太原樓評(píng)?| 業(yè)內(nèi)視角

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導(dǎo)讀

太原新開(kāi)盤沉寂兩年后，2026年新盤入市量出現(xiàn)小高峰！

察勢(shì)者明，趨勢(shì)者智，馭勢(shì)者獨(dú)步天下！ 見(jiàn)字如面，大家好，我是太原樓評(píng)君！

太原新盤｜小爆發(fā)期

2026年，山西省的地市樓市有回暖跡象。2025年晉城新房成交率先正增長(zhǎng)，樓評(píng)君近期大同、運(yùn)城、長(zhǎng)治走動(dòng)中，明顯感覺(jué)產(chǎn)品換代激發(fā)市場(chǎng)需求的趨勢(shì)。

太原近兩年拿地成交量低，自然新樓盤也少一些，隨著楊家堡、北張、王村、南屯等一些舊項(xiàng)目逐步有盤活跡象，2026年樓市開(kāi)始有一番新景象！

NO. 1｜北城新項(xiàng)目盤點(diǎn)

辰興在太原北固碾?yún)^(qū)域，主推中式合院別墅產(chǎn)品，案名龍城玖院，別墅逐步東西南北布局，東西山別墅更有特點(diǎn)，如長(zhǎng)風(fēng)生態(tài)城、官山園著二期合院。

【太原樓評(píng)】太原別墅群｜辰興發(fā)展時(shí)隔五年大動(dòng)作——北固碾啟動(dòng)！

北城另一個(gè)項(xiàng)目，恒大書院，目前為中鐵建擬定開(kāi)發(fā)；此外棕櫚河灣世紀(jì)城、星悅瓏庭，均屬于新項(xiàng)目啟動(dòng)。

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此外還有分期開(kāi)發(fā)的如融信時(shí)光之城、富力城玖院余量地塊【可合作開(kāi)發(fā)】，中車四期，旭輝五期、金地未來(lái)云著和中海學(xué)仕里的二期等，也將在2026年預(yù)期啟動(dòng)！

NO. 2｜中部及核心高容項(xiàng)目群！

內(nèi)城核心新區(qū)最為值得關(guān)注的當(dāng)屬親賢長(zhǎng)風(fēng)板塊的的華潤(rùn)萬(wàn)象天地【住宅兼容49%，容積率6.1】，此外楊家堡華潤(rùn)兩宗6.0高容地塊，今年將啟動(dòng)！

【太原樓評(píng)】長(zhǎng)風(fēng)街+汾河內(nèi)城“明珠”｜楊家堡規(guī)劃新調(diào)整！

此外遠(yuǎn)大的中央公園也將預(yù)計(jì)在2026年入市，產(chǎn)品適度回調(diào)，作為內(nèi)城高容改善盤，存在一定劣勢(shì)，但和華潤(rùn)的楊家堡高容土地互有借鑒吧。

【太原樓評(píng)】寇莊遠(yuǎn)大中央公園調(diào)整｜戶均115升至168平！

綠地中央廣場(chǎng)喬氏集團(tuán)【酒店、涉地產(chǎn)】有盤活的動(dòng)態(tài)，西中環(huán)的太化逸景新居、泰瑞城二期、中鐵諾德、富力悅禧城、十二院城、雅居樂(lè)【中鐵】，建投云頂、雙塔觀邸也將預(yù)期啟動(dòng)！

【太原樓評(píng)】西中環(huán)——泰瑞城二期低密用地！

NO. 3｜南城主力擔(dān)當(dāng)三大新盤群！

南城晉陽(yáng)湖片區(qū)，陽(yáng)光汾河灣【金地代建】或?qū)⒊蔀?026年的明星盤。晉陽(yáng)湖壹號(hào)的三期、海尚府的二期，以及金地華章余量或?qū)⑿纬尚碌募泄┴泤^(qū)。

【樓評(píng)】太原內(nèi)城首個(gè)“四代建筑”｜南中環(huán)汾河畔！

【太原樓評(píng)】晉陽(yáng)湖金地華章二期調(diào)整｜新方案增加近1.2萬(wàn)㎡！

龍城大街南北，主要是華遠(yuǎn)陸港的邵曦別墅【樓評(píng)君定位過(guò)】、以及香檀一號(hào)北側(cè)地塊、東泰集團(tuán)的晉陽(yáng)街【金茂系】，君和潤(rùn)碧桂、以及建投和悅龍城等！建投和悅為低密洋房近零公攤，值得關(guān)注。

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老盤中，保利龍城璞樾、東潤(rùn)禧悅城閱璟臺(tái)、建投詩(shī)意汾河二期等將在2026年入市，其中建投詩(shī)意汾河的銷量預(yù)計(jì)仍是區(qū)域領(lǐng)跑地位。

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最后，在綜改區(qū)形成新的國(guó)企競(jìng)爭(zhēng)局面，保利先行拿地李家莊【后續(xù)規(guī)模200余畝】、山西建投跟進(jìn)西橋地塊【后續(xù)有機(jī)會(huì)重啟寶能】、以及華章西街的金地代建花香四季，至于恒大金碧天下和寶能城的余量地塊誰(shuí)先啟動(dòng)，2026年或有答案。

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寫在最后：2026年，將會(huì)是太原樓市產(chǎn)品革新之年，這一年二手房因新房產(chǎn)品革新或有價(jià)格承壓，舊規(guī)新房【如山鋼、交控、中鐵國(guó)樾府等】也將有所量?jī)r(jià)沖擊！

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作者：張明 圖片：來(lái)源網(wǎng)絡(luò) 侵刪

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