六邊形豪宅！佛山首座保利天奕，超多猛料曝光

屬于佛山的“天奕時刻”即將到來，期待值爆棚！

關注樓市君的老粉都知道，保利去年拿下的半月島文海圍地塊，將獨立開發“曜”系與“天”系兩大產品線，目前暫定案名分別為保利星曜和保利天奕。

|保利天奕風格示意圖

這回樓市君又雙叒第一時間拿到了保利天奕的產品信息！

項目僅272席，主打建面約185-290平的大平層產品，容積率僅2.5，“江園島”三重視野景觀，“懸浮平墅”設計理念……亮點頗多。

|保利天奕風格示意圖

回顧保利天奕的全國履歷，堪稱現象級的存在。

• 廣州保利天奕首開去化超200套，2025年網簽超60億，在琶洲每成交5套一手住宅中就有4套來自該項目；

｜廣州保利天奕實景圖

• 上海保利天奕四開四捷，首開231套當天100%售罄，二批次102套僅1小時清盤，直接拉升板塊單價1萬+；

｜上海保利天奕實景圖

• 杭州保利天奕同樣四開四罄，自開盤起連續4個月蟬聯余杭區成交金額&套數雙料TOP1，并榮獲2025年度全國十大輕奢作品、全國十大好房子兩項殊榮。

|杭州保利天奕實景圖

如今，這一傳奇序列正式落地佛山，擇址半月島畔，既是保利“奕”系首入佛山，也是大灣區第二座天奕，分量不言而喻。

從先天資源來看，項目優勢十分突出。

從地圖上看項目位于桂城核心半月島板塊，這里不僅被視為繼千燈湖、三龍灣之后，佛山正在崛起的第三豪宅區，而且地理位置十分優秀。

保利天奕項目東側緊鄰東平水道，一線縱覽東平河約2.8km黃金江岸線，江景視野開闊無遮擋。

東南面毗鄰半月島濕地公園，坐擁約3.5公里環島綠道。下樓即入公園 ，真正實現江景與園景的雙重占有。

這也是繼華僑城半月島純水岸后，片區時隔兩年推出的新地塊，也是片區最后一宗擁有“江園島”核心資源的土地。

天賦之上，項目更以極致規劃，重塑佛山豪宅標準。

全盤容積率僅2.5，遠低于佛山核心區新盤2.8-4.0的普遍水平，罕見低密布局帶來更寬樓間距、更大園林空間、更佳采光通風。

4棟超新規板樓有序排布，全盤僅272席，30%陽臺率， 戶戶東南向，告別北向看江不采光的遺憾。

更以270°環幕視野，將會所園林、濱江公園、東平河、日出霞光、半月島、濕地生態六重景致一窗盡攬，最大程度實現景觀平權。

產品打造上，佛山保利天奕延續天奕系頂奢基因，以“懸浮平墅，定制新奢”為理念，部分戶型提供定制裝修交付，堅持只定制不復制，為少數人量身打造高維居住形態。

|保利天奕風格示意圖

建面約185-290平大平層，搭配超大面寬、開闊陽臺與全景落地窗，模糊室內外界限，讓居住空間仿佛懸浮于半空，將自然景致引入室內，帶來接近別墅的私密與開闊感。

|保利天奕風格示意圖

同時，項目標配大層高、中央車站、豪奢精裝，更打造地標級門樓、超2000平高端會所等奢配，每一處細節都彰顯“天生超強配得感”。

|保利天奕風格示意圖

生活配套方面，項目同樣兼顧全維度需求。

建設中的禪城山姆，金鉑中心等商業環伺，滿足高端日常消費.

｜禪城山姆效果圖

｜圖源：佛山石灣

周邊現有怡海第五小學、怡海第三小學，片區內還有在建的石門怡海學校，教育資源持續升級。

｜怡海第五小學實景圖

| 石門怡海學校效果圖

生活配套上，奇槎體育中心開館在即，生態、商業、教育、文體全能配齊，妥妥的全能改善大盤配置。

|奇槎社區體育中心實景

|佛山樓市發布攝

可以說，從地段到規劃，從產品到配套，項目幾乎無短板，堪稱東平濱江上的絕版六邊形豪宅。

那么，關于這個項目，你還有什么想了解的？評論區等你~