房地產(chǎn)行業(yè)對AI的接受度已實現(xiàn)跨越式提升。近日，仲量聯(lián)行發(fā)布研報稱，全球企業(yè)不動產(chǎn)領域AI試點普及率已從2023年的不足5%飆升至當前的92%，行業(yè)對AI的擁抱呈現(xiàn)爆發(fā)式增長。

報告顯示，當前88%的投資者與業(yè)主已啟動AI試點項目，87%的受訪投資者計劃增加地產(chǎn)科技預算，且預算排名前五的支出均與AI直接相關(guān)。

“多數(shù)受訪企業(yè)平均同時推進約5個AI試點項目。”仲量聯(lián)行科技業(yè)務負責人強盛介紹，AI優(yōu)先配置在投資與資產(chǎn)組合管理、數(shù)據(jù)相關(guān)工作流程、資本項目與開發(fā)管理等核心業(yè)務環(huán)節(jié)。

值得關(guān)注的是，行業(yè)對AI的需求正從“效率工具”向“增長引擎”轉(zhuǎn)變。

據(jù)強盛介紹，過去，AI試點多聚焦于物業(yè)管理自動化、數(shù)據(jù)流程簡化等降本增效領域，而如今，企業(yè)部署AI的核心目標已轉(zhuǎn)向驅(qū)動業(yè)務增長，期待AI從后臺成本中心轉(zhuǎn)向前臺利潤中心，成為挖掘價值、控制風險、優(yōu)化回報的核心驅(qū)動力。

熱潮背后，據(jù)研報顯示，僅有5%的不動產(chǎn)企業(yè)表示已實現(xiàn)大部分既定目標，多數(shù)項目仍停留在試驗階段。

據(jù)強盛介紹，基礎技術(shù)能力較差、系統(tǒng)老舊、數(shù)據(jù)孤島、歷史欠賬等是中國不動產(chǎn)企業(yè)面臨的問題。

強盛進一步指出，中國不動產(chǎn)企業(yè)對AI的認知已從“追模型”回歸“重數(shù)據(jù)”，從“買工具”轉(zhuǎn)向“變流程”，核心落地聚焦三大方向：一是數(shù)據(jù)為王，目前企業(yè)普遍共識是，數(shù)據(jù)的準確性、及時性、合規(guī)性及其與業(yè)務場景的強相關(guān)性，遠比模型參數(shù)更重要，數(shù)據(jù)管理已成為AI時代的核心競爭力；二是多模態(tài)應用，隨著AI進入多模態(tài)時代，商業(yè)地產(chǎn)的項目展示和客戶溝通方式迎來革新，從二維圖紙升級為沉浸式空間展示，客戶可通過自然語言參與設計構(gòu)想；三是智能體落地，預計2026年約40%的企業(yè)軟件將具備智能體工作流能力，AI將從“對話交互”走向“自主執(zhí)行”。

據(jù)仲量聯(lián)行預判，AI對商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的影響將分三階段持續(xù)疊加：未來1–2年聚焦生產(chǎn)力提升，3–5年推動商業(yè)模式重塑，2030年后或?qū)⒁l(fā)組織形態(tài)變革。

強盛稱，對于行業(yè)參與者而言，當前的核心任務已不再是“是否引入AI”，而是如何將AI能力內(nèi)化為核心資產(chǎn)。