廣州珠江新城馬場項目啟動，將打造國際一流的宜居宜業城市綜合體

4月8日，廣州珠江新城馬場項目開工儀式暨合作簽約大會在項目現場舉行。廣州市政府、天河區政府有關領導，越秀集團、北京華聯SKP、希爾頓集團主要負責人，以及各界合作伙伴、媒體代表齊聚現場，共同見證這一承載廣州城市更新與高質量發展使命的重點項目正式啟動，進入實質性建設的新階段。

馬場項目開工儀式現場

活動現場，越秀集團與希爾頓集團同步完成合作意向簽約，希爾頓集團旗下頂奢酒店品牌華爾道夫將首次落戶廣州，與此前已簽約的高端商業標桿SKP共同構筑起馬場項目“頂奢百貨+高端酒店+特色體驗”的一體化消費場景。同時，中國工商銀行、中國建設銀行等合計14家銀行參與合作簽約，將為項目提供充足的金融授信支持。

廣州速度！從藍圖到動工僅用時一個月

珠江新城作為廣州中央商務區的核心區域，經過二十多年發展，已成為廣州市經濟、金融和文化發展的核心引擎。馬場項目地處珠江新城、金融城、琶洲三大CBD黃金三角核心交匯位置，是廣州核心城區內最后一塊大規模連片開發的稀缺地塊，其開發建設將是打造廣州中央活力區的標志性支點。

從2月25日項目以236億元成功摘地，到3月2日完成高端商業品牌SKP簽約，再到4月8日正式開工，馬場項目僅用一個多月時間，就完成了從規劃藍圖到正式動工的關鍵跨越，以高效推進節奏打造了城市更新項目的“廣州范例”，也體現了越秀集團的項目落地效率。

自2020年成為改造策劃主體后，越秀集團在廣州市、天河區兩級政府的統籌協調下，突破歷史股權問題，穩妥推進清租拆遷，高效完成片區控規，成功盤活低效用地。摘牌近一個月來，項目更是跑出了加速度：繼3月2日與北京華聯SKP簽署合作協議，共同打造百億級國際消費新地標廣州SKP后，越秀集團又在近期與全球規模最大、最具影響力的酒店集團之一希爾頓達成共識，在馬場引入全球頂奢酒店標桿，建設廣州首家華爾道夫酒店，為廣州高端服務業國際化水平和頂尖商務接待能力提升注入強勁動力；越秀集團還與中國工商銀行、中國建設銀行等14家金融機構達成合作意向，聚焦金融要素保障，共同推進馬場建設。

越秀集團與14家金融機構達成合作意向

華爾道夫+SKP兩大頂奢品牌成功落位，共筑國際級城市地標

華爾道夫作為全球高端酒店行業的標桿品牌，紐約旗艦店自1893年開業以來，便成為全球高端商務、文旅出行的經典下榻之選，目前已在全球布局39家酒店及度假村，每家門店均兼顧品牌經典服務標準與在地文化特色，實現品質與地域特色的深度融合。華爾道夫此次正式落子馬場項目，實現該品牌在廣州的首次布局，將為廣州帶來百年華爾道夫的專屬頂奢體驗。

希爾頓集團大中華區及蒙古總裁錢進表示，此次達成廣州華爾道夫酒店意向合作協議，是希爾頓集團奢華酒店品牌在華布局的重要一步，也是助力廣州和區域內“文商旅體”深度融合、人文經濟發展的實際行動，將為廣州建設國際消費中心城市和世界級旅游目的地貢獻力量。

越秀集團與希爾頓集團完成合作意向簽約

在馬場項目，廣州華爾道夫酒店與此前已簽約的高端商業品牌 SKP 強強聯動，以“頂奢百貨+高端酒店+特色體驗”的一體化消費場景，以新業態新模式引領新型消費，提高區域高端商業吸附力和競爭力，為廣州建設國際消費中心城市助力賦能。

據悉，廣州SKP將帶來超百個首次進入廣州的品牌，進一步放大首店、首發、首秀、首展的能級和規模。北京華聯SKP總裁張坤表示，項目將在過往SKP積累的經驗之上繼續突破，充分融合廣州本土文化特色與國際時尚資源，引入超過千個國際知名品牌；將在品牌矩陣、空間設計、藝術呈現等領域傾注全力，致力于打造集時尚、藝術、生活于一體的世界級地標性商圈，為廣州乃至大灣區的消費者帶來前所未有的高品質消費體驗。

3-4年內建設成為國際一流的宜居宜業城市綜合體

馬場項目前身承載著廣州的城市記憶和體育文化功能，隨著城市發展迭代，迎來功能重塑升級。據介紹，項目將踐行人民城市理念，堅持歷史傳承與現代時尚并重，保留瞭望塔、記分牌等歷史構件，融入嶺南傳統元素，讓城市留下記憶，并對標國際一流設計，打造城市藝術地標，讓現代建筑與地域文化相得益彰。同時，項目將堅持人享其行與物暢其流并舉，依托全球最長的23公里“超級城市綠鏈”和“地上地下一體化”慢行網絡，打造折疊式運動綜合體；注重立體交通互聯，形成地上地下高效換乘體系，構建TOD城市復合業態綜合體，并實現馬場項目公共空間與商業空間的一體化經營，將各大業態與城市公園無縫連接，形成“24小時活力中心”。

馬場項目遠景規劃

未來，馬場項目將打造產業辦公新空間，圍繞以數字技術應用、數字金融和創新型專業服務為主導的“3+2+X”高端產業體系，引入更多優質企業、科技企業和總部企業，實現從“資源集聚”向“價值共生”的質變躍升。此外，項目還將以安全舒適綠色智慧為引領，打造頂尖居住體驗的傳世大宅，布局優質教育、文體設施及生態公園，形成“15分鐘優質生活圈”。

越秀集團董事長陳強表示，項目開工后，用好新技術、新工藝、新設備、新材料，嚴控工程質量，全面應用數字化全生命周期管理技術，實現全過程高標準建設，用3到4年時間完成馬場項目開發建設，并將加大技術創新，大力推廣使用數字設計、智能建造、智慧運維等新型建造方式，提升建設“含智量”、“含綠量”、“含金量”。

馬場項目建成后，不僅能補齊區域高端服務功能短板，更能以全新的空間形態激活核心城區發展活力，實現從地理交匯點向功能核心引擎的升級，為珠江新城發展注入新動力，助力廣州城市能級實現戰略性提升，打造廣州面向世界的全新城市名片。