一、項(xiàng)目名稱：

《鳳棲新灣項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃》

二、內(nèi)容簡介：

規(guī)劃地段位于壽縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)，安康大道與新橋大道交叉口西北側(cè)，緊鄰新橋支渠水系公園。地塊一規(guī)劃總用地面積89080.63平方米（約133.62畝），總建筑面積191769.33平方米，地上建筑面積140492.39平方米，其中商業(yè)建筑面積50485.99平方米，住宅建筑面積85147.26平方米，便民店建筑面積53.54平方米，公共廁所建筑面積58.73平方米，養(yǎng)老用房建筑面積366.23平方米，衛(wèi)生站建筑面積127.74平方米，垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站建筑面積20.52平方米，開閉所建筑面積183.32平方米，托育用房建筑面積280.98平方米，文化活動(dòng)站建筑面積703.79平方米，消控室監(jiān)控室建筑面積208.55平方米，物業(yè)管理建筑面積602.56平方米，社區(qū)組織用房建筑面積544.16平方米，配電室建筑面積1495.77平方米，郵件快遞設(shè)施建筑面積157.01平方米，門衛(wèi)室建筑面積56.24平方米，地下建筑面積51276.94平方米。總計(jì)容建筑面積136936.23平方米，容積率1.538，綠地率38%，建筑密度23.85%。機(jī)動(dòng)車車位1162輛(機(jī)動(dòng)車充電車位465輛)，非機(jī)動(dòng)車車位1513輛（非機(jī)動(dòng)車充電車位770輛）。商業(yè)計(jì)容建筑面積占總計(jì)容建筑面積占比36.87%。

地塊二規(guī)劃總用地面積3078平方米（約4.62畝），總建筑面積2105.25平方米，總計(jì)容建筑面積2083.59平方米；容積率0.677，綠地率40%，建筑密度25.20%。

三、咨詢電話：

壽縣新橋國際產(chǎn)業(yè)園管委會(huì)0554-4990985

壽縣自然資源和規(guī)劃局規(guī)劃股0554-4020402

四、批準(zhǔn)文件及文號

《壽縣人民政府關(guān)于鳳棲新灣項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃的批復(fù)》（壽政秘〔2026〕32號）

五、附圖

區(qū)位圖

總平面圖

效果圖

鳳棲新灣項(xiàng)目修規(guī)簡本.pdf

壽縣自然資源和規(guī)劃局

2026年3月23日

來源：壽縣自然資源和規(guī)劃局

責(zé)編 ：月月 審核：藍(lán)色海風(fēng)