許家印當庭認罪！爛尾樓能交房嗎？投資人錢能追回嗎？

許家印案開完庭了，許家印當庭認罪。

那購房者的房子還能交付嗎？投資人的錢能追回嗎？

一、許家印會不會判死刑？

先說結論：不會。

我知道很多人覺得不解氣，但從法律上講，許家印確實判不了死刑。

許家印被指控非法吸收公眾存款罪、集資詐騙罪、職務侵占罪等8個罪名，但都是經濟犯罪，而且只有集資詐騙罪和職務侵占罪的最高刑為無期徒刑，其他6個罪名的最高刑僅為有期徒刑，因此，許家印最高只能判無期徒刑，不可能判死刑。

最終怎么判，還得看涉案金額的認定、退贓退賠以及認罪認罰等情況，由法院綜合裁量。

二、買到爛尾樓的購房者該怎么辦？

這個問題最難回答，因為每個項目情況不一樣，法律只能給原則，給不了包票。

但有一點是確定的：購房者在法律上是排第一位的。

《最高人民法院關于商品房消費者權利保護問題的批復》第二條規定，“商品房消費者以居住為目的購買房屋并已支付全部價款，主張其房屋交付請求權優先于建設工程價款優先受償權、抵押權以及其他債權的，人民法院應當予以支持。”

什么意思呢？

就是說，就算恒大欠了一屁股債，在處置資產的時候，也得先把買房人的事解決了，才輪到其他人分錢。

購房者現在要做的，不是天天刷新聞焦慮，而是去弄清楚自己那個項目的預售資金監管賬戶還在不在、里面還有多少錢、保交樓專項借款有沒有批下來。

三、投資人的損失能挽回嗎？

先潑一盆冷水：大概率拿不回全部。

《最高人民法院、最高人民檢察院、公安部關于辦理非法集資刑事案件適用法律若干問題的意見》第五條規定，“集資參與人本金尚未歸還的，所支付的回報可予折抵本金。”

依據以上法律規定，追回來的贓款，先把你之前拿過的利息扣掉，剩下的本金缺口，所有登記過的投資人按比例分。

所以，投資人最重要的一件事是趕緊去公安機關報案登記。不登記，后面統一清退的時候就沒你的份。這是法定程序，不是走形式。

四、許家印家人轉到海外的錢能不能追回？

能追，而且在追了。

有人問，許家印和前妻丁玉梅都離婚了，錢也轉到國外去了，是不是就拿他們沒辦法？

法律看的是錢的性質，不是錢的位置，也不是持有人的婚姻狀態。只要這錢本質上是從恒大、從投資人那里吸來的違法所得，它就是涉案財物，該追還得追。

根據公開信息顯示，相關賬戶已被司法凍結，跨境追贓的網已經撒開了，法律程序在往前走，需要時間，但不是沒動作。

總結

許家印認罪了，案子還沒判，追贓一直在進行，保交樓正在推進。

法律給被害人的保護是明確的，賠償順位也是清楚的：

購房者——投資人——其他債權——罰金、沒收財產

大家該登記登記，該關注項目進展就關注項目進展。法律程序急不來，但法律對受害人的保護，是毋庸置疑的。