當下，市內(nèi)六區(qū)的新盤隊伍正在迅速壯大，眼看就要多達90個了。

然而，從價格來看，絕大多數(shù)樓盤價格穩(wěn)穩(wěn)保持在2萬+。

只有不到10個樓盤，有單價1萬+的房子。

從分布來看，市內(nèi)六區(qū)1萬+的樓盤，主要集中在下三區(qū)。

其中，紅橋區(qū)僅有中交春風景里一盤。

一直以來，這個樓盤都是市內(nèi)六區(qū)的入門級樓盤，主打一個“市區(qū)的盤，環(huán)城的價”。

目前，高層最小戶型77平米總價僅115萬起。

河東區(qū)的雍鑫雍祥園，工抵特惠1.6萬/平米。

目前，該項目所剩貨量不多了，大概還剩70套房源。

頂躍產(chǎn)品價格更低，最低單價能到1.3-1.4萬/平米；

高層83平米還剩一套房源，總價132萬。

之前特惠1.9萬/平米的路勁太陽城壹號著區(qū)，已經(jīng)恢復正常價了，均價要2.2萬/平米。

而新盤不多的河北區(qū)， 竟然有6個單價1萬+的新盤。

中車中環(huán)學府二期放出的特惠房，90平米總價170萬左右，110平米總價210萬左右。

首創(chuàng)禧瑞問津，規(guī)劃的4棟樓，僅推售了1號入市。

首創(chuàng)禧瑞問津效果圖

而且部分房源的價格也很合適，不能看見摩天輪的戶型最低單價1.85萬/平米。

中國鐵建西派國印，主推的一期現(xiàn)房，個別高層房源價格也不貴了。

高層125平米價格最低的一套房源，總價僅235萬。

中山路1903，還剩10多套尾房。剩余的最小戶型高層93平米總價170多萬。

津投資本御河桃源只有小高小戶型均價1.85萬/平米，大戶型起碼在單價2萬出頭。

而河西區(qū)，主要是一個老新盤和一個公寓，出現(xiàn)了1萬+的價格。

天房海河灣，僅剩一套93平米的小高層，均價1.9萬/平米；

海景芯苑，預(yù)計4月加推6號樓酒店型公寓。

海景芯苑效果圖

面積為面積為51、53、56、64平米，全部是一室戶型。

這個公寓能上學，對口土城小學，屬于河西三片，大概率今年還能上學。

重點是價格不貴，均價1.7萬/平米，總價88萬起。

算是市內(nèi)六區(qū)卷教育新盤的新一員。

從目前來看，市內(nèi)六區(qū)單價1萬+的樓盤雖不少，但真正有選擇性的樓盤并不多。

多個樓盤只是特惠價或最低單價在1萬大幾。

而且市內(nèi)六區(qū)的低價盤在量價博弈中，不斷試探市場。

一旦特惠有效果，樓盤也會恢復原價。

例如，路勁太陽城壹號著區(qū)。

另外，天津還在不斷收緊入學轉(zhuǎn)學政策，特別是海教園出現(xiàn)了天津最嚴的轉(zhuǎn)學政策。

這無疑也會倒逼學區(qū)置業(yè)重新回流到市內(nèi)六區(qū)。

對于有剛需需求的買房人來說，只要市內(nèi)六區(qū)1萬+的新盤起量了，的確是一個不錯入手的機會。