一名新西蘭律師因幫助中國買家規(guī)避海外購房禁令，受到了懲罰，數(shù)百條微信聊天記錄里，隱藏著她的秘密。

一條微信，揭開違規(guī)交易序幕

2020年初，一位居住在北京的女性（案件中被稱為Ms Z）與新西蘭律師Wei (Vivian) Ma通過微信取得了聯(lián)系。

Ms Z計劃以220萬紐幣的價格購買奧克蘭的一套住宅房產。

但由于她是海外買家，根據(jù)新西蘭《海外投資法》，未經部長同意，她無法合法購買這片土地。

而Ma，作為一名在新西蘭執(zhí)業(yè)的律師，本應對這些限制有所了解。

“你們共同的敵人是新西蘭政府”

隨著溝通的深入，Ma開始在微信上向Ms Z出謀劃策。

她建議Ms Z通過設立信托的方式來規(guī)避法律限制。

在一則消息中，Ma直白地寫道：“事實上，你們共同的敵人是新西蘭政府。反洗錢規(guī)則必須通過，以信托形式持有應該是合法的。你最好配合來對抗敵人，以實現(xiàn)雙贏。”

這句話后來成為整個案件的關鍵證據(jù)。

律師明知違規(guī)，仍指導客戶繞過禁令

后來的調查發(fā)現(xiàn)，Ma完全知曉海外買家面臨的購房限制，但她并沒有勸阻Ms Z，反而主動指導她如何繞過這些規(guī)定。

更嚴重的是，法庭認定Ma是一起欺詐行為的“知情參與者”。

一伙“新西蘭方面的人”打算從這筆交易中抽取37萬紐幣的傭金，而Ma對此心知肚明。

利益沖突：她同時代表了多方

除了幫助Ms Z規(guī)避法律，Ma還存在明顯的利益沖突問題。

在書面協(xié)議上列明的買方并非Ms Z本人，而是Ma一位朋友的母親。

Ma同時代表了這名買方和Ms Z，卻沒有向任何一方披露這種雙重代理關系。

審裁庭指出，Ma明確向Ms Z表示：“你是真正的客戶。”

她還向Ms Z報價，按小時收費345紐幣。

Ms Z后來提供的銀行記錄顯示，她曾向第三方匯款約1500紐幣，作為支付給Ma的費用。

事發(fā)后，律師稱自己“愚蠢”且缺乏經驗

當這些指控擺在面前時，Ma選擇了否認。

她聲稱自己不認識Ms Z，并表示微信消息不可靠、“容易被篡改”。

她形容自己當時“很蠢”，缺乏經驗，因為她成為律師僅僅18個月。

然而，法庭并不買賬。

法庭指出，當Ma在2020年4月首次面對這些微信消息時，她根本沒有質疑其真實性。

相反，她當時告訴另一位律師，Ms Z是一位“朋友”，她只是提供了“一般的法律建議”。

法庭認為Ms Z是一個可信的證人。

審裁庭：行為“嚴重、可恥”

2026年3月30日，新西蘭律師與公證人紀律審裁庭公布了裁決。

審裁庭認定Wei (Vivian) Ma的行為構成職業(yè)不當行為，并將其描述為“嚴重、可恥”。

作為法院的官員（律師），Ma被認定違反了維護法治的基本義務。

法庭認為，她的行為是故意或魯莽地違反職業(yè)規(guī)則。

法庭還駁回了Ma因案件拖延而要求撤銷指控的申請。

法庭指出，雖然事件發(fā)生在6年前，但在微信交流結束后僅數(shù)周，Ma就已經收到了相關指控的通知。

目前，判刑前的聽證會已定于在2026年5月28日之前舉行。

法院同時發(fā)布了永久性的保護令，以保護交易中其他涉案人員以及微信通信的身份信息。

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https://www.stuff.co.nz/nz-news/360961619/your-common-enemy-new-zealand-government-lawyer-helped-client-flout-foreign-buyer-ban