山東
許家印案開完庭了，許家印當(dāng)庭認(rèn)罪。
那購房者的房子還能交付嗎？投資人的錢能追回嗎？
一、許家印會不會判死刑？
先說結(jié)論：不會。
我知道很多人覺得不解氣，但從法律上講，許家印確實(shí)判不了死刑。
許家印被指控非法吸收公眾存款罪、集資詐騙罪、職務(wù)侵占罪等8個罪名，但都是經(jīng)濟(jì)犯罪，而且只有集資詐騙罪和職務(wù)侵占罪的最高刑為無期徒刑，其他6個罪名的最高刑僅為有期徒刑，因此，許家印最高只能判無期徒刑，不可能判死刑。
最終怎么判，還得看涉案金額的認(rèn)定、退贓退賠以及認(rèn)罪認(rèn)罰等情況，由法院綜合裁量。
二、買到爛尾樓的購房者該怎么辦？
這個問題最難回答，因?yàn)槊總€項(xiàng)目情況不一樣，法律只能給原則，給不了包票。
但有一點(diǎn)是確定的：購房者在法律上是排第一位的。
《最高人民法院關(guān)于商品房消費(fèi)者權(quán)利保護(hù)問題的批復(fù)》第二條規(guī)定，“商品房消費(fèi)者以居住為目的購買房屋并已支付全部價款，主張其房屋交付請求權(quán)優(yōu)先于建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)、抵押權(quán)以及其他債權(quán)的，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持。”
什么意思呢？
就是說，就算恒大欠了一屁股債，在處置資產(chǎn)的時候，也得先把買房人的事解決了，才輪到其他人分錢。
購房者現(xiàn)在要做的，不是天天刷新聞焦慮，而是去弄清楚自己那個項(xiàng)目的預(yù)售資金監(jiān)管賬戶還在不在、里面還有多少錢、保交樓專項(xiàng)借款有沒有批下來。
三、投資人的損失能挽回嗎？
先潑一盆冷水：大概率拿不回全部。
《最高人民法院、最高人民檢察院、公安部關(guān)于辦理非法集資刑事案件適用法律若干問題的意見》第五條規(guī)定，“集資參與人本金尚未歸還的，所支付的回報可予折抵本金。”
依據(jù)以上法律規(guī)定，追回來的贓款，先把你之前拿過的利息扣掉，剩下的本金缺口，所有登記過的投資人按比例分。
所以，投資人最重要的一件事是趕緊去公安機(jī)關(guān)報案登記。不登記，后面統(tǒng)一清退的時候就沒你的份。這是法定程序，不是走形式。
四、許家印家人轉(zhuǎn)到海外的錢能不能追回？
能追，而且在追了。
有人問，許家印和前妻丁玉梅都離婚了，錢也轉(zhuǎn)到國外去了，是不是就拿他們沒辦法？
法律看的是錢的性質(zhì)，不是錢的位置，也不是持有人的婚姻狀態(tài)。只要這錢本質(zhì)上是從恒大、從投資人那里吸來的違法所得，它就是涉案財物，該追還得追。
根據(jù)公開信息顯示，相關(guān)賬戶已被司法凍結(jié)，跨境追贓的網(wǎng)已經(jīng)撒開了，法律程序在往前走，需要時間，但不是沒動作。
總結(jié)
許家印認(rèn)罪了，案子還沒判，追贓一直在進(jìn)行，保交樓正在推進(jìn)。
法律給被害人的保護(hù)是明確的，賠償順位也是清楚的：
購房者——投資人——其他債權(quán)——罰金、沒收財產(chǎn)
大家該登記登記，該關(guān)注項(xiàng)目進(jìn)展就關(guān)注項(xiàng)目進(jìn)展。法律程序急不來，但法律對受害人的保護(hù)，是毋庸置疑的。
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