最近，信宜市水口鎮(zhèn)高嶺村的96戶村民因一筆被拖欠近兩年的田租而心急如焚。十年前流轉(zhuǎn)的土地，因經(jīng)營者轉(zhuǎn)包、失聯(lián)，導(dǎo)致租金停付，村民守著合同不敢復(fù)耕。

關(guān)鍵時刻，信宜法院“法院+綜治”多元解紛機制迅速響應(yīng)，干警、調(diào)解員、人大代表、政協(xié)委員接力上陣，從田間取證到深夜司法確認，最終為這樁涉及70畝田地的群體性糾紛畫上圓滿句號。

十年合同起波瀾

經(jīng)營者轉(zhuǎn)包“甩鍋”，村民討租無門

事情要從十年前說起。2014年3月，信宜市某種養(yǎng)合作社經(jīng)營者林某，與高嶺村三個村民小組分別簽訂《土地流轉(zhuǎn)合同》，約定以轉(zhuǎn)包方式流轉(zhuǎn)村民取得的土地承包經(jīng)營權(quán)，經(jīng)營期限15年，租金800元/畝、按年結(jié)算。

合同簽訂后，合作社在土地上種植經(jīng)濟作物，并于當年年底支付了首筆租金。本是互利共贏的土地流轉(zhuǎn)項目，卻在不久后生出變故。

“他只種了一年就不干了，把地轉(zhuǎn)給別人。接手的阿玲這些年都按時付租，可現(xiàn)在，阿玲也不再經(jīng)營了。”村民梁某無奈說道。

原來，林某僅經(jīng)營一年便將土地轉(zhuǎn)包，由實際經(jīng)營者“阿玲”直接與村民對接付租。2024年初，“阿玲”停止經(jīng)營，而林某既未與村民小組協(xié)商解除合同，也未繼續(xù)支付租金。村民礙于合同仍在有效期內(nèi)，不敢擅自復(fù)耕復(fù)種。

今年年初，村民多次聯(lián)系林某討要拖欠田租，林某卻矢口否認曾轉(zhuǎn)包土地、拒不認賬。村委會多次溝通協(xié)調(diào)無果，無奈之下，村民找到駐村法院干警求助，“農(nóng)時不等人，再不解決租地合同和租金問題，這一年近70畝田地的收成就要泡湯了。”村民憂心忡忡地說。

多元調(diào)解破僵局

6小時逐畝丈量，司法確認安民心

案情涉及群眾多、時間跨度長、證據(jù)零散。法院駐村干部孔慶玲立即上報“法院+綜治”多元解紛工作室。工作室迅速組建專業(yè)團隊：茂名市審判業(yè)務(wù)專家黃方強、市政協(xié)委員呂顯貴、信宜市人大代表唐上蘭聯(lián)合上陣。

調(diào)解初期，林某否認轉(zhuǎn)包，村民只有口頭陳述。團隊逐戶走訪90多戶村民，終于在一名小組長手中找到了當年的租金簽收表，以及林某親筆寫的支付租金承諾書。

面對鐵證，林某又改口稱田畝數(shù)虛報。調(diào)解組當即組織雙方到田間實地丈量，并邀請林某親屬梁某現(xiàn)場見證。唐上蘭耐心勸解：“鄉(xiāng)親們信任你才把養(yǎng)家糊口的田交給你，將心比心，你自家田地被欠租，心里什么滋味？”

從午后到夜幕降臨，調(diào)解團隊連續(xù)工作近6個小時，逐塊核實田畝、逐戶核算金額。當晚8點多，林某最終認可拖欠租金事實，但以資金困難為由請求分期支付。村民因之前多次被騙，堅決不同意。

黃方強現(xiàn)場釋法：“可以簽訂人民調(diào)解協(xié)議，當場申請司法確認。如果林某不按期付錢，大家可以直接申請法院強制執(zhí)行。”他一席話讓村民吃下“定心丸”。在高嶺村人民調(diào)解委員會主持下，雙方簽訂調(diào)解協(xié)議。信宜法院立案庭庭長郭喜仍連夜帶隊趕到村里，現(xiàn)場完成司法確認的全流程。當晚21時42分，當村民小組長拿到《司法確認書》向眾人通報時，現(xiàn)場響起一片釋然的掌聲。

“還是法院靠譜！法官一來，我們的田租總算有著落了！”一位大娘緊鎖的眉頭終于舒展，安心歸家。

信宜法院依托“法院+綜治”多元解紛機制，多部門、多角色接力調(diào)處，用一場晝夜奮戰(zhàn)的連續(xù)調(diào)解，妥善化解涉及96戶村民的土地租金糾紛，以務(wù)實行動守護群眾“錢袋子”、守護鄉(xiāng)村土地流轉(zhuǎn)秩序，以實實在在的解紛實績把司法溫暖送到群眾家門口。

（來源：南方+）

編輯：高紫妍

初審：李小玉

復(fù)審：林華善

終審：鄒夢嬋