陸家嘴芯·公園境｜park699柏舍，以3500㎡會所，定義菁英生活美學

陸家嘴高端服務式公寓

「PARK699」

推出建面約40-140㎡1-2房國際一線品牌裝修

24H管家服務+定制VIP權益

均價6萬/㎡+

會所配置有泳池/健身房/會客廳等

實景現房！

目前“樣板間”已開放

— 恭迎品鑒 —

? 銷售熱線：400-9688-510（專屬專線，禮遇尊享）

客戶經理：186-2191-9932（微信同號，專屬對接，省時省心）

為了避免看房擁擠，售樓處采用預約制，看房請務必提前來電預約登記。為確保您能享受專屬服務，不錯過理想房源，請一定致電與銷售確認到訪時間，只有預約客戶方可進入銷售現場。

感謝您的理解與支持，期待您的來電！

在上海浦東，陸家嘴的金融繁華與世紀公園的生態靜謐，向來是難以兼得的城市稀缺資源。而聯洋Park699公寓（柏舍）的出現，恰好打破了這份取舍，以“金融芯+城央綠肺”的雙重稟賦，將整棟高端服務式公寓的稀缺性與高品質，融入每一寸空間，成為陸家嘴2.0時代不可多得的“精神不動產”，既承載塔尖人群的居住理想，也成為低門檻搶占內環核心資產的優選。

作為陸家嘴金融城十年一遇的整棟煥新服務式公寓，Park699自入市以來便備受矚目，開放接待初期便有2000多組客戶到訪，開盤即創下亮眼業績，其熱度背后，是無可復制的區位價值與精益求精的產品實力。項目坐落于浦東新區迎春路699號，地處聯洋國際社區核心，左手執掌陸家嘴萬億金融版圖，右手擁抱世紀公園140公頃生態綠肺，實現了繁華與靜謐的零秒切換。

區位的稀缺性，早已為Park699奠定了價值基石。從項目出發，直線2公里接駁陸家嘴三件套天際線，這里聚集了全國40%的外資銀行、90%的外資私募，萬億資本在此流動，業主可無縫融入高端金融圈層，解鎖無限職業與社交機遇。步行300米即達世紀公園，這座城市中心的天然氧吧，日均負氧離子峰值超市區10倍，晨跑、騎行、露營等休閑場景隨手可得，讓都市菁英在忙碌之余，能隨時擁抱自然本真。

更難得的是，項目以自身為圓心，構建了上海罕見的“黃金一公里”超能級生活圈，生態、商業、政務、文化資源全維聚合。政務層面，浦東新區政府、證監局、出入境管理局環伺，辦事抬腳即達；文化層面，上海圖書館東館、博物館東館、東方藝術中心等地標密集分布，浸潤濃厚人文氣息；商業層面，丁香國際商業中心、聯洋廣場、大拇指廣場形成輕奢消費三角，餐飲、購物、娛樂一應俱全，滿足塔尖人群多元化消費需求。交通上，項目與地鐵18號線迎春路站僅150米，2、9、18號線三軌環繞，輕松串聯浦東機場、虹橋樞紐等核心節點，高效通達全城，賦能精英人士的便捷人生。

如果說區位是Park699的底氣，那么產品力與服務則是其打動人心的核心。項目總層高27層，外立面采用天然石材+大曲率玻璃幕墻，剛柔并濟的流線造型打破建筑刻板印象，細節處彰顯納米級工藝，在繁華城央中勾勒出低調奢華的建筑天際線。禮賓大堂以香檳色拉絲鋁板、灰色光面石材鋪陳，步入其中，尊崇感撲面而來，而27樓的營銷中心，未來將作為交付業主使用的空中lounge，站在露臺即可將陸家嘴繁華與世紀公園綠意盡收眼底。

戶型設計上，項目主打建面約40-140㎡的靈活空間，涵蓋1-2房，可滿足單身菁英、甜蜜情侶至家庭居住等多元需求。精裝交付標配日立中央空調、博世廚電、高儀衛浴等國際一線品牌，全屋地暖+新風系統全覆蓋，硬核品質對標5000萬級頂豪，每一處細節都兼顧實用性與美學感，讓小空間也能承載大生活。更值得一提的是，項目為50年商辦產權，不限購不限貸，總價250萬起，相較于周邊9.26-11.6萬/㎡的二手房掛牌價，均價僅6.5-7萬/㎡，相當于6折入手，為投資者提供了低門檻搶占內環核心資產的絕佳機會。

Park699的獨特之處，更在于其超越豪宅標準的配套與服務。項目打造了約3500㎡Park會所，占用兩個層面，涵蓋五大功能體系，堪稱塔尖圈層的社交能量場。運動健康區配備22.5米恒溫泳池（玻璃穹頂引入自然光）、室內高爾夫模擬系統、健身房等，滿足業主日常健身需求；社交娛樂區設有星空露臺酒會、霓虹KTV、私人影院、中西餐廳等，是朋友相聚、家人休閑的理想場所；商務賦能區配備商務會議室、私人會客廳，可滿足千萬級合作洽談；生活服務區則有24小時圖書館、寵物自助護理中心、共享廚房，重構鄰里溫度。這座會所不僅是硬件的堆砌，更能通過圈層活動形成陸家嘴“隱形通訊錄”，讓資產價值疊加社交資本。

服務方面，項目配置星級酒店般的物業管理團隊，提供24小時管家式服務，禮賓團隊隨時響應代收快遞、應急維修、商務支持等需求，每樓層更配備專屬管家，7*24小時待命，將儀式感融入日常。此外，還提供節日贈禮、高階預訂、資產托管等定制服務，全方位呵護業主的品質生活，讓每一位業主都能感受到細致入微的尊崇。

從投資價值來看，Park699同樣具備強勁的競爭力。陸家嘴未來十年供地近乎枯竭，整棟服務式公寓本身就是稀缺資產，稀缺性鎖定了資產的抗跌性。同時，浦東“金色中環”規劃加速，聯洋板塊作為國際社區標桿，價值持續夯實。租金方面，陸家嘴高端服務式公寓租金約6-10元/㎡/天，項目憑借更新硬件與頂配服務，預估租金可達8元/㎡/天，40㎡戶型月租近萬元，年化收益率可達4-5%，跑贏市場大盤，無論是自主居住還是投資出租，都具備極高的性價比。此外，項目樓下4層商業正在招商中，已有部分商家達成進駐意向，未來將進一步完善配套，提升資產增值潛力。

在寸土寸金的浦東內環，既能坐擁陸家嘴的金融繁華，又能私享世紀公園的生態靜謐；既能擁有國際一線的精裝品質與頂配會所，又能以低門檻入手不限購的核心資產，這樣的機會實屬難得。聯洋Park699公寓，不僅是一處居所，更是一種集居住、社交、投資于一體的塔尖生活方式，它以稀缺區位、硬核產品、尊崇服務，重新書寫了城央高端公寓的價值公式。

目前，Park699實景現房呈現，樣板間已開放，參觀看房需提前線上預約。無論是追求品質生活的都市菁英，還是尋求資產避險的投資者，這座藏于陸家嘴芯、鄰世紀公園的稀缺資產，都值得細細品鑒，收藏屬于上海的城央理想生活

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