未央重點在建項目出爐！涉及84個

未央區2026年重點在建項目計劃已出爐！共涉及84個重點項目，包括城市更新項目、教育建設以及商業、市政道路以及住宅項目等等。

｜教育項目

西安愛知中學未央校區位于渭清路以南、太華北路以北、同建路以東、規劃路以西，占地60畝，為一所九年一貫制學校，將于2026年正式啟動招生。

西安團結高中位于團結片區，御井路和紅旗東路交叉口西南角。西安團結高中為城市公辦普通高級中學，規劃建設30個教學班，1500個學位

未央區團結實驗學校南校區（暫定名）位于北辰路以西、規劃御井路以東、規劃常青二路以南。

值得一提的是未央區團結實驗學校南校區后期將于西安市團結實驗學校北校區施行“一校兩區”模式承接本部成熟辦學經驗（西安市團結實驗學校北校區設有小學部有36個班級，初中部有18個班級，可提供學位2520個。西安市團結實驗學校為高新一中教育聯合體）。

紅旗城改配套學校項目已全部封頂，進入裝飾裝修階段，將于今年6月30日完成全部施工任務，進展順利的話，預計在2026年9月正式開學招生。

該學校為九年一貫制學校，基本規模為54個教學班（規劃建設36個小學班級、18個初中班級），并預留發展用地可增設16間教室，最終辦學規模可達70個班。

棗園小學項目是棗園村城中村改造項目中的一部分，項目位于緯二十八街，占地26畝，建設面積1.75萬㎡，新建教學綜合樓、地下車庫、操場和室外工程等；建成后學校設計規模為54個班級。

｜城市更新項目

草二村城中村改造項目涉及多個安置與開發地塊，目前部分區域已復工建設，整體進展逐步恢復正軌。

該項目位于未央區草灘街道，東起柳林村，西至草一村，南臨鄭西高鐵，北至華山分廠，規劃為二類城鎮住宅用地，建筑限高100米，總占地面積約193畝，涵蓋住宅、教育及醫療配套。

后村城改用地開發項目已進入全面建設階段，安置樓主體于2023年底封頂，預計2026年正開展成本核算與規劃落地工作。

｜住宅項目

保利未央璞悅，位于鳳城八路西安高級中學北側。項目占地176畝，由璞悅皓月園+璞悅鳴澗園+璞悅折桂園三個地塊構成，規劃27棟住宅。

橄欖樹項目，位于景云路以東、眾德路以西、仁慧路以北，占地面積35.719畝，為商住用地。

龍翔未央和鳴，位于行舍路以西、太華路以東、仁宇路以北。規劃13棟高層+5棟小高層住宅。主力戶型面積約111-139㎡全新超高得房率四代宅，得房率約150%。

央序府，位于同建路以西、 西安高級中學以東，項目由招商代建。社區占地約83.362畝，容積率1.2-2.5，綠化率35%，建筑密度20%。

招商林嶼縵島，位于行舍路以東，經九路以西，常青二路以南，鳳城五路以北。

占地約76.876畝，綠化率35%，建筑密度20%。規劃10棟住宅，為小高+高層四代宅設計，主力戶型面積在100-140㎡。