài)人商量了好久，咬咬牙掏出全部積蓄45萬(wàn)當(dāng)首付，剩下105萬(wàn)貸了30年，算下來(lái)月供六千出頭。

小兩口加起來(lái)月入一萬(wàn)五，還完房貸還剩九千，在三線城市過(guò)日子，夠花還能時(shí)不時(shí)改善下伙食，想想都覺(jué)得舒心。收房之后，她真把這套房子當(dāng)成要住一輩子的家來(lái)裝，半點(diǎn)兒都不敢糊弄。

光建材市場(chǎng)她就跑了幾十趟，瓷磚要選廣東產(chǎn)的，地板要純實(shí)木的，櫥柜全做定制，每一樣材料都比了五六家，就想挑到品質(zhì)好價(jià)格實(shí)在的。全部裝完砸進(jìn)去整整30萬(wàn)，完工那天她站在客廳里，看了好久，滿腦子都是以后一家老小在這里生活的畫(huà)面。

誰(shuí)能想到，計(jì)劃趕不上變化，這話真不是隨便說(shuō)說(shuō)的。住進(jìn)去才剛滿一年，陳婷婷公司突然通知整個(gè)部門(mén)搬遷，要調(diào)到隔壁城市上班。新崗位其實(shí)挺不錯(cuò)，薪資漲了職位也升了，唯一的問(wèn)題就是，得重新找地方租房住。

又過(guò)上了租房的日子，每個(gè)月房租三千不說(shuō)，住得還特別憋屈。想買(mǎi)點(diǎn)新家具添個(gè)軟裝都不敢下手，就怕哪天搬家?guī)Р蛔撸装桌速M(fèi)錢(qián)。

每年光房租就要三四萬(wàn)，說(shuō)穿了就是替房東還房貸，怎么算怎么不劃算。想在工作的城市買(mǎi)套新房子安家，可手頭早就被第一套房子掏空了，不賣(mài)掉老房子，根本拿不出新的首付。

沒(méi)辦法，只能硬著頭皮賣(mài)房子。最開(kāi)始陳婷婷自己掛出去，報(bào)價(jià)就報(bào)150萬(wàn)，她想得特別實(shí)在，能拿回當(dāng)初買(mǎi)房的本金就行，裝修砸進(jìn)去的30萬(wàn)，就當(dāng)打水漂了。

剛掛出去那幾天，電話被中介打爆了，全是問(wèn)要不要委托他們賣(mài)的，說(shuō)委托之后曝光多成交快。陳婷婷沒(méi)多想就答應(yīng)了，一開(kāi)始中介又是量房又是拍照，忙前忙后，搞得她還跟愛(ài)人說(shuō)，果然當(dāng)初選對(duì)了地段，房子不愁賣(mài)。

結(jié)果呢，帶看了三五組客戶之后，直接就沒(méi)了動(dòng)靜。電話不接消息不回，跟憑空消失了一樣。陳婷婷主動(dòng)找上門(mén)問(wèn)，中介才說(shuō)實(shí)話，說(shuō)她價(jià)格掛太高了，現(xiàn)在行情就這樣，同戶型最多也就110萬(wàn)，裝修一分錢(qián)都不算。

直到這時(shí)候她才反應(yīng)過(guò)來(lái)，不降價(jià)，人家根本就不給推你的房子。可不降價(jià)賣(mài)，自己虧得太狠了啊，當(dāng)初150萬(wàn)買(mǎi)房加30萬(wàn)裝修，110萬(wàn)出手，直接純虧70萬(wàn)，換誰(shuí)能甘心啊。

可市場(chǎng)就是這么現(xiàn)實(shí)，中介明說(shuō)了，不降價(jià)就推別的房源，買(mǎi)家刷平臺(tái)根本刷不到你家房子，掛上去跟隱形了沒(méi)區(qū)別。沒(méi)辦法，只能咬著牙降價(jià)。

從150萬(wàn)降到138萬(wàn)，沒(méi)人問(wèn)。降到125萬(wàn)，還是沒(méi)人問(wèn)。好不容易降到110萬(wàn)，終于有人愿意來(lái)看房了。來(lái)的是一對(duì)小年輕，轉(zhuǎn)了一圈挑了一堆毛病，說(shuō)瓷磚顏色老氣要敲掉，櫥柜設(shè)計(jì)不合理要改，連地板都說(shuō)有磨損要全換。

陳婷婷聽(tīng)完心里直冒火，這套房子才住了一年，一家人平時(shí)愛(ài)惜得不得了，保養(yǎng)得跟新的沒(méi)差，結(jié)果被人說(shuō)得一文不值。就這么折騰了兩個(gè)月，房子還是沒(méi)賣(mài)出去，價(jià)格倒是一路降到了98萬(wàn)，算上裝修已經(jīng)虧了一半不止。

更氣人的還在后面，陳婷婷只在一個(gè)平臺(tái)同意了調(diào)價(jià)，結(jié)果其他平臺(tái)的價(jià)格自動(dòng)跟著降了，她壓根沒(méi)授過(guò)這個(gè)權(quán)。打電話問(wèn)平臺(tái)客服，人家說(shuō)這是系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)，一個(gè)平臺(tái)調(diào)了價(jià)其他平臺(tái)自動(dòng)同步，再翻當(dāng)初簽的委托協(xié)議，還真有這么一條，字小得跟螞蟻似的，當(dāng)初簽的時(shí)候根本沒(méi)注意到。

前幾天中介又打來(lái)電話，說(shuō)要不一步到位，直接掛85萬(wàn)，這樣才有誠(chéng)意，才能吸引到真心想買(mǎi)的客戶。陳婷婷聽(tīng)完直接氣笑了，150萬(wàn)買(mǎi)房加30萬(wàn)裝修，現(xiàn)在賣(mài)85萬(wàn)，凈虧快100萬(wàn)，這居然還叫有誠(chéng)意？

說(shuō)真的，她現(xiàn)在都不想賣(mài)了。這套房子地段是自己精挑細(xì)選的，裝修每一塊材料都是自己跑斷腿挑的，傾注了多少心血啊，才住了一年就要虧大本甩賣(mài)，換誰(shuí)都接受不了。

現(xiàn)在每個(gè)月六千房貸，再加三千房租，小兩口一萬(wàn)五的工資，扣完就剩六千，一家老小吃飯穿衣，孩子還要上課外班，日子過(guò)得緊巴巴的，一分錢(qián)都不敢亂花。

朋友都勸她，現(xiàn)在行情就是這樣，不止她一個(gè)人虧。可道理誰(shuí)都懂，虧出去的是真金白銀，是她和愛(ài)人省吃儉用攢了好幾年的血汗錢(qián)，這種難受，沒(méi)經(jīng)歷過(guò)的人根本沒(méi)法感同身受。

思來(lái)想去，陳婷婷打算先把房子下架了，不賣(mài)了。不就是再多租幾年房子嗎，熬一熬總能過(guò)去，等過(guò)幾年行情好了再說(shuō)。現(xiàn)在她就是拿不定主意，到底是接著降價(jià)等買(mǎi)家，還是干脆拿在手里等行情回暖，有沒(méi)有同樣遭遇的朋友，能給她出出主意？

參考資料：經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào) 二手房市場(chǎng)降溫現(xiàn)象調(diào)查