湖南
近日，長沙供地云發布2026年長沙市優質地塊推介手冊。
此次共推介11宗地塊，面積超2000畝，包含曙光電子廠原廠址地塊、奧體新城首開區地塊、中聯重科麓谷園區地塊、市府觀沙嶺低密地塊、濱江C5南地塊、洋湖F03地塊等，值得重點關注。
01、湘雅路湘江地塊
該地塊即我們熟悉的S10地塊，已于今年3月被金茂摘得，成交價約20.27億元，樓面價約11010元/㎡。
地塊位于開福主城，享一線江景，可與地鐵1/6號線無縫換乘，周邊匯聚周南、明德等中小學，以及湘雅、省婦幼等醫院，配套齊全。
02、曙光電子廠原廠址地塊
該地塊位于芙蓉中心，緊鄰長沙火車站和五一商圈，總面積約224畝，體量之大，在主城區十分罕見。
地塊由5個小地塊組成，包括住宅和商業，地塊內還規劃配建一所九年制學校及公園綠地，堪稱“王炸”。
03、奧體新城首開區M08-B63地塊
該地塊位于奧體新城核心區，西臨奧體中心，總面積約46畝，是奧體新城首開稀缺地塊。
地塊坐擁雙地鐵（1號線+5號線延長線），周邊長郡中學新校區、奧體九年一貫制學校等名校環伺，中南大學湘雅醫院提供頂級醫療，配套優越。
04、自貿N02-D081地塊
該地塊位于高鐵新城核心，總面積約293畝，純住宅用地。
地塊東臨瀏陽河風光帶及公園，生態宜居，周邊南雅雙語、長郡雙語雨花等名校環伺，配套齊全。
05、雨花城投4號地
該地塊即原來綠地長沙之門的4號地塊，已退地收回。
地塊位于高鐵新城核心，緊鄰火車南站和地鐵2號線杜花路站，總面積約138畝，規劃為商住用地。
06、中聯重科麓谷園區地塊
該地塊位于麓谷片區，總面積約870畝，體量非常巨大。
地塊正在進行規劃調整，其中居住用地建面約135.83萬㎡，商業用地建面約3.65萬㎡，地塊內規劃配建九年一貫制學校及公園綠地。
07、市府板塊觀沙嶺低密地塊
該地塊位于市府觀沙嶺片區，緊鄰岳鞍閣公園，生態宜居。
地塊總面積約64畝，容積率低至1.01，是片區不可多得的低密別墅地，改善人群記得關注。
08、C5南地塊
該地塊位于濱江新城，已經“商改住”，是片區難得的低密純宅地。
地塊建面約10.83萬㎡，容積率2.3，距離地鐵4號線福元大橋西站僅200米，與長郡濱江中學一路之隔。
09、洋湖F03地塊
地塊位于洋湖濕地公園內，面積141畝，容積率僅1.1，限高24m，非常適合打造低密度別墅產品。
地塊坐擁一線濕地與江景資源，產品定位可以參考保利天瑞。
10、航天二期地塊
該地塊位于梅溪湖一期，緊鄰2號線雙地鐵口，交通便利，配套醇熟。
地塊建面約12.9萬㎡，容積率2.5，是片區稀缺的低密純住宅用地。
11、望城區H16地塊
該地塊位于大澤湖海歸小鎮核心，緊鄰濕地公園與湘江，生態宜居。
地塊計容建面約10.23萬㎡，容積率2.4，限高80m。
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