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由上海產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展研究院創(chuàng)作編輯、同濟(jì)大學(xué)出版社出版的《城市更新：上海的實踐與創(chuàng)新》一書，從經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)、城市、社會、企業(yè)、人文、消費和市民的多重維度，分析闡述怎樣的城市更新才是城市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展所需要的；怎樣的項目才是市民所喜歡的；怎樣的投入產(chǎn)出才是可持續(xù)的；城市更新有哪些新案例、新觀點和新趨勢。它怎樣才能既有社會價值，也有經(jīng)濟(jì)價值，更有市民的獲得感和可持續(xù)性。這些都是本書的重點和切入點，力求給讀者提供一些觀察、了解城市發(fā)展的新視角、新渠道和新方法，為從事城市更新的同行、機(jī)構(gòu)和企業(yè)提供一些源于實踐的理論思考、方法創(chuàng)新和案例借鑒。

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——正文2874字，預(yù)計閱讀時間3分鐘

如果你最近在上海的商場、寫字樓或者大型社區(qū)的地下車庫停過車，大概率會注意到一個奇特的現(xiàn)象。

在那些原本不起眼的角落，甚至是略顯邊緣的停車位上，悄然亮起了幾盞明晃晃的燈。

走近一看，一臺智能掃碼機(jī)器、幾支高壓水槍、一堆泡沫噴灑設(shè)備，外加幾位正在興致勃勃擦拭愛車的車主，構(gòu)成了一個熱火朝天的微型場景。

這就是近期在上海迅速走紅的“自助洗車”。

曾幾何時，傳統(tǒng)的實體洗車店是車主們繞不開的選擇，但動輒大幾十元的單次費用，以及漫長的排隊等待，常常讓人感到無奈。

而如今，這個藏在地下空間的“邊角生意”，正以星火燎原之勢席卷上海的汽車后市場。

圖源：贏商網(wǎng)

那么，究竟是什么神秘的力量，讓上海的車主們突然愛上了“自己動手”？這門看似不起眼的生意，又是如何精準(zhǔn)擊中都市人的消費軟肋的？

一、 極致的“價格粉碎機(jī)”：用9.9元打破行業(yè)暴利

首先要直面的，是最直接、最粗暴的市場殺器——價格。

在上海這樣的超一線城市，傳統(tǒng)洗車店的經(jīng)營成本居高不下，這直接反映在了消費端。你去一趟傳統(tǒng)洗車店，單次洗車的費用通常在30元到80元之間，如果碰上節(jié)假日，這個數(shù)字可能還會向上浮動。

但自助洗車的出現(xiàn)，就像是在這個相對固化的價格體系里扔下了一枚“深水炸彈”。

根據(jù)目前市場上的普遍定價，自助洗車的單次費用大多集中在6元到15元之間。更令人震驚的是，部分新開業(yè)或搞促銷的站點，甚至將價格打低至極具視覺沖擊力的9.9元。

從80元到9.9元，這不僅僅是數(shù)字的銳減，更是對傳統(tǒng)洗車業(yè)利潤空間的一次“降維打擊”。

對于價格敏感的車主來說，這筆賬再好算不過了。尤其是當(dāng)下逐漸成為消費主力的年輕群體，以及精打細(xì)算的普通家庭，他們對性價比有著極致的追求。

自助洗車以極低的成本，完美滿足了車輛日常的基本清潔需求。在“能省則省，該花才花”的消費理念下，這種性價比極高的服務(wù)，瞬間收割了大量的基礎(chǔ)用戶。

然而，如果僅僅是因為便宜，它還不足以在挑剔的上海市場站穩(wěn)腳跟。

下圖：一客一換的干凈擦車毛巾和免費提供的玻璃水。 吳越攝（圖源：解放日報）

二、 24小時的“時間平權(quán)”：契合快節(jié)奏的都市節(jié)拍

在上海，時間是最昂貴的成本。

傳統(tǒng)洗車店最大的痛點之一，就是營業(yè)時間的硬性限制和不可控的排隊時間。周末去洗車，前面排著五六輛車是常態(tài)，半個休息日就這么白白耗費了。而在工作日，等你下班開過去，洗車店往往已經(jīng)拉下了卷簾門。

自助洗車巧妙地繞開了這個死結(jié)。

它們絕大多數(shù)都采用無人值守、24小時全天候運營的模式。這就意味著，車主徹底實現(xiàn)了“時間自由”，可以隨時隨地根據(jù)自己的行程來安排洗車。

清晨迎著第一縷陽光上班前，花十分鐘沖洗一下愛車；或是深夜加班歸家后，順便在車庫把車洗凈；甚至是在等朋友、等家人的碎片化時間里，都能輕松完成一次洗車任務(wù)。

這種靈活便捷的屬性，完美契合了上海都市人快節(jié)奏、高效率的生活方式。它把洗車從一項“需要專門安排時間的任務(wù)”，變成了一件“順手就能干的日常小事”。

當(dāng)你把時間的選擇權(quán)交還給消費者時，消費者自然會用腳投票。

圖源：贏商網(wǎng)

三、掌控感與情緒價值：是洗車，更是“解壓神器”

除了錢和時間，自助洗車還意外地觸發(fā)了現(xiàn)代人的心理防線。

在傳統(tǒng)洗車店，車主只能在一旁的休息區(qū)干等。遇到敷衍的洗車工，輪轂上的泥污、保險杠縫隙里的灰塵往往成了清潔死角。洗完之后，你可能還會因為這些細(xì)節(jié)不干凈而生悶氣。

但在自助洗車網(wǎng)點，車主化身為“主刀醫(yī)生”。

你可以自主操作高壓水槍、掌控泡沫噴灑的濃度、親自拿著毛巾一點點擦拭。對于輪轂、保險杠這些極易藏污納垢的部位，你可以進(jìn)行重點、反復(fù)的清潔。

這種“自己動手”帶來的不僅是清潔徹底的安心感，更是一種強(qiáng)烈的成就感。

更有意思的是，在社交媒體的催化下，自助洗車被年輕人賦予了全新的標(biāo)簽——“解壓神器”。

在巨大的工作壓力下，舉起高壓水槍，看著強(qiáng)勁的水流將車身覆蓋的泥沙瞬間沖刷得一干二凈，看著濃密的泡沫一點點帶走污漬，這種視覺上的沖擊和物理上的發(fā)泄，成了一種極佳的情緒釋放方式。

不僅如此，它還衍生出了“親子互動新場景”。

許多家長在周末不再去昂貴的游樂園排隊，而是帶著孩子來到自助洗車點。父母和孩子一起動手，噴泡沫、擦車窗。這不僅省下了一筆可觀的娛樂開銷，還培養(yǎng)了孩子的動手能力，在歡聲笑語中增進(jìn)了親子關(guān)系。

洗車，就這樣從單一的家務(wù)勞動，演變成了一種家庭休閑的新選擇。

下圖：一家三口來洗車，媽媽為“小小洗車工”錄制視頻（圖源：解放日報）

四、 精準(zhǔn)的“空間刺客”：重塑汽車后市場的選址邏輯

商業(yè)模式的成功，往往離不開空間資源的極度優(yōu)化。

傳統(tǒng)洗車店需要臨街的旺鋪，租金高昂且常因環(huán)保、占道等問題被投訴。而自助洗車卻走了一條極其聰明的“下沉”路線。

它們將目光鎖定了商場、寫字樓的地下車庫，或者是大型社區(qū)的內(nèi)部停車場。這些地方往往有一些空間利用率不高、車輛難以停泊的“邊角料”地帶。

自助洗車將這些“邊角空間”變廢為寶，實現(xiàn)了場地的極致優(yōu)化。

這種選址邏輯堪稱絕妙。首先，它極大地降低了商家的租金成本；其次，它為車主創(chuàng)造了無與倫比的便利性。

車主去商場購物、去寫字樓上班，或者晚上開車回家，在停車的同時就能順便把車洗了，完全不需要產(chǎn)生額外的交通成本。

為了進(jìn)一步吸引客流，部分自助洗車店鋪還與商場或物業(yè)合作，推出了“洗車免停車費”的優(yōu)惠政策。這一招“組合拳”，將性價比推向了極致，讓原本還在猶豫的車主徹底放下了心理防備。

下圖：認(rèn)真刷輪轂的年輕車主。 吳越攝（圖源：解放日報）

五、 綠色底色與政策東風(fēng)：踩準(zhǔn)了時代發(fā)展的脈搏

在上海這樣一座高度重視城市治理和生態(tài)環(huán)保的國際大都市，任何產(chǎn)業(yè)的發(fā)展都不能與政策導(dǎo)向背道而馳。

傳統(tǒng)洗車業(yè)耗水量大、污水排放難處理，一直是被重點監(jiān)管的領(lǐng)域。而自助洗車能夠迅速鋪開，很大程度上得益于其背后的技術(shù)升級和環(huán)保屬性。

目前的自助洗車網(wǎng)點，大多采用了先進(jìn)的節(jié)水技術(shù)，例如微水洗車技術(shù)和完善的循環(huán)水系統(tǒng)。這些技術(shù)的應(yīng)用，不僅大幅降低了單次洗車的耗水量，還有效解決了污水排放的問題。

這一綠色環(huán)保的底色，高度契合了上海現(xiàn)行的環(huán)保政策導(dǎo)向。

與此同時，更宏觀的政策東風(fēng)也在推波助瀾。近年來，政府大力支持汽車后市場向數(shù)字化、智能化轉(zhuǎn)型。自助洗車作為典型的物聯(lián)網(wǎng)和數(shù)字化結(jié)合的應(yīng)用場景，自然受到了鼓勵。

下圖：加裝了空調(diào)和卷簾門的自助洗車位（圖源：解放日報）

結(jié)語：從野蠻生長到精細(xì)化未來

綜上所述，上海自助洗車的迅速走紅，是因其憑借著令人無法拒絕的價格優(yōu)勢、24小時全天候的時間靈活性、充滿掌控感與趣味性的用戶體驗，以及符合綠色環(huán)保政策和極致的場地布局等多重優(yōu)勢，精準(zhǔn)且全方位地契合了當(dāng)代上海車主的真實需求。

它已經(jīng)不僅僅是一個風(fēng)口，更是汽車后市場中一個極具活力的新熱點。

當(dāng)然，隨著入局者的不斷增加和市場競爭的加劇，僅僅依靠“便宜”和“自助”這兩個標(biāo)簽，在未來將很難形成堅固的護(hù)城河。未來的自助洗車行業(yè)，必然會用更加精細(xì)、有溫度的服務(wù)，在汽車后市場的龐大版圖中，刻下屬于自己不可磨滅的坐標(biāo)。

下圖：據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，當(dāng)前中國自助洗車市場滲透率僅為10%，遠(yuǎn)低于北美83%、歐洲70%、日本68%等成熟市場。若對標(biāo)國際平均水平65%，國內(nèi)至少有55%的增量空間，對應(yīng)市場規(guī)模超500億元（圖源：友友車）

原創(chuàng)作者：上海產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展研究院常務(wù)副院長

責(zé)任編輯：胡珊毓

策劃審核：夏 雨

上海產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展研究院

誠聘各路英才

因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬向社會誠聘以下崗位人才：

一、兼職咨詢策劃師

崗位職責(zé)：

參與產(chǎn)業(yè)發(fā)展與轉(zhuǎn)型、城市更新等方面課題的研究，結(jié)合不同情況和特點，為有關(guān)政府、園區(qū)和企業(yè)提供產(chǎn)業(yè)研究、功能定位、前期策劃等咨詢服務(wù)和相關(guān)方案。

任職要求：

1.本科及以上學(xué)歷，有較強(qiáng)的存量資源盤活、產(chǎn)業(yè)園區(qū)策劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、商業(yè)項目策劃經(jīng)驗；

2.具備良好的溝通、協(xié)調(diào)和執(zhí)行能力，有較強(qiáng)的專業(yè)敏銳度和領(lǐng)悟力；

3.在大型規(guī)劃、咨詢公司擔(dān)任項目經(jīng)理以上職位者優(yōu)先；

4.產(chǎn)業(yè)研究領(lǐng)域三年以上工作經(jīng)驗，參與過城市更新、各種產(chǎn)業(yè)園類咨詢項目者優(yōu)先；

二、兼職產(chǎn)業(yè)研究員

崗位職責(zé)：

負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)發(fā)展與轉(zhuǎn)型、煥新等方面課題的研究、策劃、組織、協(xié)調(diào)工作，結(jié)合不同情況和特點，為有關(guān)政府、園區(qū)和企業(yè)提供產(chǎn)業(yè)研究、功能定位、前期策劃等咨詢服務(wù)和相關(guān)方案。

任職要求：

1.本科及以上學(xué)歷，有較強(qiáng)的課題組織協(xié)調(diào)溝通能力、策劃分析能力、項目管理能力和綜合領(lǐng)導(dǎo)能力；

2.具備良好的溝通、協(xié)調(diào)和執(zhí)行能力，有較強(qiáng)的專業(yè)敏銳度和領(lǐng)悟力；

3.在大型咨詢公司擔(dān)任中層以上職位者優(yōu)先；

4.產(chǎn)業(yè)研究領(lǐng)域八年以上工作經(jīng)驗，獨立負(fù)責(zé)過城市更新類咨詢項目者優(yōu)先；具有主持重點課題研究能力者優(yōu)先。

三、公眾號兼職編輯

為進(jìn)一步提升新媒體質(zhì)量和影響力，特向社會招聘兼職編輯，具體條件如下:

1.公眾號名稱：“上海產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型”、“上海城市更新”。

2.基本條件：大學(xué)及以上學(xué)歷，具有產(chǎn)業(yè)或城市更新領(lǐng)域研究經(jīng)歷者優(yōu)先；能在廣泛瀏覽中選擇有質(zhì)量、閱讀性強(qiáng)的文章；并能撰寫原創(chuàng)文章；會使用公眾號排版軟件；會應(yīng)用AI技術(shù)、會短視頻剪輯者優(yōu)先。

3.崗位職責(zé)：獨立選題、改編轉(zhuǎn)發(fā)產(chǎn)業(yè)或城市更新類文章，并排版發(fā)布；撰寫原創(chuàng)文章、采訪、拍攝或剪輯短視頻等。

4.工作方式：在線辦公為主。

四、特約撰稿人

1.條件：在產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)、區(qū)域經(jīng)濟(jì)、結(jié)構(gòu)調(diào)整或城市更新方面具有研究和實踐造詣、能理論聯(lián)系實際，撰寫可讀性強(qiáng)原創(chuàng)文章的人士；

2.內(nèi)容：自我選題與定向約稿相結(jié)合，題材不限，包括產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)、區(qū)域經(jīng)濟(jì)、平臺經(jīng)濟(jì)、城市更新、文旅商體、企業(yè)經(jīng)營、數(shù)據(jù)分析、國內(nèi)外案例分享、城市見聞、科技創(chuàng)新以及與產(chǎn)業(yè)發(fā)展和城市發(fā)展相關(guān)的題材；

3.要求：字?jǐn)?shù)一般2000-3000字，觀點鮮明，數(shù)據(jù)翔實，案例鮮活，“以小見大”，可讀性強(qiáng)；刊用均需作者原創(chuàng)，謝絕轉(zhuǎn)發(fā)。

五、短視頻制作者

具有較豐富攝影及短視拍攝經(jīng)驗，并有相關(guān)作品積累，尤其在城市更新、商業(yè)觀察、區(qū)域風(fēng)貌、城市街景、建筑特色方面具有獨特視角和捕捉能力的人士。

六、以上報酬待遇：均具體面洽。

七、聯(lián)系方式

秦老師

手機(jī)：15921998880

郵箱：qinjinyun@siitd.cn

孫老師

手機(jī)：13611942688

座機(jī)：021-64676547

郵箱：sunxiudi@siitd.cn

地址：上海市長寧區(qū)延安西路1538號A座101室

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