圣運律師再勝強拆案！精準直擊程序違法，法院確認區政府強拆行為違法

在征地拆遷維權案件中，程序合法是行政機關實施行政行為的底線，即便涉及重大項目建設，也不得逾越法律框架侵害當事人合法權益。北京圣運律師事務所劉穎遷律師接受委托，代理一起廠房強拆維權案，精準揪出行政機關強制拆除行為的程序違法癥結，憑借專業的法律分析和扎實的維權策略，推動廣西壯族自治區欽州市中級人民法院作出勝訴判決，依法確認某區人民政府的強制拆除行為程序違法，為當事人后續爭取合理補償筑牢法律根基，再次彰顯了圣運律師在行政訴訟與拆遷維權領域的專業實力。

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案情回顧：項目建設中廠房突遭強拆，當事人維權遇阻

本案當事人名下廠房用于出租經營，因當地一重大工程項目建設被納入相關范圍。案涉房屋自上世紀80年代征地后，相關權益長期未得到妥善保障，項目啟動后，當事人積極配合相關部門的洽談工作，2024年6月，法院曾組織雙方進行調解，但因被告未依法送達評估報告，調解最終無果。

讓當事人始料未及的是，2024年8月，某區人民政府經當地市政府批示，聯合多部門及相關拆遷公司，對案涉廠房實施了強制拆除，當事人稱在強拆過程中自身人身自由遭到限制。合法財產突遭強拆，維權之路迫在眉睫，當事人多方了解后，選擇委托北京圣運律師事務所劉穎遷律師代理本案，向法院提起行政訴訟，請求依法確認被告的強制拆除行為違法，并判令被告承擔本案訴訟費用。

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庭審博弈：三大核心爭議交鋒，劉穎遷律師直擊要害破局

案件審理過程中，被告方就原告主體資格、適格被告認定、強拆行為合法性三大核心問題提出抗辯，試圖否定自身違法責任。面對復雜的庭審局面，劉穎遷律師憑借深厚的法律功底和豐富的拆遷維權經驗，逐一拆解爭議焦點，結合法律規定和案件事實作出精準回應，其代理意見均得到法院采納。

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原告是否具備訴訟主體資格？

被告辯稱，現有證據無法證明原告與案涉房屋此前的相關主體存在關聯，認為原告與本案無直接利害關系，訴訟主體不適格，意圖從根源上否定原告的維權權利。

對此，劉穎遷律師明確指出，原告是案涉被強制拆除廠房的實際使用人和經營者，是案涉行政強制行為的直接相對人，其合法權益因案涉強拆行為遭受實際侵害。根據《中華人民共和國行政訴訟法》第二十五條第一款規定，行政行為的相對人以及其他與行政行為有利害關系的公民、法人或者其他組織，有權提起訴訟。據此，原告顯然具備本案的訴訟主體資格，其合法的訴訟權利應受法律保護。

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市政府是否為本案適格被告？

原告最初將該區政府與當地市政府列為共同被告，庭審中，市政府主張其僅作出批示，同意該區政府作為強制拆除實施主體，自身并未直接實施強拆行為，不應成為本案適格被告。

劉穎遷律師經細致梳理案件事實、精準分析法律關系后提出，根據《中華人民共和國行政訴訟法》第二十六條第一款規定，公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，作出行政行為的行政機關是被告。本案中，案涉強制拆除行為的實際實施主體為該區政府，市政府的批示行為屬于行政機關內部的職權分配行為，并未直接對原告的權利義務產生實際影響，并非案涉行政行為的作出主體，因此并非本案適格被告。

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案涉強拆行為是否符合法律規定？

本案的核心爭議在于強拆行為的合法性，被告該區政府辯稱，案涉廠房未取得準建手續，占用國有儲備土地，屬于違法建筑，此次強拆是為保障重大項目順利實施，拆除程序合法，且未造成原告財產損失，其行為無任何違法之處。

針對被告的抗辯，劉穎遷律師精準直擊程序違法這一核心，結合《中華人民共和國行政強制法》等相關法律規定展開有力辯駁：行政機關實施強制拆除行為，無論案涉建筑是否被認定為違法建筑，均需嚴格遵循法定程序，在拆除前必須依法保障行政相對人的陳述權、申辯權等法定權利，履行催告、作出強制執行決定、送達等法定程序。本案中，被告雖提交了部分證據，但未能舉證證明其在實施強拆前，依法履行了上述法定程序，充分保障原告的合法權利，即便案涉房屋被認定為違法建筑，被告的強制拆除行為也因程序嚴重違法，應被確認違法。

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法院判決：確認強拆行為程序違法，圣運維權獲司法支持

廣西壯族自治區欽州市中級人民法院經審理后，充分采納了劉穎遷律師的代理意見，對案件三大核心爭議作出明確認定：原告具備本案訴訟主體資格，當地市政府非本案適格被告，某區人民政府在未履行法定程序的情況下實施強制拆除行為，程序違法。

最終，法院依照《中華人民共和國行政訴訟法》第七十四條第二款第一項之規定，依法確認被告某區人民政府強制拆除原告廠房的行為程序違法，案件受理費由被告承擔。當事人的合法維權訴求得到司法支持，為其后續主張行政賠償、爭取合理補償鋪平了道路。

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律師說法：拆遷維權，程序正義是不可突破的底線

本案是重大項目建設背景下，拆遷維權的典型案例，劉穎遷律師表示，本案的勝訴不僅為當事人的后續維權奠定了堅實的法律基礎，也為同類拆遷維權案件提供了重要的法律參考，其中三大核心法律要點值得關注：

其一，違法建筑拆除，程序正義不可缺位。實踐中，部分行政機關以“建筑違法”為借口，隨意實施強制拆除行為，忽視法定程序要求。但根據法律規定，即便房屋被認定為違法建筑，行政機關也必須嚴格依照《行政強制法》等法律規定的程序實施拆除，保障當事人的陳述、申辯等法定權利，未經法定程序的強拆行為，必然會被認定為違法。

其二，維權先定主體，精準鎖定責任方是關鍵。行政訴訟中，原告主體資格是否適格、被告是否為作出行政行為的責任主體，直接關系到維權能否順利推進。當事人維權時，應明確自身的主體地位，同時精準鎖定實施違法行政行為的責任機關，避免因主體認定錯誤走維權彎路。

其三，重大項目建設，不得突破法律邊界。重大工程項目建設關乎公共利益，但公共利益并非行政機關規避法定程序、侵害當事人合法權益的借口。行政機關在推進項目建設、實施征地拆遷行為時，必須堅持依法行政，平衡好公共利益與個體合法權益的關系，在法律框架內開展相關工作。

征地拆遷維權，考驗的是律師的專業能力和維權策略。北京圣運律師事務所深耕拆遷維權領域多年，擁有一支專業的律師團隊，始終堅持以客戶利益為核心，憑借精準的法律分析、扎實的辦案功底、豐富的維權經驗，為全國各地的當事人提供專業、高效的法律維權服務，成功代理數千起拆遷維權案件，幫助當事人維護合法權益。

本案的勝訴，再次印證了圣運律師的專業實力，也再次警示行政機關：依法行政是行政行為的底線，任何行政行為都必須在法律框架內實施，程序正義與實體合法同等重要。如果您正遭遇征地拆遷中的違法侵權行為，及時委托專業律師，運用法律武器維護自身合法權益，才是最有效的維權方式。

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