青島浮山灣天際線的收官之作——南京路1號（航運(yùn)貿(mào)易金融總部大廈）

▲南京路1號實(shí)景

實(shí)話實(shí)說，站在這棟樓下仰望的時(shí)候，那種視覺沖擊力確實(shí)挺震撼。這棟樓，目前肉眼可見已經(jīng)建到了近50層左右，項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)54層、高度240米，為青島東部第一高，計(jì)劃2026年底完成主體結(jié)構(gòu)封頂，2027年正式建成交付使用。

▲南京路1號效果圖

南京路1號項(xiàng)目，開發(fā)商是市南平臺公司海諾，設(shè)計(jì)師為全球頂尖的英國福斯特建筑事務(wù)所，蘋果公司的總部“大飛碟”和北京大興機(jī)場，都是他們設(shè)計(jì)的。南京路1號，是福斯特在青島的首個(gè)作品，塔樓采用了罕見的鉆石型平面設(shè)計(jì)，造型非常前衛(wèi)。

▲南京路1號實(shí)景

為啥要搞這種造型？因?yàn)檫@樣能把海景視野利用到極致。比起周邊那些方方正正的超高層，這棟鉆石塔一旦建成，絕對是新的打卡地標(biāo)。青島不需要千篇一律的高樓，需要的正是南京路1號這種，能讓人一眼記住的地標(biāo)作品。

▲南京路1號效果圖

南京路1號，對青島樓市的意義，遠(yuǎn)不止一個(gè)豪宅項(xiàng)目這么簡單，而是代表了一種老城回歸的信號。浮山灣沿線的豪宅，大多都是十年前的產(chǎn)品，戶型設(shè)計(jì)、智能化配置等方面，都已經(jīng)跟不上現(xiàn)在頂奢買家的需求了，這些高凈值人群，只能往嶗山跑。

但南京路1號的出現(xiàn)，是在告訴這些人：青島最頂級的資源、最繁華的煙火氣、最有厚度的城市底蘊(yùn)，依然在浮山灣畔。

▲南京路1號實(shí)景

南京路1號，有足以叫板全國頂豪的硬實(shí)力，也有繞不開的爭議和硬傷。這樓正在緊鑼密鼓地施工中，預(yù)計(jì)很快就要正式亮相了。到時(shí)候，富豪們會為這絕版地段和無敵海景，爆發(fā)搶房大戰(zhàn)嗎？

▲南京路1號實(shí)景合成效果圖

南京路1號項(xiàng)目檔案

項(xiàng)目占地面積9600㎡，規(guī)劃總建筑面積約11.8萬㎡，其中地上建筑面積8.9萬㎡，地下建筑面積2.9萬㎡，容積率9.3。建筑主體高度239.8米，地下5層，地上54層，由1棟超高層塔樓+3棟裙房組成。樓頂配套直升機(jī)停機(jī)坪，地下規(guī)劃600余個(gè)配套車位。

項(xiàng)目集超5A甲辦公建筑及云端大平層豪宅為一體，其中1~3層為商業(yè)部分，4~21層為辦公部分，22~26層為休閑空間，27~53層為高檔住宅，約105套全海景大平層，270㎡起步，放風(fēng)價(jià)8~10萬/㎡，刷新青島云端豪宅價(jià)格天花板。