正式批復(fù)

南翔新中心樞紐地區(qū)

交通專項(xiàng)規(guī)劃

未來的首家三級醫(yī)院

規(guī)劃調(diào)整，擴(kuò)建！

南翔新中心效果圖（南翔生活網(wǎng)配圖）

近日，南翔生活網(wǎng)從嘉定規(guī)資局最新獲悉：《上海市嘉定區(qū)南翔新鎮(zhèn)區(qū)JDC2-0701單元控制性詳細(xì)規(guī)劃12街坊局部調(diào)整》方案公示。

根據(jù)本次公示信息，其中一個重大亮點(diǎn)是，首次公開披露：《嘉定區(qū)南翔新中心樞紐地區(qū)交通專項(xiàng)規(guī)劃》已獲上海市人民政府正式批復(fù)。

與此同時，南翔醫(yī)院所在地塊的用地面積將擴(kuò)大，或?yàn)獒t(yī)院升級為奠定硬件基礎(chǔ)。

詳情如下

一、規(guī)劃范圍

本次局部調(diào)整涉及南翔新鎮(zhèn)區(qū)12街坊，四至邊界：東至眾仁路、南至銀翔路、西至槎溪路、北至滬宜公路，規(guī)劃范圍面積為13.62公頃。

二、局部調(diào)整背景

《嘉定區(qū)南翔新中心樞紐地區(qū)交通專項(xiàng)規(guī)劃》，經(jīng)“滬府規(guī)劃〔2024〕154號”文批復(fù)。

為高效利用土地資源，根據(jù)南翔醫(yī)院擴(kuò)建需求，擬對12街坊內(nèi)用地布局進(jìn)行調(diào)整，同時調(diào)整南翔醫(yī)院所在地塊的容積率和建筑高度，為下一步的開發(fā)建設(shè)提出合理化的建議。

三、局部調(diào)整內(nèi)容

主要調(diào)整內(nèi)容為：

12-13地塊，用地性質(zhì)為醫(yī)療衛(wèi)生用地(C5)，用地面積由36639平方米調(diào)整為44792平方米，容積率為1.9，建筑高度不超過60米。

12-14地塊，用地性質(zhì)為城市發(fā)展備建用地(X)，用地面積為10176平方米。

12-05、12-06、12-12地塊均為保留地塊，其中12-05地塊，用地性質(zhì)為供應(yīng)設(shè)施用地(U1)，用地面積為5548平方米；12-06地塊，用地性質(zhì)為行政辦公用地(C1)，用地面積為2309平方米；12-12地塊，用地性質(zhì)為供應(yīng)設(shè)施用地(U1)，用地面積為1072平方米。

12-04地塊，用地性質(zhì)由生產(chǎn)防護(hù)綠地(G2)調(diào)整為公共綠地(G1)，用地面積由7936平方米調(diào)整為7939平方米。

下面讓我們一起來看看這份方案中有哪些值得我們關(guān)注的內(nèi)容。

01/南翔醫(yī)院規(guī)劃調(diào)整

2026年《嘉定區(qū)政府工作報告》已明確提出，嘉定今年將“推動南翔醫(yī)院轉(zhuǎn)型三級中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院”。這無疑對醫(yī)院改擴(kuò)建等硬件設(shè)施提出了更緊迫的推進(jìn)要求。

根據(jù)本次規(guī)劃調(diào)整，最直觀的變化正是來自南翔醫(yī)院所在地（地塊名稱由12-11變更為12-13），用地面積從約3.66公頃躍升至4.48公頃。

調(diào)整前的南翔醫(yī)院規(guī)劃用地

結(jié)合本次公示中，明確12-13地塊容積率1.9、限高60米的指標(biāo)。粗略估算：地上計(jì)容建筑面積可達(dá)約8.5萬平方米。

與此前相關(guān)答復(fù)披露的“二期總建筑面積約13.4萬平方米其中地上86330㎡，地下47600㎡）”高度吻合。

這為新增375張床位（總床位達(dá)700張）提供了切實(shí)的物理空間。

此外，小編還注意到，本次規(guī)劃調(diào)整中新增緊鄰醫(yī)院新擴(kuò)建范圍的現(xiàn)南翔派出所所在地調(diào)整為“城市發(fā)展備建用地（X）”12-14地塊，用地面積達(dá)10176平方米（約1.02公頃）。

02/南翔新中心批復(fù)首度公開

本次公示文件中，首次正式引用了《嘉定區(qū)南翔新中心樞紐地區(qū)交通專項(xiàng)規(guī)劃》的市政府批復(fù)文號——“滬府規(guī)劃〔2024〕154號”。此前，該專項(xiàng)規(guī)劃雖多次提及，但從未公開其獲批狀態(tài)。

南翔新中心作為嘉定的門戶，和南翔未來新的發(fā)展增長極，其樞紐地區(qū)的骨干道路系統(tǒng)等交通規(guī)劃未來建設(shè)的基礎(chǔ)，再次期待南翔新中心的規(guī)劃落地和未來實(shí)施。

鎮(zhèn)域骨干道路系統(tǒng)優(yōu)化

樞紐周邊道路系統(tǒng)規(guī)劃

對南翔醫(yī)院而言，這意味著未來醫(yī)院擴(kuò)建有了上位規(guī)劃保障，同時也為成為三級醫(yī)院提供了條件。

另外，區(qū)域道路交通的調(diào)整，也為未來南翔醫(yī)院升級后更大的就診患者通行提供了交通保證。

另外，值得一提的是，根據(jù)此前《嘉定區(qū)商業(yè)空間布局專項(xiàng)規(guī)劃（2024-2035）（公示稿）》，南翔新中心一部分也將是北虹橋嘉定片區(qū)·地區(qū)級商業(yè)中心。

北虹橋嘉定片區(qū)·地區(qū)級商業(yè)中心

范圍面積：0.55k㎡規(guī)劃

商業(yè)建筑量：45萬㎡

區(qū)位條件：區(qū)總規(guī)定位為地區(qū)中心

交通條件：11號線、嘉閔線、22號線

商業(yè)用地建成率：95%

定位：依托大虹橋建設(shè)，加強(qiáng)南翔印象城、南翔新中心等 TOD商圈服務(wù)功能，實(shí)現(xiàn)商務(wù)辦公、商業(yè)服務(wù)、文化休閑功能集聚，業(yè)態(tài)更新，承擔(dān)虹橋國際消費(fèi)中心的部分職能。

部分來源｜嘉定規(guī)資局 嘉定區(qū)商務(wù)委