廣東
昨天跑了一整天
先是帶著粉絲團去大圍柏傲莊“開趴體”
粉絲見面會+看房團
直接包下了柏傲莊最大的宴會廳
沉浸式體驗園林會所天花板
先是分享了一輪香港房地產市場有多火熱
下一秒客戶在售樓處門口直接傻眼
排隊一小時起步
別說看房了
連電梯都擠不上去！
那場面不知道的還以為小區可以領免費雞蛋
大家買房的架勢
簡直跟去菜市場拎兩斤排骨一樣云淡風輕
晚上轉場去中山大學香港校友會
現場大排筵席高朋滿座
無論是下午擠電梯的剛需客
還是晚上端酒杯的精英校友
大家見到我都竟然出奇地統一問
[社會社會]最近香港房價漲那么猛到底什么邏輯？
其實底層邏輯剝開來
全是赤裸裸的"人性"和"數字"
"人多房少"+"供需錯配"是主旋律
過去3年
60萬份優才高才申請
41萬獲批
關鍵是有統計數據
每位高才優才背后
平均還拖家帶口跟著0.9個受養人
這幾十萬張嘴
不僅要吃飯
更要睡覺
而目前到港的人里
只有13%買了房
70%還在幫房東還貸
當他們眼睜睜看著房租“蹭蹭蹭”往上漲
幾乎是1993年以來最高的時候
才猛然發現
與其給房東打工
不如給自己置業
這種“轉租為買”的爆發力
誰頂得住
而且現在的香港樓市
不再只是香港人的存量博弈
而是14億人潛在投資者的競技場
閘門一開
所有買家、用戶、投資者、租客全都撞在了一起
說白了
資源永遠稀缺
而欲望永無止境
當氣氛已經烘托到這兒了
大家發現買得越晚、成本越高
那種“感性”的力量就會瞬間清空所有房源
大家都知道"供給與需求"
是經濟學中最重要的一對關系
但經濟學的本質其實就是研究"人性"
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