2026年3月26日，由中國企業(yè)評價協(xié)會、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所、北京中指信息技術(shù)研究院主辦，北京中指信息技術(shù)研究院中國房地產(chǎn)TOP10研究組承辦的“2026中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究成果發(fā)布會暨第二十三屆中國房地產(chǎn)百強企業(yè)家論壇”在北京召開。

圖：會議現(xiàn)場

在行業(yè)深度調(diào)整的背景下，南國置業(yè)憑借卓越的綜合運營實力與穩(wěn)健的發(fā)展態(tài)勢，成功躋身“中國商業(yè)地產(chǎn)百強企業(yè)”第25位，是企業(yè)近年來堅定戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型、深耕運營服務(wù)所取得成果的集中 體現(xiàn) 。

圖：領(lǐng)獎?wù)掌?/p>

圖：榮譽證書

01

央企基因與戰(zhàn)略升維：從開發(fā)商到“城市運營綜合服務(wù)商”

南國置業(yè)的穩(wěn)健前行，根植于其深厚的央企背景與清晰的時代洞察。公司控股股東中國電建地產(chǎn)集團有限公司，是國務(wù)院國資委核定的首批16家主營房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營業(yè)務(wù)的中央企業(yè)之一，背靠世界500強中國電建集團的強大資源。這為重資產(chǎn)時代的跨越式發(fā)展提供堅實基礎(chǔ)，更為當(dāng)下的輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型賦予信用背書和資源整合優(yōu)勢。

圖：企業(yè)戰(zhàn)略定位

面對房地產(chǎn)行業(yè)從“增量擴張”向“存量提質(zhì)”的歷史性轉(zhuǎn)變，南國置業(yè)敏銳抓住國家“城市更新”與“高質(zhì)量發(fā)展”的戰(zhàn)略機遇，完成戰(zhàn)略躍遷。通過剝離傳統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，公司聚焦商業(yè)運營、產(chǎn)業(yè)運營、長租公寓三大核心板塊，定位向“城市運營綜合服務(wù)商”加速轉(zhuǎn)型。這一轉(zhuǎn)變，標(biāo)志南國置業(yè)的發(fā)展邏輯從“開發(fā)銷售”轉(zhuǎn)向“長期運營與服務(wù)增值”，與當(dāng)前國家推動“高質(zhì)量發(fā)展”、發(fā)展“新質(zhì)生產(chǎn)力”的戰(zhàn)略方向高度契合，體現(xiàn)其以運營服務(wù)賦能存量更新的發(fā)展思路。

在這一戰(zhàn)略指引下，南國置業(yè)在輕資產(chǎn)拓展賽道成果顯著：截至2025年，已累計拓展商業(yè)、商辦、長租公寓等項目15余個，新增管理服務(wù)面積近50萬平方米。

02

標(biāo)桿項目引領(lǐng)：打造可復(fù)制的“運營+”價值模型

戰(zhàn)略的落地，體現(xiàn)在一個個鮮活的項目中。南國置業(yè)以“好房子、好服務(wù)、好社群”的“三好”理念為內(nèi)核，打造了一系列具有行業(yè)影響力的標(biāo)桿項目，形成了可復(fù)制、可持續(xù)的運營模式。

文商融合典范——泛悅匯·曇華林

在擁有600年歷史的曇華林街區(qū)，南國置業(yè)并非簡單重建，而是以“繡花功夫”進行有機更新。項目以“讓商業(yè)長在文脈里”為核心理念，與老街雙向賦能。它通過系統(tǒng)性打造公共文化道場，舉辦從國風(fēng)文化節(jié)到藝術(shù)首展等一系列深度嵌入街區(qū)肌理的活動，構(gòu)建了多維度的文化社交生態(tài)圈。2025年，這條全長約1.2公里的街區(qū)與4.5萬平方米的商業(yè)體共同創(chuàng)造了亮眼成績：入駐商戶超400家，全年營收突破12億元，客流量突破2400萬人次。

圖：泛悅匯·曇華林

城市更新樣本——華中小龜山金融文化公園

項目前身是上世紀(jì)的老舊工業(yè)廠房，如今成為華中首個城市更新類金融產(chǎn)業(yè)園區(qū)，是湖北省、武漢市以工業(yè)舊址更新帶動產(chǎn)業(yè)煥新、城市升級的標(biāo)桿項目，規(guī)模近千億，是南國置業(yè)“運營賦能存量”的經(jīng)典之作。項目不僅實現(xiàn)國有資產(chǎn)保值增值，更通過產(chǎn)業(yè)上下游企業(yè)招引入，搭建政企銀對接平臺、舉辦產(chǎn)業(yè)沙龍、金融講座等深度服務(wù)活動，構(gòu)建了活躍的產(chǎn)業(yè)生態(tài)。

圖：華中小龜山金融文化公園

長租公寓樣本——悅生活·武漢創(chuàng)寓青年社區(qū)

悅生活長租公寓品牌是南國置業(yè)，依托中國電建地產(chǎn)，面向新時代租住生活形態(tài)及消費需求，推出的集中式長租公寓品牌。悅生活·武漢創(chuàng)寓青年社區(qū)是悅生活品牌在武漢的首個標(biāo)桿項目。項目位于武漢江夏智能制造產(chǎn)業(yè)基地核心，不僅擁有394間品質(zhì)公寓，更配有約2590㎡的商業(yè)配套，從“螢火B(yǎng)OX”共享空間到專屬管家服務(wù)。

圖：悅生活·武漢創(chuàng)寓青年社區(qū)

全國化布局亮點項目——廣州泛悅匯

在粵港澳大灣區(qū)，由南國置業(yè)運營的廣州泛悅匯項目，作為中國電建地產(chǎn)“XOD”系列示范作品，旨在打造精致街區(qū)商業(yè)新樣本。在成渝地區(qū)，公司亦通過合作開發(fā)等方式持續(xù)拓展市場，展現(xiàn)了全國化布局的戰(zhàn)略決心。

圖：廣州泛悅匯（示意圖）

03

“好服務(wù)+好社群”雙輪驅(qū)動：構(gòu)建穿越周期的內(nèi)生動力

南國置業(yè)深知，在存量時代，運營的核心是“人”。公司通過持續(xù)、創(chuàng)新的企業(yè)活動與社群運營，將冰冷的空間轉(zhuǎn)化為有溫度、有粘性的生活場域。

?IP化活動矩陣：公司成功打造了“悅BA”湖北大學(xué)生3v3街頭籃球賽、“泛悅公益跑”等系列品牌IP活動。其中，“悅BA”聯(lián)動泛悅商圈多個項目，實現(xiàn)“一場賽事激活一個商圈”，完美演繹了“體育+商業(yè)”的引流轉(zhuǎn)化閉環(huán)。

圖：2025第三屆泛悅公益跑

?深度社群服務(wù)：針對園區(qū)與企業(yè)員工的實際需求，南國置業(yè)聯(lián)合街道、社區(qū)，創(chuàng)新推出“暑期托育班”，解決雙職工家庭的后顧之憂；常態(tài)化開展非遺文化進樓宇、職工運動會、咖啡品鑒等多彩活動，年均舉辦各類社群活動超80場，極大地增強了客戶歸屬感與生態(tài)活力。

圖：社群活動

?踐行央企責(zé)任：從“夏日送清涼”五城公益行動，到“泛悅林”線上植樹公益，南國置業(yè)將企業(yè)社會責(zé)任融入日常運營，持續(xù)為城市注入溫暖正能量。

圖：“泛悅送清涼 南國公益行”活動

04

展望未來：以新質(zhì)運營力，與城市共生長

南國置業(yè)穩(wěn)步發(fā)展，印證了其戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的前瞻性，也體現(xiàn)其在商業(yè)運營、產(chǎn)業(yè)賦能、社群構(gòu)建等領(lǐng)域構(gòu)筑的差異化競爭力。

展望未來，南國置業(yè)將繼續(xù)依托央企控股的穩(wěn)健平臺，深化“城市運營綜合服務(wù)商”的戰(zhàn)略定位。通過不斷錘煉資產(chǎn)管理、內(nèi)容創(chuàng)新與智慧服務(wù)能力，南國置業(yè)致力于在更多的城市留下“叫好又叫座”的運營作品，持續(xù)推動城市商業(yè)空間的煥新與升級，以扎實的“新質(zhì)運營力”，與每一座城市并肩生長，共赴精彩未來。