淄川法院龍泉法庭：聚焦“法庭+”巧解土地糾紛難題

2026-03-26 09:18:12　來源: 淄川區(qū)人民法院

山東舉報(bào)

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近日，淄川法院龍泉法庭堅(jiān)持和發(fā)展新時(shí)代“楓橋經(jīng)驗(yàn)”，成功化解一起跨轄區(qū)村集體與個(gè)人土地承包合同糾紛，既守護(hù)了村集體資產(chǎn)安全，又保障了村“兩委”換屆平穩(wěn)過渡，實(shí)現(xiàn)法律效果、社會(huì)效果與基層治理效果的有機(jī)統(tǒng)一。

原來，2012年某村民委員會(huì)與張某簽訂土地承包合同，約定承包期至2027年，2025年起張某拖欠承包費(fèi)，村委多次催繳無果后，將張某及實(shí)際負(fù)責(zé)經(jīng)營聯(lián)絡(luò)的丁某一同訴至法院，要求支付欠付租金并繼續(xù)履行合同，被告張某答辯稱已向村委出具書面合同解除函，并提起反訴要求解除合同，雙方就合同解除、地上附著物歸屬產(chǎn)生激烈爭議，同時(shí)還存在合同責(zé)任主體認(rèn)定的關(guān)鍵分歧，且該案屬跨轄區(qū)案件，協(xié)調(diào)溝通難度較大。

為妥善化解糾紛，法庭精準(zhǔn)施策、將調(diào)解貫穿全程。法官和調(diào)解員先是依據(jù)《中華人民共和國民法典》向村委充分釋法，明確丁某非合同相對方無需擔(dān)責(zé)，最終村委撤回對丁某的起訴，為后續(xù)調(diào)解掃清主體障礙。隨后引導(dǎo)雙方摒棄極端訴求、理性協(xié)商；同時(shí)針對跨轄區(qū)特點(diǎn)，主動(dòng)對接村委屬地鎮(zhèn)辦，建立“法庭+鎮(zhèn)辦+村委”聯(lián)動(dòng)協(xié)調(diào)機(jī)制，會(huì)商處置方案，兼顧村情實(shí)際與村民訴求。最終在法官和調(diào)解員的努力下，最終促成雙方達(dá)成一致調(diào)解意見：被告張某支付村委一年土地承包費(fèi)，雙方土地承包合同于2026年3月解除，地上附著物由案外人向張某適當(dāng)補(bǔ)償后歸村委所有。

該案的妥善化解，不僅足額追回欠付租金、明確附著物歸屬，守住了村集體資產(chǎn)安全底線，還避免矛盾升級引發(fā)信訪和群體性隱患，為村“兩委”換屆營造了穩(wěn)定的法治環(huán)境，也為同類涉農(nóng)土地承包合同糾紛處置提供了可復(fù)制的范例。

淄川法院龍泉法庭將持續(xù)聚焦涉土地、涉三農(nóng)、涉基層治理類糾紛，健全跨域聯(lián)動(dòng)、訴調(diào)對接等工作機(jī)制，以更精準(zhǔn)司法履職、更溫情解紛服務(wù)，更有力的法治保障守護(hù)農(nóng)村土地資源、維護(hù)群眾合法權(quán)益，為鄉(xiāng)村全面振興和基層治理現(xiàn)代化提供堅(jiān)實(shí)法治保障。（淄博市融媒體中心記者耿雪通訊員云中磊何依灝）

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